14 răspunsuri la acest subiect

[dcp100168]

Locuinţele noi, mai ieftine cu 16% faţă de 2008
Printre puţinele proprietăţi tranzacţionate anul trecut au fost vilele de la periferia marilor oraşe. Lipsa finanţării bancare a reprezentat, anul trecut, principala frână în calea realizării de tranzacţii pe segmentul rezidenţial nou.
În 11 dintre cele 24 de oraşe cu peste 100.000 de locuitori din România preţurile pe segmentul rezidenţial nou au scăzut. Faţă de luna decembrie din 2008, pretenţiile dezvoltatorilor s-au diminuat cu 16% în euro şi cu 12% în lei. Asta nu a schimbat însă evoluţia descendentă a volumului de tranzacţii. „Chiar dacă preţurile au scăzut considerabil, nu putem spune că acest fapt a avut efecte deosebite asupra vânzărilor", spune Daniel Crainic, marketing manager în cadrul portalului imobiliare.ro.
Excepţiile care confirmă regula
Vânzări de locuinţe noi s-au înregistrat anul trecut doar sporadic, deşi preţul mediu la două camere era, în decembrie, de 58.654 de euro, în scădere cu 16% faţă de valoarea de 70.055 de euro care se înregistra în ultima lună a lui 2008. Şi în lei preţurile au scăzut, cu un procent de 12%. Motivul este lipsa finanţării bancare. În Galaţi de pildă, băncile acordă credit doar pentru sume ce nu depăşesc 45.000 de euro. Pentru această sumă nu se găsesc însă apartamente de două sau trei camere în ansambluri rezidenţiale noi, întrucât suprafaţa minimă pentru un astfel de imobil este de 70 de metri pătraţi. Preţul porneşte de la 750 de euro pe metru pătrat, ceea ce înseamnă o sumă minimă de 52.500 de euro. „Dacă eliminăm pe cei care apelează la instituţii bancare pentru achiziţii de imobile, pe piaţă rămân 20-25% din clienţi, care cumpără cu banii cash", explică Marian Chiosa-Rotaru, managing partner în cadrul Centrului de Investiţii Imobiliare Galaţi. Posesorii de lichidităţi nu se grăbesc şi pot negocia, pentru a obţine preţuri cât mai mici. Un exemplu de tranzacţie recent încheiată a presupus un discount din partea dezvoltatorului de 30.000 de euro, pentru un apartament cu trei camere în suprafaţă de 110 metri pătraţi, situat în zona falezei superioare a Dunării. Preţul de pornire a fost 130.000 de euro. Pentru acelaşi tip de apartament, dezvoltatorul cerea în urmă cu 12 luni o sumă de 180.000 de euro.
http://www.adevarul.... ... 82184.html

Garsonierele, dărâmate de criza imobiliară
Căderea pieţei imobiliare gălăţene este o realitate incontestabilă. Totuşi, în interiorul acestei crize există nuanţe notabile. Chiar dacă zeci de agenţii imobiliare gălăţene au pus lacătul în cursul lui 2009, criza piaţa imobiliară nu a afecta la fel pe toată lumea. Agenţiile cu portofoliu bogat au rezistat mai bine, iar norocul a jucat un rol important. Spre exemplu, cine a mizat pe garsoniere a ieşit prost din afacere, iar cine a mers pe apartamente cu două camere se poate spune că a tras lozul norocos.
Tranzacţiile imobiliare s-au făcut cu greu, iar cei care s-au încumetat totuşi să-şi vândă locuinţele au fost gălăţenii care au avut nevoie urgentă de bani. „Au vândut proprietarii care nu şi-au mai putut plăti ratele la apartamentele luate prin credite. Au mai vândut şi cei care au divorţat şi au împărţit bunurile. Gălăţenii care ţineau la bani şi voiau câştiguri financiare încă mai aşteaptă o revenire a pieţei", a explicat Nicuţa Cucu, directoarea unei agenţii imobiliare din Galaţi.
De partea cealaltă, au cumpărat locuinţe oamenii care au avut salarii cât de cât bune şi au putut fi acceptaţi prin programul „Prima Casă". Cele mai căutate au fost apartamentele cu una şi două camere datorită scăderii preţurilor cu până la 12-14.000 de euro faţă de valorile cu care au fost tranzacţionate în urmă cu un an. Asta s-a datorat programului „Prima Casă" prin care s-a „impus" suma de 60.000 de euro cu care putea fi cumpărată o locuinţă prin creditul oferit de bancă dar garantat de stat. Aşa se face că, în prezent, un apartament cu două camere în Galaţi poate fi cumpărat cu sume cuprinse între 32.000 şi 36.000 de euro, iar cele cu o cameră au preţuri de la 30.000 de euro. „În schimb, garsonierele au mers foarte prost pentru că pe acest segment nu s-au înregistrat scăderi de preţuri atât de mari ca la celelalte categorii", a spus reprezentantul agenţiei Iris. O garsonieră costă în prezent între 15.000 şi 25.000 de euro, în funcţie de zonă, de anul construcţiei blocului şi de îmbunătăţiri. Asta după ce în urmă cu doi ani costa doar cu 90 la sută mai puţin, în vreme ce la aprtamentele cu 3-4 camere scăderea de preţ a fost de până la 40-50 la sută.
http://www.adevarul.... ... 81645.html

