24 răspunsuri la acest subiect

[dcp100168]

Opinia specialistului
Mansardarea ilegală de la Galaţi
* Legalitate contrafăcută *
Repetăm ceea ce am mai afirmat şi în alte rânduri, construcţiile adăugate pe acoperişul blocurilor existente sunt ilegale. Mansardarea este ilegală, cel puţin în modul în care se face acum. Autorizările se acordă în mod ilegal, pe acte care nu ar permite acest lucru, probabil cu complicitatea unor avocaţi, a unor notari şi chiar a unor judecători, pentru că altă concluzie nu putem trage. În acest fel sunt încălcate în mod flagrant, abuziv, drepturile de proprietate ale locatarilor/proprietari de la blocurile (tronsoanele, scările) ce cad pe mâna întreprinzătorilor pe care nu-i interesează decât propriul profit. În ceea ce ne priveşte, nu avem decât dorinţa de a-i face să înţeleagă pe cititorii noştri, care ni s-au şi plâns în acest sens, că au tot dreptul din lume de a nu se lăsa călcaţi în picioare de „buldozerele” constructorilor beneficiari. Din aceleaşi motive am consultat şi un avocat cu mare experienţă în asemenea gen de cauze. Iată doar câteva dintre ideile reţinute din discuţia pe care am avut-o în legătură cu această speţă cu Georgeta Iordache, avocat în Baroul Galaţi.
Doar o aparenţă subţire
Ilegalităţile comise se succed una după alta şi numai cine nu vrea să le vadă nu le vede şi, implicit, încearcă să le confere artificial legalitate. Contractul care stă la baza documentaţiei obţinerii autorizaţiei de construire a fost semnat în numele proprietarilor de către o persoană fără calitate. Acest contract a fost semnat de preşedintele asociaţiei de proprietari, Praisler Anton, de administratorul Toader Mariana Claudia şi nu de către proprietarii înşişi. (N.R. Este vorba despre exemplul din „Viaţa liberă” de luni, 2 noiembrie - Asociaţia nr. 185 din Mazepa II, Galaţi http://www.viata-lib... ... nua_2.html ). Semnarea contractului de către preşedintele asociaţiei în numele proprietarilor s-a făcut pe baza declaraţiei pe proprie răspundere date de către acesta. În această declaraţie se consemnează că persoanele menţionate în cuprinsul acesteia şi trecute în lista întocmită sunt proprietarii apartamentelor din blocul în discuţie şi că semnăturile aparţin proprietarilor, dar asta nu înseamnă că proprietarii şi-au dat acordul pentru lucrările de mansardare. Printr-o astfel de declaraţie  s-a atestat, de fapt, identitatea preşedintelui asociaţiei de proprietari şi nu identitatea persoanelor aflate în tabel şi nici că aceste persoane şi-ar fi dat acordul pentru mansardare. Procedându-se în acest mod s-a dat doar o aparenţă firavă de legalitate contractelor, o astfel de declaraţie fiind  lipsită de valoare. Contractul încheiat este unul prin care se fac acte de dispoziţie cu privire la dreptul de proprietate al locatarilor-proprietari şi nu un contract de folosinţă. Prin contractul semnat între constructor/beneficiar şi preşedintele asociaţiei de proprietari se fac în mod deghizat acte de dispoziţie şi nu de administrare. Contractul în discuţie înstrăinează dreptul de proprietate al locatarilor proprietari fără ca aceştia să-şi dea acordul. Şi dacă şi-ar fi dat acordul toţi proprietarii, tot n-ar fi fost suficient, având în vedere că proprietatea, de fapt coproprietatea indiviză, este a tuturor, adică şi a celorlalţi membri ai familiilor.
Coproprietari numai în teorie, practic…
Actele normative în vigoare – OG 85/2001, Legea 230/2007 - nu prevăd posibilitatea îndeplinirii unor acte de dispoziţie cu privire la dreptul de proprietate. Aceste acte normative se referă doar la organizarea, funcţionarea şi administrarea clădirilor (blocuri de locuinţe) şi nu la transferuri de proprietate. Într-un bloc unde se află mai multe apartamente şi astfel sunt mai mulţi proprietari, aceştia au în coproprietate indiviză părţile comune ale blocului. Faţă de această situaţie, nici un act de dispoziţie nu poate fi făcut decât cu consimţământul tuturor coproprietarilor. Concluzia? Având în vedere că cele două acte normative reglementează numai acte de administrare ale clădirilor-bloc şi nu acte de înstrăinare, se înţelege clar că pe baza contractelor respective nu se pot obţine autorizările de care se prevalează acum constructorii şi beneficiarii apartamentelor-mansardă.
