12 răspunsuri la acest subiect

[Relu]

1) Modul de calcul al consumului de apă, afişat în listă:

Preţul facturii / cantitatea de apă citită de furnizor = preţul/mc

Cantitatea citită de furnizor / suma cantităţilor declarate de locatari = coeficient de pierderi

Cantitatea de apă declarată de locatar x preţ/mc x coeficient de pierderi = preţul din lista de plată

2) Modul de calcul al cheltuielilor pe cota-parte:
În conformitate cu prevederile Legii 230/2007, art. 3, lit. e):
cotă-parte indiviză - cota-parte de proprietate care îi revine fiecărei proprietăţi individuale din proprietatea comună şi este egală cu raportul dintre suprafaţa utilă a proprietăţii individuale şi totalul suprafeţelor utile ale tuturor proprietăţilor individuale;

Exemplu: Locuiesc într-un bloc în care suprafaţa totală a apartamentelor însumează 1411 mp. Apartamentul meu are 52 mp. Aplicând relaţia de mai sus rezultă că deţin o cotă parte de 0,0368 dintr-un întreg, adică 3,68 %.

În conformitate cu prevederile H.G. 1588/2007, cap. III, art. 44 se consideră cheltuieli pe cota parte toate lucrările de întreţinere şi reparaţi ale spaţiilor şi utilităţilor comune (casa scării, subsol, acoperiş, faţadă, interfon, etc), salariile angajaţilor (administrator, îngrijitor, contabil, etc.), indemnizaţiile (preşedinte, cenzor), creditele, asigurările.

Suma lunară a acestor cheltuieli x cota-parte = cheltuieli pe cota parte.

[MIMOSA]

DE SCURT TIMP SUNT PRESEDENTE DE BLOC SI SINCER NU MA PRICEP AI PUTEA SA-MI DAI DETALII CUM SE CALCULEAZA CHELTUIELILE , SA POT VERIFICA ADMINISTRATOAREA . MULTUMESC MULT

[Relu]

Cheltuielile pe cota parte, adică cele administrative, sunt cele arătate mai sus.
Toate acestea se însumează, se cuprind într-un centalizator iar rezultatul se înmulţeşte cu coeficientul de cotă parte al fiecărui apartament. Unii administratori, din comoditate, preferă să folosească o cotă fixă, fără a mai face operaţiiile mai sus-amintite.
Apare o problemă: dacă scările unui bloc sunt imobile separate - fără nici o legătură între ele, inclusiv la subsol - sau dacă sunt cuprins într-un tot unitar.

Cheltuielile pe persoană sunt cele legate de curăţenie, consumul de gaze şi energia electrică consumată pe casa scării.
Suma lor se împarte la numărul de persoane pe scară (imobil) iar rezultatul se multiplică în funcţie de câte persoane sunt într-un apartament.

Pentru exemplificare, te poţi inspira din excelul de mai jos. E doar o ciornă, şablonul curent e în calculatorul asociaţiei.

 calcul intretinere(sablon).xls   89,5K   374 Numărul de descărcări

[isfspezial]

fain... eu m-am mutat in octombrie dar platesc intretinerea abia in decembrie... )) ca sunt in urma rau...ar trebui sa le dau si lor linkul....

[mirned3]

Daca tot sunteti in tema cu modul de calcul al cheltuielilor cu intretinerea, poate ma ajutati sa aflu raspunsul la o intrebare: un copil de 2 luni trebuie declarat la asociatie si trecut la intretinere? Daca da, care este baza legala???

[Relu]

Legal, da.
Din moment ce există pe lumea asta, e luat în evidența populației, ...n-ai ce face

Pe al meu, nici nu-l adusesem bine de la maternitate și s-a și înființat la mine șeful scării să mi-l treacă în cartea de imobil

De-ar fi după mine, nu i-aș trece la întreținere pe copiii sub vârstă școlară, darămite un plod de câteva luni care face mizerie doar în pempărși.

Încercați să vorbiți cu administratorul, cu președintele ... poate vă susține cineva din comitet cauza ... mai sunt și oameni înțelegători ...
Dar tot așa, sunt unii care mereu verifică listele de plată, să vadă câte persoane au fost trecute la întreținere

[lleny]

Nu pot descarca atasamentul de mai sus .Se mai poate posta o data?

[daisy]

mirned3, pe 22 ianuarie 2010 - 22:16, a spus:

Daca tot sunteti in tema cu modul de calcul al cheltuielilor cu intretinerea, poate ma ajutati sa aflu raspunsul la o intrebare: un copil de 2 luni trebuie declarat la asociatie si trecut la intretinere? Daca da, care este baza legala???

La noi totul a depins de seful de scara; ni s-a spus ca el e mic si noi oricum aveam absolut totul contorizat si deci plateam, dar ce rost avea sa platim pentru o mogaldeata lumina pe casa scarii sau femeia de serviciu care abia daca matura scarile darmite sa le mai si spele. Din moment ce l-ai declarat la impozit, peste vreo doua luni cred ca ar trebui sa vorbesti si cu administratorul si sa-l adaugi si pe cel mic la nr. de persoane.

[lleny]

Relu, pe 12 septembrie 2008 - 22:36, a spus:

Cheltuielile pe cota parte, adică cele administrative, sunt cele arătate mai sus.
Toate acestea se însumează, se cuprind într-un centalizator iar rezultatul se înmulţeşte cu coeficientul de cotă parte al fiecărui apartament. Unii administratori, din comoditate, preferă să folosească o cotă fixă, fără a mai face operaţiiile mai sus-amintite.
Apare o problemă: dacă scările unui bloc sunt imobile separate - fără nici o legătură între ele, inclusiv la subsol - sau dacă sunt cuprins într-un tot unitar.

Cheltuielile pe persoană sunt cele legate de curăţenie, consumul de gaze şi energia electrică consumată pe casa scării.
Suma lor se împarte la numărul de persoane pe scară (imobil) iar rezultatul se multiplică în funcţie de câte persoane sunt într-un apartament.

Pentru exemplificare, te poţi inspira din excelul de mai jos. E doar o ciornă, şablonul curent e în calculatorul asociaţiei.

53_57f043675980721c4a294e2107945033

Va rog mult mai atasati o data excelul de mai sus !!!!!!!!!!!!!!

[Relu]

din păcate, momentan nu mai am fișierul ... trebuie să dau o fugă la calculatorul asociației...

[AndreiM]

Nici pe server nu l-am putut găsi! O să-l mai caut.

[lleny]

Va multumesc anticipat!

[muti]

La mine la bloc se calculeaza pierderile de apa la nr. de persoane din apartamanet. E corect asa ceva? Cu cine as putea sa ma cert si unde as putea sa gasesc baza legala?