[dcp100168]

Cum credeţi că vor evolua preţurile imobiliarelor în continuare? S-a ajuns la minim şi urmează redresarea sau va continua scăderea?

[riaji]

Scaderea va continua.. pentru ca sacalii de la controlul bancilor vor opri creditarile de tot, iar Guvernul deja ne-a bagat cu piciorul in groapa, incepand sa ceara imprumuturi externe. Daca vreti, revenim in 1989, sclavi prin munca pentru singurele puncte de interes adevarate ale Romaniei (imobiliarele), doar ca de data asta nu ai statului nostru, ci ai marilor grupuri de interese de la nivel mondial.

[dcp100168]

Locuinţele de lux nu se vând nici ieftinite
* Din lipsă de clienţi, Vega a sistat construcţia locuinţelor
Anul trecut, s-a vândut cel mult un apartament pe lună, chiar dacă preţul metrului pătrat de construcţie a scăzut cu până la 400 de euro faţă de cel din 2008.Apartamentele noi, de lux , îşi găsesc cu greu proprietari, iar investitorii anunţă că, până la stabilizarea pieţei imobiliare, vor bloca toate proiectele
Foarte puţini gălăţeni se mai încumetă să-şi cumpere locuinţe în ansamblurile rezidenţiale, chiar dacă investitorii îşi întâmpină clienţii cu preţuri foarte avantajoase, de neimaginat în urmă cu un an. Spre exemplu, SC Vega 93, care a construit sute de locuinţe în Galaţi, se confruntă cu o criză a vânzărilor fără precedent. Corneliu Istrate, directorul companiei gălăţene, ne-a declarat că, anul trecut, abia a vândut un apartament pe lună, chiar dacă a scăzut preţurile la nivelul costurilor, profitul fiind aproape nesemnficativ. „Un metru pătrat de construcţie, la finisaje, se vinde cu 800 de euro, TVA-ul fiind inclus, faţă de 1.200 cât era în 2008" a spus Istrate.
Apartamentele mari, un dezavantaj în faţa crizei
Investitorii imobiliari vorbesc şi despre un dezavantaj al locuinţelor noi din oraşul nostru. Multe dintre acestea au suprafeţele foarte mari şi implicit preţuri pe măsură, cu mult peste cele ale apartamentelor din fondul vechi de imobile. „Proiectele sunt făcute înainte de criză când criteriul principal era confortul. Un apartament cu două camere construit astfel are în jur de 80 de metri pătraţi. Deci e normal să fie mai scumpe" a spus Istrate. Nici pe viitor, dezvoltatorii nu se aşteaptă la o creştere a cererii din partea clienţilor, singura speranţă fiind reintroducerea programului Prima Casă. „Sperăm ca Prima Casă, care va fi relansat din februarie, să stimuleze în special vânzările pe segmentul apartamentelor noi, încurajând astfel şi piaţa construcţiilor" a declarat Marian Chiosa Rotaru, reprezentantul Centrului de Investiţii Imobiliare Galaţi.
Nu se mai construiesc alte locuinţe
Instabilitatea pieţei imobiliare îi determină pe dezvoltatorii imobiliari să renunţe, temporar, la construirea altor ansambluri rezidenţiale. „Nu vom începe nici anul acesta construcţia apartamentelor. Este o cerere foarte scăzută şi o instabilitate a preţurilor la locuinţe şi la materialele de construcţii. Nu vom renunţa la proiect dar nu-l vom demara anul acesta", a declarat Cornelia Andrişoi, managerul firmei Master Rezidenţial.
Şi Vega 93 ar fi trebuit să demareze anul acesta construcţia pentru încă 200 de locuinţe noi (120 pe strada Tecuci şi restul în Bariera Traian), însă deocamdată proiectul rămâne blocat.
http://www.adevarul...._194380599.html