Primăria – bine intenţionată, dar… obligată
Bun, admiţând o realitate evidentă, atunci cum de constructorii/antreprenori obţin autorizările necesare, recte autorizaţia de construcţie, certificatul de urbanism etc? În mod normal, aceasta este şi părerea juriştilor specialişti în materie: cei de la serviciile specializate din cadrul Primăriei Galaţi n-au voie să elibereze astfel de autorizări în condiţiile în care documentele anexate la cererea de autorizare (declaraţii autentificate de la toţi, absolut toţi locatarii/proprietari) nu sunt autentificate la notar. Cei de la primărie ştiu foarte bine acest lucru, mai ales că predecesorii unora dintre aceştia au şi păţit-o. De aceea se şi opun eliberării acestor autorizări. Constructorii/beneficiari ai locuinţelor mansardate găsesc însă un tertip prin care să forţeze Primăria să le dea satisfacţie. Dau în judecată Primăria, primarul, solicitând instanţei de contencios administrativ să oblige, prin hotărâre, să li se emită autorizările respective. Aceştia îşi motivează acţiunea în instanţă prin aceea că Primăria nu le-a eliberat acele autorizări. Fac în instanţă dovada că au cerut acele autorizări şi gata. Şi, sunt deja o grămadă de procese de acest gen. Ştiţi ce se întâmplă în instanţă? Primăria pierde procesul, în ciuda faptului că  cei care le-au solicitat autorizările nu deţineau, la rându-le, toate avizările. În instanţă, se admite acţiunea constructorilor/beneficiari şi Primăria este obligată să elibereze autorizările solicitate, chiar dacă nu au fost depuse la dosar absolut toate declaraţiile autentice ale tuturor locatarilor/ proprietari (acestea fiind înlocuite de tabele incomplete semnate doar de preşedintele asociaţiei de locatari/proprietari), dar şi alte avizări  ale unor instituţii precum Inspectoratul în Construcţii, Urbanism etc. Deci, instanţa de judecată obligă Primăria să emită autorizările solicitate, dar, pe aceste documente, cei de la Primărie fac precizarea că le emit doar pentru că au fost obligaţi prin hotărârea numărul, din ziua… În aceste condiţii, cei care au solicitat autorizările mai fac un proces civil în care cer ca Primăria să fie amendată administrativ şi să achite penalităţi de întârziere. Din surse demne de luat în seamă am aflat că, în urma unor asemenea procese, Primăria (primarul) are de plătit vreo cinci miliarde de lei vechi. De ce au fost generate aceste procese? Tocmai pentru că cei de la Primărie au vrut ca totul să fie legal. Cine e de vină? De ce emit unii judecători hotărâri judecătoreşti cu nerespectarea unui drept fundamental al oricărui cetăţean al unui stat de drept, adică a dreptului de proprietate? Asta chiar că nu vă mai putem noi spune.  
Ultima soluţie – tot în instanţă
Bun, şi în cazul unor asemenea tertipuri îmbrăcate artificial într-o aură legală ce pot face „victimele”? Evident, nu le rămâne la îndemână decât tot o cale legală:  o acţiune în instanţa de judecată. Cum o pot face? Relativ simplu şi, evident, cu ajutorul unui avocat. Începutul unui astfel de demers este acela că orice locatar/ proprietar care deschide o acţiune la judecătorie în nulitatea absolută a contractului  va avea câştig de cauză. Se poate face o plângere penală la Parchet, pe baza contractului încheiat între preşedintele şi administratorul asociaţiei de locatari/proprietari pe de o parte şi constructorul/beneficiar al mansardelor pe de altă parte, împotriva reprezentanţilor celor două părţi, dar şi împotriva notarului care a încheiat acel act. Concomitent, se poate iniţia, la Judecătorie, o acţiune în nulitatea absolută a contractului, dar şi o acţiune „în obligaţia de a face” pentru sistarea lucrărilor de construcţie. Imediat după aceasta trebuie să se iniţieze o acţiune tot „în obligaţia de a face”. În cererea adresată instanţei de judecată se va scrie: vă rog să dispuneţi de urgenţă sistarea lucrărilor în conformitate cu prevederile art.581 din Codul de procedură penală, până la soluţionarea cauzei principale. Evident, repetăm, aceste acţiuni trebuie făcute doar cu asistenţa competentă a unui avocat.
