31 răspunsuri la acest subiect

[dcp100168]

Programul "Prima Casa", aprobat. Guvernul va garanta 80% din creditul pentru achizitia primei locuinte
Guvernul a aprobat, miercuri, prin memorandum, programul "Prima Casa", destinat sprijinirii persoanelor care achizitioneaza pentru prima data o locuinta si nu au beneficiat in trecut de credit ipotecar. Prin acest program, Guvernul va garanta 80% din valoarea imprumutului pentru cumpararea locuintei. Valoarea maxima a creditului, care va fi garantata, este de 60 de mii de euro. Potrivit premierului Emil Boc, programul va fi operational in maximum 60 de zile.

[dcp100168]

Nu'ş ce mă face să cred că CINEVA vrea să vândă nişte case pe care în momentul de faţă nu le mai cumpără nimeni...

Logica mea îmi spune că omul care n-are salariu să-şi permită un credit de 60.000 de euro nu poate lua acei bani. Prin aplicarea acestui program, banca îi va acorda liniştită creditul, că doar îl garantează statul. Omul ia creditul, cumpără casa, dar nu va putea plăti ratele. Banca îşi ia banii de la stat, statul îl execută pe om dându-l afara din casă şi vinde apartamentul, probabil în pierdere, pe piaţa liberă.
Deci, vânzătorul de case şi-a luat banii pe o "marfă" nevandabilă, banca câştigă câte ceva din dobânzile plătite de om atât cât a reuşit să plătească ratele, statul iese în pierdere dar o să spună că astea-s condiţiile de piaţă, iar omul rămâne tot fără casă. Practic, singurul câştigător serios din această ecuaţie este dezvoltatorul.
Dar poate greşesc, să mă contrazică cineva...

[George]

Nu cred ca in ecutie sunt vizati doar persoanele fara casa chiar daca spune asa titlu. Persoanele vizate sunt tinerii angajati care stau cu chirie pe unde apuca.

[Ahyle]

Parerea mea e ca daca ii crede cineva..ala ori e nebun, ori nu traieste in Romania. Programul ANL-era mana cereasca pt romanasul care isi intemeia si el o familie si avea nevoie de un acoperis deasupra capului. Programul a intrat in functiune, s-au construit, s-au dat....si romanasul tot cu nevoia a ramas, de ce? Pentru ca nu ii intereseaza de oamenii nevoiasi. Dar sa revin la subiectul post-ului: pt domnii guvernanti am un singur sfatdorintarugaminte: FAPTE nu PROMISIUNI, nu de alta dar suntem 'ghiftuiti' de cate ''gogosele'' ne livreaza zilnic. Dcp100168  are si el dreptate, singurul pagubit va fi...tot romanasul de care spuneam mai sus. Iar despre castiguri...cred ca vor castiga tot cei cu banutul la indemana :idea: , ca doar de aia traim in Romania-The Land of choice-si ca sa va traduc ce inteleg guvernantii prin Romania-The Land of choice= Romania- singura alegere e ca....trebuie sa fur ca sa traiesc si eu ca vecinul, sa am o vila, 2-3 apartamente, conturi 'grasunele'+alte 'nimicuri' necesare vietei de zi cu zi...In concluzie...tara-i praf pulbere fina.

[Rami]

dcp100168 a spus:

Nu'ş ce mă face să cred că CINEVA vrea să vândă nişte case pe care în momentul de faţă nu le mai cumpără nimeni...
Dar poate greşesc, să mă contrazică cineva...

daca privim in Galati,cel putin, zecile de constructii neterminate, e destul de clar ca piata imobiliara e in impas.

[Legumix]

dcp100168 a spus:

Nu'ş ce mă face să cred că CINEVA vrea să vândă nişte case pe care în momentul de faţă nu le mai cumpără nimeni...