[Tanasel]

Da sau ieftinit eu tocmai am fost la vizionare cu o agentie imobiliara de la Reclama si am fost la o garsoniera care costa 28000 euro si apartamentele au scazut dar garsonierele sunt la pret minim, mai mic nu se poate.

[mambo]

ma tanasel ma, da stiu ca te pricepi la reclama mascata.

[dcp100168]

Piaţa imobiliară, cu nodul în gât
* Apartamentele noi, care se vindeau ca pâinea caldă înainte de izbucnirea crizei economice, îşi aşteaptă acum mult şi bine cumpărătorii * Căpşunarii nu-şi mai investesc banii în locuinţe de lux * Salvarea dezvoltatorilor o reprezintă tinerii, beneficiari ai programului guvernamental Prima Casă * Ca să nu rămână cu fundaţiile pe post de suvenir, constructorii au ieftinit locuinţele noi cu 30 la sută *
Dacă piaţa imobiliară ar fi un copil, Pârvu să zicem, n-am găsit altă rimă recesiunea ar fi bucăţica de pâine care i-ar sta băiatului în gât. Fără suflu, Pârvu ar încerca disperat să se salveze. Ar renunţa bucuros şi la desert ca să poată respira din nou. Însă doar o lovitură puternică în spate l-ar scăpa de necaz. Tuşind, Pârvu s-ar descotorosi nu numai de dumicatul ce-l împiedicase să respire, ci şi de prostul obicei de a înghiţi pe nemestecate.
Lucrurile stau întocmai şi pe piaţa imobiliară. Dezvoltatorii de complexuri rezidenţiale, care au rămas fără cerere şi şi-au lăsat blocurile neterminate în vreme de criză, au coborât vertiginos preţurile, doar-doar vor resuscita vânzările. Nu au reuşit. Acum, ei se repoziţionează, căci piaţa, ca şi Pârvu, s-a descotorosit de multe dintre vechile metehne.
Clienţii sunt alţii: familii tinere, în loc de oameni cu bani
În primul rând, categoriile de clienţi cărora constructorii li se adresează sunt altele. „În 2006, 2007 şi 2008, adică în vârf de creştere economică, cumpărau apartamente noi gălăţenii cu posibilităţi materiale peste medie şi cei care lucrau în străinătate. Ei achiziţionau locuinţe noi fie pentru a investi banii în ceva, fie pentru necesităţi. Acum, însă, când piaţa imobiliară este în stagnare, mai cumpără locuinţe noi doar tinerii şi doar pentru necesităţi. În general, sunt beneficiarii programului Prima Casă”, declară Corneliu Istrate, managerul general al Grupului Vega. Omul de afaceri îşi aminteşte că, în 2007, în plin boom economic, a vândut zeci de apartamente de lux în doar două luni. În ultima vreme, însă, a vândut zece apartamente prin „Prima Casă” şi a contractat alte patru, prin acelaşi program.
Constructorii pun macaralele „on-hold”
Din cauza scăderii dramatice a volumului de vânzări, firmele lui Istrate au fost nevoite să oprească sau să amâne construcţia mai multor ansambluri rezidenţiale, cel mai mare fiind cel situat lângă Staţia Registrului Auto Român de pe strada Tecuci. „Acolo am început să lucrăm chiar înainte de izbucnirea crizei. Aveam în proiect şapte blocuri cu 280 de apartamente. Până acum au fost recepţionate şi predate trei blocuri, dintre care două sunt vândute în proporie de 100 la sută, iar al treilea în proporţie de 75 la sută. Al patrulea bloc, care are termen de predare pe 31 mai, este vândut în procent de 40 la sută şi vrem să îl contractăm până la 80 la sută. Al cincilea e ridicat până la etajul întâi, dar aşteptăm să vindem măcar 10 la sută din el ca să putem continua construcţia. Cât despre blocurile cu numerele 6 şi 7, care sunt abia la nivel de parter, acolo vom relua lucrările după ce piaţa îşi revine”, spune Corneliu Istrate.