http://www.viata-lib... ... alati.html

[dcp100168]

Mansardele – aceeaşi rană deschisă
* Patimile locatarilor de la blocul O1 din Micro 17 *
Chestiunea mansardelor, pe care „Viaţa liberă” a tratat-o serios prin mai multe serii de anchete, campanii specifice de presă, chiar şi printr-o masă rotundă organizată la redacţie, rămâne încă încâlcită din foarte multe puncte de vedere. Şi abordarea de faţă a problemei a fost iniţiată, ca şi în alte rânduri, de plângerea pe care ne-a adresat-o  proprietarul unui apartament afectat serios de intervenţia constructorilor/beneficiari ai unor mansarde. În dispută sunt, ca de obicei, locatari de la etajul patru pe de o parte şi constructorii/beneficiari de mansarde pe de altă parte. Cele două părţi au interese diferite, care, conform înţelegerii prealabile concretizate în contracte, ar trebui să fie, cel puţin până la un punct, convergente. Ei bine, în cazul pe care vi-l vom supune atenţiei, ca şi în alte situaţii similare, între cele două grupe de interese s-a ajuns la diferende. Iată despre  ce este vorba.
„Avem contract, dar nu ştim ce conţine!…”
„Mă numesc Ianculescu Constantin, din Galaţi, Micro 17, Bloc O1, ap.18, îşi începe cititorul nostru petiţia pe care ne-a adresat-o. Vă rog să vă documentaţi şi să ne ajutaţi scriind un articol despre necazul nostru, pentru că mansardarea este un fenomen care a luat amploare şi care acum ne afectează şi pe noi”. Nu putem reda integral, din motive de spaţiu, conţinutul scrisorii pe care am primit-o. În esenţă, locatarii de la etajul patru al blocului respectiv au, de mai bine de zece ani, probleme cu hidroizolaţia. În martie 2008, „la solicitarea preşedintelui Asociaţiei de Proprietari nr.367, Popa Ionel, s-a semnat un contract comun, despre care noi locatarii nu ştim ce conţine deoarece nu ne-a fost prezentat. Menţionez că semnăturile au fost date în faţa notarului, de faţă cu preşedintele de asociaţie însoţit de reprezentantul firmei  SC Abisinia Trading SRL, aceştia convingându-ne de necesitatea  lucrării…”
„Flori de mucigai” şi… gândaci
Până aici, lucrurile păreau să fie în regulă, dar, după cum reiese din scrisoarea cititorului nostru n-a fost aşa. „Pe la sfârşitul lunii noiembrie 2008, au venit muncitori, au făcut găuri în toată casa, au introdus nişte şuruburi şi au turnat stâlpi de beton peste toate apartamentele, lucrare care s-a încheiat prin luna iunie 2009…” „După câteva luni a început să se umezească pe lângă găurile date de ei. Toată primăvara am avut invazie de gândaci negri şi mari,  un miros de stricăciune în casă şi miros cumplit de mucegai”. „Am tot aşteptat cu răbdare ca muncitorii să vină şi să se apuce de treabă, pentru că în contract scrie că lucrarea se termină în şase luni de zile, dar nici pomeneală”. „În luna iulie am luat legătura cu mare greutate cu cei de la Abisinia SRL, deoarece nu răspundeau la telefon şi mereu eram pasaţi de la o persoană la alta, motivând că ei nu au ştiut ce se întâmplă deoarece nu au primit nicio reclamaţie. Am tot aşteptat, şi pe la sfârşitul lunii august, muncitorii s-au apucat de treabă, dar nu serios, ci aşa ca melcul”. „Între timp au venit zăpada şi ploaia şi n-au turnat decât centura de beton pentru acoperiş… De la zăpada de un metru care s-a aşezat pe bloc s-a infiltrat apa şi mai tare aşa că acum avem umezeală în toate camerele… Mai grav e că umezeala, apa s-a infiltrat şi pe la instalaţia electrică”. „Aşa se face că în ziua de Crăciun nu am putut pune masa în sufragerie, fiind nevoiţi să mâncăm separat şi doar la lumina veiozei pentru că becul şi lustra erau pline de apă”. „Am aruncat continuu apa din ligheane, în condiţiile în care mi-am pierdut trei zile pentru a îndepărta zăpada de pe acoperiş. Au venit muncitori de la firma Abisinia şi au dat zăpada doar de la apartamentul 19, unde stau ei, dar în rest nu. Nu mai putem sta în casă de umezeală şi mucegai, varul şi tencuiala cad încontinuu de pe tavan…”.