Logica mea îmi spune că omul care n-are salariu să-şi permită un credit de 60.000 de euro nu poate lua acei bani. Prin aplicarea acestui program, banca îi va acorda liniştită creditul, că doar îl garantează statul. Omul ia creditul, cumpără casa, dar nu va putea plăti ratele. Banca îşi ia banii de la stat, statul îl execută pe om dându-l afara din casă şi vinde apartamentul, probabil în pierdere, pe piaţa liberă.
Deci, vânzătorul de case şi-a luat banii pe o "marfă" nevandabilă, banca câştigă câte ceva din dobânzile plătite de om atât cât a reuşit să plătească ratele, statul iese în pierdere dar o să spună că astea-s condiţiile de piaţă, iar omul rămâne tot fără casă. Practic, singurul câştigător serios din această ecuaţie este dezvoltatorul.
Dar poate greşesc, să mă contrazică cineva...

din pacate, suna foarte plauzibil si, in stil american.iar dezvoltatorul castigator, da si el o spaga, undeva

[Ahyle]

Isarescu garanteaza reusita programului "Prima Casa". Unul din putinii oameni in care am incredere cat de cat din politicaadministratia Romaniei este nea Isarescu
Vezi stirea: http://business.rol....t/view/81789/2/

[flieder]

Nu numai dezvoltatorul va avea de castigat din acest "proiect" ci si bancile...Vor incasa cele multe comisioane din buzunarul bietului nevoias care alege sa-si cumpere o casa.
Deja mi-e sila de multe chestii si de toata propaganda lor politica. "Miroase" a campanie electorala...

[dcp100168]

"Prima casa" - bancherii, dispusi sa reduca dobanzile pentru credite in euro
Bancherii se arata dispusi sa reduca dobanzile pentru creditele in euro ca sa-i ajute pe oameni sa beneficieze de programul guvernamental "Prima Casa". Nu si-au facut publice ofertele pentru programul "Prima Casa". Insa, dupa cum arata lucrurile, ei ar putea reduce dobanzile pentru creditele in euro pana la 6%. In aceste conditii, cu un avans de doar 5%, o familie cu venituri lunare de 3.400 de lei poate imprumuta cu usurinta 30-40.000 de euro.
In Bucuresti, cu acesti bani puteti cumpara o garsoniera. In schimb, in alte orase puteti gasi apartamente de doua, chiar trei camere.
Riscul de neplata in programul "Prima Casa" este preluat in totalitate de stat. Cu alte cuvinte, in momentul in care un client intarzie cu plata mai mult de 90 de zile, banca isi primeste banii de la stat, iar statul intra in posesia locuintei de la client.
Un credit garantat de stat de pana la 60.000 de euro , o dobanda variabila undeva intre 6 si 8% pentru creditele in euro, un avans de numai 5% si un TVA redus tot la 5%. Cam asa arata in mare programul " Prima casa".
Asadar daca dobanda scade de la 10 la 8% venitul minim necesar pentru un imprumut de 40.000 de euro coboara de la 4.000 la 3.400 de lei.
Potrivit unui studiu, in Bucuresti doar 18% dintre locuinte se incadreaza in grila de 60.000 de euro stabilita de guvern. Majoritatea sunt in zone limitrofe. In concluzie programul "Prima Casa" nu li se adreseaza celor care muncesc in Capitala, ci mai degraba celor din Cluj , Brasov, Galati sau Iasi.
In Romania doar 3% dintre angajati castiga un salariu lunar brut de peste 5.000 de lei ca sa primeasca de la banca un imprumut de 40 -50.000 de euro. Asa ca cel mai probabil vor apela la programul "Prima Casa" numai familii in care ambii parteneri muncesc.
http://stirileprotv.... ... -euro.html

[Gabbiano]

daca programul are sa functioneze (personal am mari indoieli pentru ca am mai auzit si de "casa verde" si de "reabilitare termica") nu inteleg de ce este lumea asa de excitata.6=8% dobanda este mai mult decat in tarile europene, cu cat au sa fie mai multe persoane eligibile in programul asta ,are sa creasca cererea de case care pot face obiectul programului, asta are sa duca la cresterea pretului locuintei,in caz de neplata statul te executa si tocmai a castigat o multime de bani (prin diferenta de pret intre pretul  initial si ratele ramase neachitate si prin diferenta de pret rezultata prin cresterea acestuia datorita cererii.si cum ramane cu paragraful din constitutie care garanteaza un trai decent? ce ne facem cu tinerii fara nici un fel de posibilitati care nu sunt eligibili nici macar pentru programul asta? la ce solutie s-a gandit maria sa d-nul poc la copii care la 18 ani sunt dati afara din centrele pentru minori? are solutii si pentru persoanele cu handicap? tot am avut guvernari de stanga care teoretic trebuie sa aiba grija de cei mai nefavorizati...si mie-mi miroase a campanie electorala.pariu ca si programul asta are sa fie un mare fasss ca tot ce elaboreaza creierasul minuscul al lui poc?