Cumpărătorii sunt mai strânşi la pungă
Dezvoltatorii imobiliari nu trebuie să creadă, însă, că afacerile lor vor înflori din nou îndată ce piaţa se va revigora, căci criza a modificat comportamentul cumpărătorilor. „Dintotdeauna, oamenii au vrut ieftin, mult şi bun. Acum, însă, ei nu mai sunt fixaţi pe zonă la fel de mult ca înainte de criză. Se uită la preţ, sunt mai chibzuiţi. De exemplu, dacă au de ales între un apartament nou, cu suprafaţă mare, la preţul de 65.000 de euro, unul relativ nou, dar în Centru, de 70.000 de euro, şi unul mai vechi, însă tocmai în Micro 20, de 40.000 de euro, este clar că îl vor alege pe ultimul”, spune Daniela Nisip, de la agenţia imobiliară Media Plus.
Locuinţele noi sunt mai ieftine cu 30%
Constructorii au înţeles acest lucru şi şi-au ajustat preţurile. Printre cei care s-au aliniat acestei politici se numără Rokaconstruct Modern, societate care anul trecut a ridicat un bloc cu 23 de apartamente de două, trei şi patru camere în Piaţa Energiei, iar acum se pregăteşte să înceapă altul, de 30 de apartamente cu una şi două camere, în aceeaşi zonă. „Din cauza crizei, am aplicat reduceri de 28-30 la sută din preţul iniţial al locuinţelor”, afirmă administratorul Rokaconstruct Modern, Emil Radu, fără a divulga grila de tarife.
La Vega, reducerile sunt şi mai consistente. „Înainte de criză, vindeam apartamentele noi cu 1.000 sau peste 1.000 de euro pe metrul pătrat. Acum, însă, am ajuns la 675 de euro pe metrul pătrat, fără TVA”, arată Corneliu Istrate. Totuşi, managerul general al Grupului Vega recunoaşte că apartamentele sale au rămas printre cele mai scumpe de pe piaţa locală. „Preţul de vânzare pe care noi îl practicăm este aferent unor blocuri cu un confort sporit, atât ca suprafaţă, cât şi ca finisare. De exemplu, un apartament cu două camere, în suprafaţă de 81 de metri pătraţi, care este cel mai bine vândut produs din portofoliu, costă 65.000 de euro”, spune omul de afaceri.
În loc de epilog: Coşmarul dezvoltatorilor imobiliari
Un alt Pârvu, dar din viaţa reală, studiază ofertele dezvoltatorilor imobiliari. E tânăr, burlac, are o slujbă şi o „combinaţie” care îi aduc lunar bani suficienţi cât să mănânce în oraş o dată pe săptămână şi să-şi diversifice lunar colecţia de gadgeturi, stă cu chirie şi detestă tapetul pus pe pereţi de proprietar. Apartamentele noi de pe panoul publicitar arată bine şi, da, el ar putea achita ratele unui credit imobiliar. Dar îi e teamă să nu-i stea în gât.
http://www.viata-lib...l_in_gat_2.html

[raulrauid]

Acum s-au ieftinit foarte multe locuinte dar nu avem cu ce sa le cumparam

[Rami]

Având  în vedere  ca  puterea  de cumpărare   e scăzuta,   prețurile  se pot  ridica  pana la cer .  Nu cerere,   nu vânzare. Concluzia  cred  eu ca e clara.