Dar preşedintele asociaţiei de proprietari, care a angajat firma de construcţii, ce-o  fi făcut? „Noi am fost convinşi că Asociaţia de Proprietari nr.367, prin preşedintele ei, Popa Ionel, se va implica serios în această problemă, dar nu a fost aşa, am fost lăsaţi de izbelişte, ai nimănui”.
„Nu mai putem suporta atmosfera umedă”
La blocul O1, ap.18, scara1 din Micro 17, situaţia este exact aşa cum ne-a relatat-o domnul Ianculescu. Aşa cum se vede şi în imaginile de mai sus, atmosfera e dezolantă. Multă umiditate, mult miros de mucegai, lustra e scoasă. „Ne-au zis că fac mansardele în şase luni şi a trecut un an şi două luni, reclamă soţia domnului Ianculescu. Nu mai putem suporta atmosfera aceasta umedă. Ni s-a umplut şi canapeaua din sufragerie de apă, lustra, uitaţi, deja am dat-o jos. Apa se infiltrează chiar şi pe suprafeţele unde nu sunt găuri, curge peste tot…” „Deja  am început să respir greu şi mă doare în piept de la aerul  umed şi plin de miros de mucegai, situaţia a devenit de nesuportat", ne spune fiica domnului Ianculescu.
„Eu doar execut, nu mă încadrez în termene!”
Acolo, pe acoperişul blocului, în ziua în care am făcut documentarea, erau câţiva muncitori. L-am întrebat pe Dumitru Huzum, şeful de lucrare după cum ni s-a recomandat, dacă are cunoştinţă de vreun termen de finalizare a lucrărilor. „Lucrurile acestea, legate de contracte, mă depăşesc, ne-a spus dumnealui. Eu doar  execut, nu mă încadrez în termen. Pe mine mă trimit două-trei zile aici, apoi mă pot lua de aici şi mă pot trimite la altă lucrare. Întrebaţi-i pe şefi despre termene!”
Contract, contract, dar de ce fără termen de execuţie?
La scara vecină l-am găsit acasă şi pe domnul Popa Ionel, preşedintele asociaţiei în cauză. Ne-a arătat contractul încheiat, la data de 15 aprilie, 2008 cu SC Abisinia Trading SRL, document  în care sunt stipulate cotele indivize de pe scara blocului O1, scara 1, că se cedează definitiv o suprafaţă de 57,09 metri pătraţi din dreptul de folosinţă asupra terenului aferent construcţiei din suprafaţa totală de 324,93 metri pătraţi pe întreaga durată a existenţei blocului, cât şi a existenţei construcţiilor (mansarde) pe scara blocului etc. Îl întrebăm şi pe preşedintele asociaţiei despre termenele de execuţie a lucrării. „Am avut discuţii în privinţa termenelor, dar n-am obţinut decât oprirea lucrărilor pe timp de iarnă, ne răspunde dumnealui. Să ştiţi că e a treia firmă pe care o schimb, am reziliat contractele cu celelalte pentru că nu erau serioase”. Dar cum poate fi angajată o lucrare, cum poate fi încheiat un contract  pentru o asemenea construcţie fără termene de execuţie a lucrărilor? Ei bine, iată că s-a putut.
Termenul - fixat de Primărie?