[iulianpro]

Guvernul nostru o comite iar ca la Turtucaia şi anunţă cum se va desfăşura şi ce va însemna programul "Prima casă", un adevărat subprime pe banii statului. Îmi place că Boc e foarte sincer: "Prin acest program dorim să îi sprijinim în mod direct pe toţi cei care se află în faţa achiziţionării primei case. Ştim ce dificultăţi există. Fie nu există banii necesari pentru plata avansului, fie uneori nu există salariu suficient pentru a-ţi putea plăti ratele la bancă." Altfel zis, acest guvern de descreieraţi vrea să-i ajute să-şi cumpere case pe unii care: un articol extrem de interesant despre minunea de program "prima casa" http://iulianpro.blo...i-statului.html

[Mikka]

Din cate stiu si in State a existat o lege de felul acesta care in final a dus la acumularea unor datorii uriase din partea unor categorii sociale care nici nu aveau bani, nici nu aveau de gand sa plateasca, dar statul american a vrut sa-i faca proprietari de locuinte.

[dcp100168]

Prima Casa - 20 de banci s-au inscris pentru program
20 de banci s-au inscris, pana la finalul zilei de joi, ultima zi pentru depunerea ofertelor, pentru programul "Prima Casa". Ofertele depuse de cele 20 de banci comerciale depasesc plafonul stabilit de Guvern, de 1 miliard de euro, avand valoare totala de 1,457 miliarde de euro, a anuntat Ministerul Finantelor, potrivit NewsIn. Suma totala a creditelor garantate trebuie sa se incadreze in plafonul de 1 miliard de euro, prevazut de Guvern. Mai exact, se va calcula ponderea ofertei fiecarei banci in suma totala de 1 miliard si i se va aloca o valoare corespunzatoare acestei ponderi. Cele 20 de banci care au depus oferte sunt BCR, BRD-SocGen, Raiffeisen Bank, CEC Bank, Alpha Bank, Volksbank, Banca Transilvania, Bancpost, Banca Romaneasca, Piraeus Bank, Bank Leumi, ATEbank, Intesa Sanpaolo Bank, Credit Europe Bank, OTP Bank, Unicredit Tiriac Bank, ING Bank, Emporiki, Millennium Bank si Garanti Bank. Cel mai ridicat plafon propus este al Bancii Comerciale Romane, de 450 milioane euro.

[busumary]

aiurea si cu acest program ! oricum,tot ptr cei cu bani e facut,ptr ca auzisem pe la radio ce conditii trebuie sa indeplinesti ca sa te incadrezi ! Iata cum explica Ziarul Financiar:"Pentru un credit ipotecar de 60.000 de euro, pe o durata de 25 de ani, rata lunara este de circa 460 de euro, luand in considerare o dobanda anuala efectiva (care include toate comisioanele) de 9%. In acest caz venitul minim lunar solicitat de banca este de circa 750 de euro, in functie si de scoringul pe care il realizeaza banca clientului. Venitul minim se calculeaza plecand de la gradul maxim de indatorare, care urca pana la 65% din venitul net. Acest lucru inseamna ca rata lunara de 460 de euro nu trebuie sa depaseasca 65% din venitul lunar din care se scad cheltuielile de subzistenta. La contractarea unui credit, majoritatea bancilor pot lua in calcul si venitul sotului sau al sotiei. In cazul in care creditul ar fi contractat in moneda nationala pe aceeasi perioada, rata lunara ar fi de 3.460 de lei
(823 de euro), luand in calcul o dobanda anuala efectiva de 18%. Avansul minim pe care il solicita o banca la contractarea unui credit ipotecar in valuta este de 20-25%. Avand in vedere orizontul lung de timp pe care este contractat un credit ipotecar, de cele mai multe ori acesta este contractat in valuta, mai ales ca Romania si-a planificat sa adopte euro peste cinci ani, moment la care toate contractele vor fi schimbate in euro."

oricum,eu spuneam cam asa:De platit chirie tot platesc,indiferent de ce venit am,ca nu ma tine nimeni pe ochi frumosi,n.as putea plati pentru casa mea?