[Mikka]

Acum s-au ieftinit foarte multe locuinte dar nu avem cu ce sa le cumparam
Atunci, mai e loc sa scada

[corbu]

Acum s-au ieftinit foarte multe locuinte dar nu avem cu ce sa le cumparam
Si de ce...Chiar daca ai avea cu ce, pentru ce sa cumperi un apartament intr-o zona in coma economica si culturala...
In Valea Jiului si-au vandut casele pe cate o butelie sau o lada de bere  

[riaji]

corbu, pe 09 ianuarie 2011 - 00:20, a spus:

Si de ce...Chiar daca ai avea cu ce, pentru ce sa cumperi un apartament intr-o zona in coma economica si culturala...
In Valea Jiului si-au vandut casele pe cate o butelie sau o lada de bere  

Sa le fie de bine celor care si-au vandut casele pe nimic - ei sunt cei cu probleme la mansarda si merita sa stea pe drumuri. Dar indiferent de coma in care se afla Galatiul, preturile n-ar mai trebui sa scada sub o anumita limita; din pacate, insa, exista marii speculanti.

[dcp100168]

Apartamentele noi nu se vând nici la jumătate de preţ. Constructorii gălăţeni şi-au sistat lucrările
În ultimii doi ani, cel mai important constructor din Galaţi a redus cu mai bine de 400 de euro preţul metrului pătrat de construcţie. Apartamentele noi nu îşi mai găsesc, de doi ani încoace, proprietari. Constructorii au îngheţat toate proiectele pentru a nu-şi mai bloca banii degeaba.
În ciuda faptului că preţurile practicate de constructori pentru apartamentele noi sunt cu peste 30% mai mici faţă de anul 2008, gălăţenii nu se înghesuie să se mute în noile ansambluri rezidenţiale. Cel mai mare dezvoltator imobiliar din Galaţi, societatea Vega `93, cere acum metrul pătrat de construcţie cu 700 de euro (preţul include şi TVA), dar comenzile sunt extrem de puţine. Spre comparaţie, în urmă cu doi ani de zile societatea vindea metrul pătrat cu peste 1.200 de euro. Corneliu Istrate, directorul general al companiei, spune că vânzările merg extrem de prost. „Piaţa imobiliară se află într-un stadiu critic. Am avut câteva cereri anul acesta, dar este nesemnificativ. În ultimii doi, ani piaţa imobiliară a căzut foarte mult. Noi am redus preţurile, aproape la nivelul celor de construcţie, dar chiar şi aşa, nu se întâmplă nimic favorabil", ne-a declarat omul de afaceri.
Pentru că imobilele nu îşi găsesc proprietari, constructorii au decis să îngheţe o serie de proiecte. Vega a întrerupt construirea a trei blocuri care vor găzdui nu mai puţin de 120 de apartamente. „Avem nevândute peste 30 de apartamente, iar trei blocuri a câte 40 de unităţi sunt neatacate, în sensul că ne-am oprit la faza de fundaţie şi nu vom mai continua deocamdată lucrările", spune Corneliu Istrate.
O altă problemă care a dus la blocarea proiectelor îl constituie şi preţul de achiziţie a terenurilor pe care se construiesc ansamblurile rezidenţiale. „Din păcate, sunt zone de terenuri cumpărate în 2007-2008, cu preţuri foarte mari, pentru că atunci piaţa imobiliară mergea foarte bine. A continua proiectele înseamnă a le vinde la preţuri foarte mici, care ne-ar duce în pierdere. Deocamdată, stagnăm", ne-a declarat Istrate.
Chiar dacă oamenii îşi pot achiziţiona apartamente în rate direct de la constructor, dobânzile fiind mult mai mici decât la bănci, gălăţenii nu se lasă impresionaţi. „Cumpărătorii pot veni cu orice propunere, noi suntem deschişi. Orice alternativă este binevenită. Am păstrat şi vânzarea apartamentelor în rate, care pot fi plătite în cel mult 10 ani", spune Corneliu Istrate.
Chiar dacă cei mai mulţi dintre dezvoltatorii imobiliari au redus drastic preţurile, există constructori care nu lasă de la ei. „Millennium" este un exemplu. Societatea vinde metrul pătrat de construcţie cu nu mai puţin de1.000 de euro (la care se adaugă TVA). „Noi nu dăm apartamente în rate. Noi nu suntem băncă. La noi, ori ai bani şi îl cumperi, ori munceşti până faci bani pentru a-l putea cumpăra. 99% din populaţie este idiotizată. Oamenii nu cunosc conceptul de a locui într-un spaţiu modern, ecologic. Mentalitatea reprezintă o mare problemă. Ei vor marfă de înalte standarde, dar la preţ de bordei", ne-a declarat Alexandru Teodorescu, directorul general al societăţii.
Faptul că dezvoltatorii imobiliari se confruntă cu o adevărată criză a vânzărilor de apartamente, ne este confirmat şi de agenţii imobiliari. Aceştia spun că gălăţenii se orientează către apartamentele construite în anii 80 datorită costurilor reduse. „Apartamentele noi nu se vând deloc. Nu avem cumpărători. Oamenii preferă apartamentele cu două şi trei camere din cartierele Dunărea, IC Frimu, Aviaţiei, Siderurgiştilor, construite după 1980. Sunt mai accesibile ca şi preţ, chiar dacă dotările nu se compară", ne-a spus Florin Zugravu, administratorul agenţiei imobiliare „Donaldo".
adevarul.ro