„Termenul de execuţie ni-l fixează Primăria Galaţi, în baza autorizaţiei de construcţie, ne răspunde la această întrebare ing. Nicu Bezman, administratorul SC Abisinia Trading SRL Galaţi… Noi nu putem obţine certificatul de urbanism până nu încheiem contractul cu asociaţia de proprietari, după aceea, termenul de realizare a lucrării coincide  cu termenul pentru care ne-au fost acordate autorizările de construcţie. Autorizaţia de construcţie ne-a fost acordată iniţial pentru o perioadă de un an de zile (19.08.2008 – 19.08.2009). Apoi, ne-a fost prelungită autorizaţia cu încă un an, până în august 2010”. Bine, bine, dar într-o astfel de situaţie, nu-i aşa că o astfel de construcţie ar putea să se întindă şi pe zece ani? „Atât timp cât legea îmi permite prelungirea autorizaţiei de construcţie, noi adoptăm o anume strategie cu privire la finalizarea lucrărilor la un obiectiv sau altul, strategie care ţine seama de piaţă, de criza forţei de muncă, cea care ne-a afectat şi pe noi în 2008 şi de criza de pe piaţa imobiliară din 2009”. Bun, dar cum rămâne cu locatarii/proprietari de la blocul O1, scara 1 din micro 17? „Dacă ne ajută Dumnezeu vom acoperi în două-trei zile cu folie ca să nu mai plouă în apartamente”. De ce n-aţi făcut asta până acum? „Noi le-am spus proprietarilor de la început că dacă au de făcut o sesizare, dacă au vreo problemă să ne anunţe ca, să o rezolvăm… Vă pot spune că aceştia aveau probleme cu infiltrarea apei şi înainte de a începe noi lucrarea. Nu-i plouă din cauza noastră…” „Până săptămâna viitoare (n.r.: săptămâna aceasta) eliminăm pericolul de ploaie… În plus, noi utilizăm cea mai bună tehnologie. Mergeţi să vedeţi cum a ieşit pe la blocurile la care am lucrat noi. Noi facem curăţenie exemplară pe scară, rezolvăm probleme de pe la subsoluri, reparăm apartamentele de la etajul patru, într-un cuvânt, îi mulţumim pe proprietarii cu care am încheiat contracte”. Da, dar uitaţi că, cel puţin la blocul de care vorbim, deja au apărut nemulţumiri… „Da, dar să ştiţi, ne răspunde ing. Nicu Bezman, după ce se văd cu blocul învelit, proprietarii recurg la alte pretenţii.”
Mansarda ca „un pod prea îndepărtat”
În fine, discuţia cu ing. Nicu Bezman a continuat şi pe alte teme. Personal am înţeles că încercând să-şi atingă scopul propus, constructorul/beneficiar recurge la absolut toate posibilităţile şi imposibilităţile de care, la un moment dat, poate profita. Nu contestă nimeni faptul că, probabil, până la finalizarea mansardării vor fi realizate şi ameliorările pe care constructorii le-au promis. Dar termenul de execuţie este acela care doare. Dumnealor s-au descurcat, ca să nu folosim alt termen. Vor termina lucrarea atunci când o vor termina, în funcţie de „strategiile” ce vizează, evident, interesul propriu înaintea celorlalte, dar locatarii/proprietari?… Cu siguranţă, aceştia n-ar fi trebuit  să încheie cu nimeni niciun contract fără ca în aceste documente să fie trecut un termen ferm de execuţie a lucrării. Alegând modalitatea pe care v-am prezentat-o, au rămas la discreţia constructorului/beneficiar. Dar preşedintele asociaţiei de proprietari?, ale cui interese le-o fi apărat când a parafat contractul cu firma Abisinia Trading? Dacă a afirmat că a reziliat contractele cu alte două firme pentru neseriozitate, ce se aştepta să se întâmple cu cea de a treia, în lipsa termenului ferm de finalizare a construcţiei? Avertizat fiind, ar fi trebuit să nu-i scape cel mai important detaliu şi anume acest termen de execuţie a lucrării. Acum, în condiţiile date, iluzia acoperirii rapide a blocului cu mansarde care să se opună ploii şi zăpezii e, deja, „un pod prea îndepărtat”! „S-a obţinut oprirea lucrărilor pe timp de iarnă? Şi cu ce a ajutat aceasta dacă acoperişul blocului rămăsese descoperit înainte de a veni iarna?  Să zicem că acea folie va fi fost pusă deja pe acoperişul scării respective, dar ce înseamnă în plus o folie faţă de acoperişul de dinainte?
