5 răspunsuri la acest subiect

[dcp100168]

Administratorii de asociaţii riscă să rămână fără pâine
Administratorii asociaţiilor de locatari sau proprietari au un concurent serios, şi anume societatea locală de furnizare a agentului termic. Conducerea Apaterm a pus recent în practică o nouă iniţiativă, şi anume preluarea administrării asociaţiilor de locatari sau proprietari, ceea ce înseamnă că toate sarcinile care le reveneau administratorilor, inclusiv cele legate de strângerea de la membrii asociaţiei a cheltuielilor de întreţinere, precum şi plata facturilor la utilităţi, vor cădea în grija societăţii locale de furnizare a căldurii şi apei calde.
Directorul general al Apaterm, George Cubasa, ne-a declarat că iniţiativa a stârnit interesul în rândul asociaţiilor de locatari sau proprietari din Galaţi, existând în jur de 100 de asociaţii care acum se află în grija angajaţilor societăţii locale care au fost desemnaţi să se ocupe cu administrarea. "Este vorba de administrarea blocurilor ANL realizată de Apaterm, precum şi de administrarea a 85 de asociaţii de locatari, pentru care acum se fac demersurile de a fi transformate în asociaţii de proprietari, precum şi 15 asociaţii de proprietari. Membrii asociaţiilor respective au făcut adunări la nivelul asociaţiilor în care au decis să renunţe la administratori şi ca administrarea asociaţiei să fie făcută de către Apaterm. Practic, pentru administrarea asociaţiei se încheie un contract în asociaţia respectivă şi Apaterm, iar un angajat al societăţii noastre care este desemnat se ocupă de administrare, inclusiv de încasarea cheltuielilor de întreţinere de la locatari şi plata facturilor. Asociaţia nu mai trebuie să aleagă şi să plătească un administrator, restul organizării rămânând neschimbată, şi aici mă refer la alegerea preşedintelui de asociaţie sau a comisiei de cenzori care ne verifică modul în care am administrat asociaţia", ne-a mai declarat directorul general al Apaterm, George Cubasa.
Acesta susţine că asociaţiile care doresc să treacă în administrarea Apaterm nu trebuie să plătească vreo taxă pentru acest lucru, contractul precizând şi faptul că societatea va interveni pentru executarea lucrărilor de reparaţii în cazul producerii unei avarii sau defecţiuni. "Dat fiind faptul că avem încheiat un contract cu asociaţia, indiferent de ora din zi sau din noapte când s-a produs defecţiunea, echipele de intervenţii ale Apaterm vor interveni pentru remedierea acesteia", ne-a mai precizat directorul general al societăţii, George Cubasa.
http://www.monitorul... ... articol=12

[tomcat0]

mi se pare mult mai corect asa
nu va mai avea cine sa fuga cu banii de intretinere... mai ales ca la noi e o "tanti" incompetenta rau pe care nu reusim sa o schimbam nici cu tunul... cica ar avea niste tentacule prin primarie, a lustruit niste bastoane si inca le mai lustruieste si e batuta in cuie la asociatia secolului.

[katman]

Pai si de unde angajati care sa preia atributiile de administratori la (posibil) citeva sute de asociatii? Din cite stiu, presupune totusi o gramada de hirtogaraie, alergatura dupa adunarea banilor, calcul penalitati etc.
Ca altfel banuiesc ca ar fi si acum un administrator la 20 de asociatii, in loc de cite unul de fiecare.

[chirac]

Nici nu trebuie administrator!Se introduc datele in calculator,Culese de persoanele desemnate de apatermse elibereaza o factura pentru fiecare apartament se trimite prin curier si plata s-ar putea face prin serviciul PayPoint care sa vazut a da rezultate foarte bune.O conditie esentiala ptru aceasta situatie ficare apartament ar trrebui bransat individual.Nu vor mai fi abureli si toti se v-or inhama la treaba,platindu-si facturile,stiind ca urmatoarea poate fi factura de debransare cu alte taxe

[dcp100168]