[George]

Punem pariu ca toate vedetele si toti politicienii isi vor mai lua cateva vile prin acest program? La fel cum au ocupat abuziv si ANL-urile?  

[mariav10]

sincer eu nu ii inteleg pe cei care nu au casa inca..sau nu se lupta pt una..eu am inceput de la o banala garsoniera! 8-)
platesti atata chirie ca la batranete sa stai in nusce azil de ..scrantiti cand poti muri pe perna ta! :roll:

[busumary]

Da Maria,dar daca ai un ajutor,e usor de zis.Dar cand esti orfan,nu ai pe nimeni,nu ai cum sa strangi bani sau sa poti face un credit substantial,mai ales in conditiile in care salariul pe cartea de munca e minim/economie.

[mariav10]

n-are rost sa zic ca parintii mei au..disparut cand aveam 14 ani si ca de atunci muncesc la naiba sa ma ia?
dar mi-am propus sa  am casa mea ,masina si familia mea...
o parte din ele le aveam cand am intemeiat familia!abia atunci m-am gandit ca merit sa fac si pasul ala!

[dcp100168]

Ce salariu trebuie sa ai pentru a beneficia de programul "Prima Casa"
Pentru o familie formata din trei persoane, la un credit pe 25 de ani, cu dobanda de 5,3% vom avea:
Daca se doreste un credit de 30.000 de euro, reiese: o rata lunara de 756  lei/ luna, iar salariul net ar trebuie sa fie 2160 Lei/luna.
Daca se doreste un credit de 35.000 de euro, reiese o rata lunara de 882  lei/ luna, iar salariul net ar trebuie sa fie 2370 Lei/luna.
Daca se doreste un credit de 40.000 de euro, reiese o rata lunara de 1008  lei/ luna, iar salariul net ar trebuie sa fie 2580 Lei/luna.
Daca se doreste un credit de 45.000 de euro, reiese o rata lunara de 1134  lei/ luna, iar salariul net ar trebuie sa fie 2790 Lei/luna.
Daca se doreste un credit de 50.000 de euro, reiese o rata lunara de 1264 lei/ luna, iar salariul net ar trebuie sa fie 3007 Lei/luna.
Daca se doreste un credit de 55.000 de euro, reiese o rata lunara de 1390 lei/ luna, iar salariul net ar trebuie sa fie 3217 Lei/luna.
Daca se doreste un credit de 60.000 de euro, reiese o rata lunara de 1520 lei/ luna, iar salariul net ar trebuie sa fie 3400 Lei/luna.
http://media.imopedi... ... -8765.html

[ella12pin]

Cu toate ca tara nu se poate fali cu o economie functionala si implicit cu o colectare de taxe suficiente la buget, politicienii vor sa arate mereu cat de preocupati sunt de cei "nevoiasi"
Programele sociale abunda, creaza imagine a celor pe care putin ii intereseaza de cei care traiesc greu.
Iar cu imaginea se castiga alegeri , se castiga posturi cheie, se castiga multi bani...
Iar cei "nevoiasi" tot nevoiasi raman.
Asa va fi si cu "prima casa"! Cei care vor trage foloase vor fi tot bancile, investitorii in imobiliar, ca sa nu mai vorbim de personalul bancilor care ii vor "ajuta" pe unii sa devina eligibili pentru credite.
Calea corecta dupa parerea mea rezida in politici nedescriminatorii , valabile la fel pentru toti, care sa sprijine competitia, sa sprijine economia corecta de piata.
S-a terminat definitiv cu "pomana socialista", dar statul vrea sa-si pastreze in totalitate monopolul si lucreaza mereu la imaginea sa de aparat care are grija de cei necajiti, cu toate ca in realitate nici nu se sinchiseste de soarta acestora. De fapt statul reprezinta in continuare interesul unic al clasei politice de inbogatire, de obtinere de privilegii, ca si in regimul trecut