Din păcate, odiseea mansardărilor făcute chipurile şi în folosul proprietarilor e mult prea tristă, iar sacrificiile pe care trebuie să le facă aceştia sunt incomensurabile. Dar cui îi pasă cu adevărat de proprietari? Serviciile specializate din Primăria Galaţi acordă autorizările şi amânările de rigoare după o lege care în nici un caz nu-i favorabilă gălăţeanului de rând. Şi atunci, Primăria în slujba cui este?
http://www.viata-lib... ... isa_2.html

[dcp100168]

S-a redus numărul autorizaţiilor de construire de mansarde
De câţiva ani, români de toate vârstele sunt atraşi de mansardele înălţate pe blocuri. Preţul lor este sensibil mai mic decât al apartamentelor convenţionale. La prima vedere, achiziţia unei mansarde este un câştig atât pentru cumpărător, cât şi pentru locatarii care permit înălţarea apartamentelor pe ultimul etaj. Şi asta pentru că preţul de achiziţiei este sub cel al pieţei, iar suma poate fi achitată, în majoritatea cazurilor, în rate. Aparent, şi pentru ceilalţi locatari este avantajos pentru că firmele constructoare şi-au făcut un obicei din a recompensa bunăvoinţa cu care proprietarii semnează pentru darea în folosiţă a terenului de pe bloc. Fiecare familie primeşte circa 500 de euro, la care se adaugă, după caz, izolarea termică a scării sau a blocului, zugrăvirea pereţilor, înlocuirea uşii de la intrarea în scară cu una de termopan sau reparaţii la subsolul blocului.
Din 2007 până în prezent numărul solicitărilor de autorizaţii de construcţie s-a redus considerabil la Galaţi. „Anul acesta au fost eliberate doar cinci autorizaţii de construire de mansarde şi doar un solicitant a început lucrările", a declarat Nicoleta Manole, purtătorul de cuvânt al Primăriei Galaţi. Asta în timp ce în 2008, administraţia locală a acordat 23 de autorizaţii de construcţie, iar în 2009 a eliberat 17 autorizaţii.
În Galaţi, preţul de construcţie oscilează între 450 şi 750 de euro pe metru pătrat, în funcţie de materialele folosite, potrivit firmelor de construcţii. Aici, regula este ca asociaţiile de proprietari să primească despăgubiri de 5-6% din costurile totale, adică între 20 şi circa 40 de euro pe metru pătrat de acoperiş folosit pentru construirea mansardei. Astfel, firmele ajung să plătească asociaţiilor între 6.000 şi 10.000 de euro, echivalentul unor renovări şi lucrări de reparaţii curente la reţele (mai ales în subsoluri).
http://www.adevarul...._300570238.html

[dcp100168]

Coşmarul mansardelor neterminate
Problemele create de mansardele din oraşul nostru au fost dezbătute de mai multe ori în ultimii ani în „Viaţa liberă”. De rezolvat, însă, nu s-a rezolvat mai nimic. Cazul pe care vi-l prezentăm astăzi a mai fost supus atenţiei cititorilor noştri în ianuarie 2010. Încă de anul trecut, realitatea era destul de gravă. Acum, situaţia s-a înrăutăţit.
„Mă numesc Constantin Ianculescu şi locuiesc pe strada Iasomiei nr. 9, bloc 01, şi în martie 2008 am făcut o mare greşeală. La solicitarea  preşedintelui Asociaţiei nr. 367, Ionel Popa, am acceptat mansardarea blocului crezând în cele prezentate de acesta şi că vom avea o mansardă frumoasă, blocul izolat în exterior, subsolul reparat, gaze  trase în apartamente, curăţenie pe casa scării şi câte şi mai câte. Dar nu a fost aşa, lucrările au început în noiembrie 2008 şi nu s-au terminat nici în prezent, iar noi suferim din cauza umezelii şi mucegaiului. Să nu mai vorbesc de mirosul de la clorul cu care spălăm pereţii”, şi-a început povestea domnul Ianculescu.