Administrarea blocurilor Galatiului e miza unui război între edili şi asociaţiile de proprietari
Regia Apaterm SA Galaţi încearcă să obţină prin mijloace „neortodoxe" deţinerea simultană a rolurilor de furnizor, administrator şi cenzor al asociaţiilor de proprietari.
Miza încasării costurilor facturilor mari la încălzire a declanşat un război în administraţia gălăţeană.Reprezentanţii regiei care distribuie agentul termic, Apaterm SA Galaţi, sunt acuzaţi că au recurs la şantaj şi instigarea la revoltă a locatarilor împotriva administratorilor asociaţiilor de proprietari, pentru ca aceştia să fie înlocuiţi cu oameni ai Apaterm.Astfel, noii numiţi ar plăti prioritar facturile Apaterm şi cele ale regiei ce distribuie apa rece, Apă-Ca­nal SA Galaţi, care ar fi complice la războiul declanşat împotriva administratorilor de bloc. Potrivit prim-vicepreşedintei Federaţiei Asociaţiilor de Proprietari Galaţi, Antoaneta Gafiţuc, cazul cel mai flagrant a fost înregistrat la o asociaţie din cartierul Micro 40, unde Apă-Canal sistase furnizarea apei reci din cauza datoriilor, iar pe fondul nemulţumirii locatarilor bun-platnici reprezentanţii Apaterm şi ai Serviciului Asociaţiilor de Proprietari din cadrul Primăriei Galaţi au organizat un puci împotriva administratorului.
Două seri la rând, proprietarii au fost convocaţi în faţa blocului, pentru a fi şantajaţi. „Reprezentantul Primăriei le-a spus că e bine să treacă la Apaterm pentru că administratorul îi fură şi le-a promis că imediat ce vor semna procesul-verbal de transfer al administrării către Apaterm, Apă Canal SA va relua furnizarea apei reci fără nici un fel de restricţii, că datoriile vor fi eşalonate şi vor fi anulate penalităţile către Apă-Canal", ne-a declarat Antoaneta Gafiţuc. Ştergerea penalităţilor şi reluarea furnizării apei reci în schimbul demiterii administratoului e un caz clar de şantaj şi s-a ajuns la dosar penal. „A doua zi a apărut dna Gheorghe de la Apaterm, care i-a spus administratorului că dacă nu vrea să predea actele îi pune toţi locatarii în cap. Administratorul a depus plângere penală la Parchet împotriva modalităţii în care înţelege Apaterm să preia în administrare, prin şantaj, promiţând că vor da drumul la apa rece, o furnizare de servicii care nici nu îi aparţine, ei sunt Apaterm, nu Apă Canal", ne-a declarat Antoaneta Gafiţuc.
Manevre ilegale
Directorul Apaterm, George Cubasa susţine că preluarea administrării asociaţiilor e perfect legală şi regia a preluat deja 80 de asociaţii. Există Decizia 685/21.01.2009 a primarului Galaţiului, de înfiinţare a unui Departament de Administrare Asociaţii Locatari, condus de Daniela Gheorghe, care să administreze blocurile ANL, dar de la asociaţii de chiriaşi la cele de proprietari e cale lungă. „Apaterm nu poate fi simultan furnizor, creditor la unele asociaţii şi totodată şi administrator, ba mai mult, cu menţiunea de pe site-ul dumnealor că mai asigură şi cenzorat", a adăugat reprezentanta federaţiei Asociaţiilor de Proprietari.
http://www.romaniali...iei-204269.html

[dcp100168]