Acelaşi lucru îl aflam şi în ianuarie 2010. După mai bine de un an de zile, omul nu şi-a rezolvat problema, dar se poate „lăuda” că „după  fiecare ploaie, apartamentul arată ca o peşteră, apa musteşte din tavan şi prin instalaţia electrică, pereţii şi tavanele sunt coşcovite, pline de mucegaiul care a înflorit ca floarea de bumbac. Sâmbătă dimineaţa am văzut  în tavan o ciupercă cu  pălărie, a doua zi alta şi acum mai sunt câţiva puişori”.
La faţa locului
Am mers, din nou, la blocul O1 să vedem cum arată mansarda. Din exterior zici că abia s-a apucat cineva de treabă. Dar, după ce am vizitat trei dintre apartamentele de la etajul patru, ne-am convins că disperarea lui Constantin Ianculescu, este justificată. Am vizitat doar trei dintre apartamente deoarece în al patrulea nu locuieşte nimeni de când a început construcţia. Probabil acolo chiar este o peşteră...
Oamenii sunt disperaţi şi nu mai au puterea să aştepte terminarea mansardării. „Am făcut curăţenie în apartament şi acum mi l-a distrus. Mama mea a făcut infarct din cauza supărărilor. Ne distruge sănătatea. Mi s-a îmbolnăvit şi copilul. Suntem disperaţi”, ni s-a plâns doamna Cătălina Rusu. „În 2008 ne-au spus că va dura aproximativ şase luni de zile. Au trecut trei ani de la semnarea contractului dintre asociaţie şi firma constructoare S.C. Abisinia Trading SRL, reprezentată de domnul Nicu Bezman, şi lucrarea e departe de a fi terminată. Ne-au promis că ne fac izolaţia exterioară, că repară subsolul, că refac instalaţia electrică şi înlocuiesc ţevile. Nu au reuşit decât să ne strice apartamentele”, susţine Delia Ianculescu.
După o iarnă lungă, primăvara capricioasă nu ţine cu ei. Motiv serios de îngrijorare. „Probabil iar va trebui să ne instalăm ligheane prin casă. Am încercat să stau de vorbă cu cei de la firmă şi mi-au spus că ar fi mai bine să fac o gaură în tavan să curgă apa printr-un singur loc”, ne-a spus doamna Ianculescu.
Abateri constatate de OJPC
După ce s-au îmbolnăvit cu toţii şi au realizat că nu se pot înţelege cu vorba bună, locatarii au făcut plângere la Oficiul Judeţean de Protecţia Consumatorului. O echipă de la OJPC a venit pe teren şi a „constatat abateri privind calitatea serviciului prestat, astfel încât pentru aceste deficienţe s-a aplicat o sancţiune contravenţională”, scrie în răspunsul primit. Mai mult, firma are 30 de zile la dispoziţie, din data de 20 aprilie, pentru a remedia situaţia.
Din păcate însă acest răspuns nu le repară oamenilor tavanele şi nici nu ţine de adăpost pentru ploaia de afară. Şi, cele 30 de zile au început să se scurgă, dar, în ziua documentării noastre, nimeni nu lucra la mansardă.
„Am strâns semnături să mergem să depunem o plângere şi la Inspectoratul de Stat în Construcţii. Sperăm să se rezolve aici ceva. Dacă nu, vom merge la Bucureşti”, spun oamenii.
„Din 2008, martie, de când a venit la noi cu reprezentanţii firmei Abisinia Trading SRL, preşedintele Asociaţiei de Proprietari nr.367 din Micro 17, nu a mai venit o dată la uşa noastră să vadă cum arătă apartamentele de la etajul IV şi să facă demersuri legale pentru a determina firma  Abisinia Trading să respecte prevederile contractuale. Oare ce semnifică această tăcere?”, se întreabă proprietarii apartamentelor din blocul O1.
„Criza ne-a lovit mai ceva ca un trăznet”
Am luat legătura şi cu domnul Nicu Bezman, reprezentantul firmei constructoare. „Asociaţia de proprietari ne-a chemat. Au insistat la mine vreo doi ani de zile. Am venit să le fac mansarda pentru că aveau probleme cu hidroizolaţia. Însă a venit criză, care ne-a lovit mai ceva ca un trăznet, şi nu am mai reuşit să terminăm. Noi suntem încă în termenul autorizaţiei de construcţie. Au venit cei de la protecţia consumatorului şi ne-au dat avertisment şi ne-au spus că trebuie să terminăm acoperişul până pe 18 mai. Imediat cum se termină cu ploile vom merge acolo şi vom face tot posibilul să remediem situaţia”, ne-a spus domnul Bezman.
I-am spus constructorului că apartamentele arată jalnic, că oamenii nu mai pot locui acolo şi l-am întrebat de ce nu s-a rezolvat nimic din ianuarie 2010 (când noi am prezentat acest caz) şi până acum. „Nu ştiţi cum arătau apartamentele înainte de a veni noi acolo. Am filmat atunci şi am filmat şi acum. Am pus folie pe acoperiş, dar, nici materialele nu au fost foarte bune, nici izolaţia care o aveau ei acolo nu ne-a ajutat. Vom încerca să remediem situaţia imediat ce se termină cu ploile”.
Nicu Bezman ne-a promis că „problema se va rezolva iar apartamentele de la etajul patru din blocul O1 vor fi zugrăvite. Este şi interesul meu să termin lucrarea de acolo pentru că am investit foarte mulţi bani”.
Probabil, până la finele lucrării, toate aspectele trecute în contract vor fi respectate. Dar când va fi finalul? Această întrebare rămâne deocamdată fără răspuns.
Odiseea mansardărilor gălăţene făcute, chipurile, şi în folosul proprietarilor e mult prea lungă şi prea tristă. Problemele locatarilor de la O1 din Micro 17 sunt doar una dintre picăturile care ameninţă să reverse paharul.
viata-libera.ro

[dcp100168]

O zi şi jumătate cu apa în case
Ploaia i-a adus la disperare pe locatarii unui bloc din Galaţi, a căror asociaţie a permis mansardarea în schimbul renovării blocului şi a montării unui interfon. Numai că firma care face mansardarea nu a izolat locul în care lucrează aşa că, de când în Galaţi ploua în continuu de o zi, apartamentele de la etajele 3 şi 4 s-au umplut de apa care curgea pe pereţi şi în case, de nu mai aveau oamenii vase în care să strângă apa. Nu mai aveau nici curent, de teama unor scurtcircuite, aşa că în casele lor era mai rău ca afară. Cu apa şiroind pe pereţi, cu lighene şi găleţi în sufragerie şi dormitor, cu bebeluşi în braţe, oamenii nu mai ştiau unde să caute rezolvarea problemei, mai ales că proprietarul firmei le-ar fi spus telefonic să se roage să se oprească ploaia. „L-am sunat şi i-am spus în ce condiţii stăm. Să facă ceva, că nu e normal să ne chinuim să stăm cu ligheanul după apa care curge prin pereţi! E crunt ce e aici”, spunea Mihaela Moisescu, una dintre locatare. Oamenii sunt revoltaţi pentru că în decurs de doar o zi ploaia le-a distrus mobila şi parchetul. Lucrarea de mansardare aparţine unei firme din Republica  Moldova, al cărei patron le-a spus că pleacă să sărbătorească Crăciunul şi Revelionul pe rit vechi.
Până acum oamenii nu s-au plâns, chiar dacă lucrarea trebuia finalizată încă de la începutul lunii decembrie, dar cum vremea a fost uscată, nu au avut de suferit. Acum însă au început ploile. „Sunt şi copii mici aici. Nici nu ai unde să dormi, unde să îi ţii, că plouă non-stop? Aşa ceva nu se face! Trebuia să se asigure că nu ne plouă în casă, dacă tot fac lucrarea”, spunea şi Vasile Corozel, alt locatar. Cetăţeanul moldovean care este patronul societăţii nici nu mai răspunde la telefon, iar apa deja dă semne că va ajunge la etajul 2. Oamenii se roagă să se oprească ploaia, dar se gândesc cu groază ce se va întâmpla dacă va mai ploua sau va mai ninge şi locul unde se mansardează nu va fi, în continuare, izolat. Ei vor ca firma care face lucrarea să îi despăgubească, altfel vor recurge la instanţă.
monitoruldegalati.ro