Apaterm preia prin santaj asociatii de proprietari
Municipalitatea a preluat prin presiuni controlul a zeci de asociaţii de proprietari, la care au fost impuşi ca administratori salariaţi ai regiei Apaterm SA. La campania de înregimentare colaborează Serviciul „Asociaţii de Locatari şi Proprietari” din Primăria Galaţi şi Direcţia „Asociaţii” de la Apaterm. Scopul este înlocuirea administratorilor numiţi de proprietarii de apartamente cu oameni loiali furnizorilor, care să plătească facturile băgate sub nas de regii, fără să se mai întrebe dacă reprezintă consumul real sau dacă unele penalităţi sunt legal sau corect calculate. Manevra e ilegală, pentru că Apaterm nu poate fi în acelaşi timp „administrator”, „furnizor”, „creditor” şi chiar „cenzor” al unei asociaţii de proprietari.
Manevre birocratice
Mişcările au fost pregătite prin Decizia nr 685/28.01.2009 a primarului Dumitru Nicolae, prin care în cadrul Apaterm se înfiinţa „Departamentul de coordonare a Asociaţiilor de Locatari–ANL” pentru  administrarea blocurilor ANL, locuite numai de chiriaşii primăriei. Corect, dar ilegal, pentru că modificarea organigramei Apaterm trebuia făcută prin hotărârea Consiliului Local Galaţi, nu prin dispoziţia primarului.
În septembrie 2010, directorul Apaterm, George Cubasa, a reorganizat direcţia, extinzând activitatea acesteia şi la administrarea asociaţiilor de proprietari. A devenit „Departamentul Administrare Asociaţii de Locatari - Proprietari”, condus de Daniela Teodora Gheorghe. Scopul: preluarea administrării asociaţiilor de proprietari.
Etajul şi şantajul
La unele asociaţii de proprietari au fost făcute presiuni asupra preşedinţilor. În alte cazuri, s-a recurs la şantaj. Antoaneta Gafiţuc, primvicepreşedinte al Federaţiei Asociaţiilor de Locatari şi Proprietari (FALP) Galaţi, ne-a relatat unul din cazurile de şantaj, produs la un bloc din Micro 40.
După ce a fost restricţionată furnizarea apei reci, reprezentanţii Primăriei Galaţi şi Apaterm au scos proprietarii în faţa blocului, seară de seară, promiţând că le vor da imediat drumul la apă rece, dacă vor accepta administratorul impus de Apaterm.
„La 9 seara, un angajat al Apaterm a bătut din uşă în uşă şi a adunat oamenii în faţa blocului, ca să discute ce facilităţi le oferă Apaterm. Tot la 9 seara, au apărut reprezentanţii Serviciului Asociaţii din Primărie şi Daniela Gheorghe de la Apaterm, care au hotărât să facă o adunare a asociaţiei, dar erau prea puţini locatari. A doua zi, a fost organizată o nouă adunare a asociaţiei, iar cel de la Primărie a luat cuvântul şi le-a spus <<E bine să treceţi la Apaterm pentru că se pare că administratorul de aici vă fură>> şi că vor vorbi cu reprezentanţii Apă Canal să le dea drumul la apă şi să le eşaloneze datoriile. A doua zi, administratora s-a trezit la uşă cu Daniela Gheorghe, care i-a spus: <<Nu vrei să predai? Îţi pun oamenii pe cap>>.”, ne-a relatat Antoaneta Gafiţuc.
Administratora a depus plângere penală la Poliţie şi Parchetul de pe lângă Judecătoria Galaţi, pentru şantajul la care au fost supuşi proprietarii apartamentelor din bloc, pentru ca în schimbul furnizării apei reci să dea asociaţia în administrarea Apaterm.
Ilegalităţi flagrante
Dincolo de aspectul penal, toate aceste manevre sunt flagrante încălcări ale Legii 230, referitoare la înfiinţarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari şi Legii 31. „Apaterm nu poate avea calitatea de administrator al asociaţiei şi totodată să fie şi furnizor, la unele asociaţii cu datorii fiind şi creditor. Mai acordă şi cenzorat. Nici un cadru legal nu permite să ai această triplă calitate, administrator, furnizor şi cenzor”, ne-a declarat Antoaneta Gafiţuc, primvicepreşedintele FALP Galaţi.
Eu centrez, eu dau cu capul!
Peste 80 de asociaţii au fost trecute deja în administrarea Direcţiei de Administrare Asociaţii de Locatari şi Proprietari din Apaterm SA. Practic, Apaterm distribuie agentul termic şi apa caldă, Apaterm facturează consumul şi tot Apaterm încasează de la administratorul salariat al Apaterm valoarea trecută în factură, fără ca să se mai întrebe cineva dacă e real consumul. La fel se întâmplă şi în cazul facturilor de la Apă Canal.
Nici usturoi n-a mâncat...
Primarul Dumitru Nicolae, din al cărui pix s-a scurs pe hârtie Decizia 685, are impresia că nu e vinovat de nimic, mai ales după ce l-a ameninţat de Cubasa cu arătătorul său de primar: „Eu le-am atras atenţia că nu au voie să se bage în astfel de treburi”, ne-a explicat primarul Nicolae.
http://www.actiunea....10040&Itemid=26