[dcp100168]

Unde se află cele mai scumpe şi cele mai ieftine apartamente noi din ţară
Cele mai scumpe apartamente noi se află în Bucureşti, urmate de cele din Braşov, Cluj Napoca - pe locul trei, Iaşi - locul patru şi Arad - locul cinci. Ca tendinţă, se remarcă reducerea diferenţei între primele cinci locuri, o uşoară aplatizare a preţurilor: dacă în vara anului trecut, apartamentele noi din Bucureşti erau în medie cu 30% mai scumpe decât în Braşov, astăzi sunt doar cu o cincime.
Preţul mediu al unui apartament nou din Bucureşti este de 1.295 euro/mp, conform indicelui companiei de evaluare imobiliară Darian, pe semestrul doi din 2011. Conform analizei evoluţiei din ultimele 12 luni, acesta a scăzut cu 15,9% (de la 1.500 euro/mp,  îniunie 2010).
În mod paradoxal, în Braşov, oraşul aflat pe locul doi în topul evaluărilor companiei Darian, preţurile apartamentelor noi au crescut, în primele şase luni din 2011, cu 7,9%, recuperând după o scădere de 3,2% în semestrul doi din 2010. Astfel, dacă la începutul acestui an o locuinţă nouă se evalua în medie la 965 euro/mp, acum aceasta este evaluată la 1.042 euro/mp. „În Braşov se poate constata că preţul apartamentelor noi este mult superior celor vechi. Acest lucru se datorează în primul rând faptului că numărul ansamblurilor rezidenţiale noi finalizate nu este unul foarte ridicat. Un alt argument al acestor preţuri ridicate îl constituie faptul că majoritatea proiectelor rezidenţiale noi sunt situate în interiorul oraşului, în zone rezidenţiale preferate, ce pot fi folosite atât ca şi apartamente de vacanţă cât şi ca locuinţe permanente. De asemenea, Braşovul este înconjurat de munţi, nu există foarte multe terenuri disponibile pentru dezvoltare", declară Cătălin Novac, expert evaluator în cadrul companiei Darian. Preţul mediu la apartamentele vechi din Braşov este de 887 euro/mp.
Alte oraşe în care au avut loc creşteri uşoare de preţ sunt Oradea (3,8%), Arad (3,4%) şi Timişoara (3,2%), în primele şase luni ale lui 2011.
În Cluj Napoca, oraşul aflat pe locul trei în topul celor mai scumpe apartamente noi, preţurile s-au redus, dar într-un ritm mult mai lent decât în Capitală - doar cu 1,3%, în primele şase luni, nivelul actual fiind de 1.008 euro/mp. „Motivul pentru care Cluj-Napoca se află pe un loc fruntaş în topul preţurilor unitare la apartamentele noi îl constituie faptul că acest oraş s-a bucurat de o dezvoltare aparte în ultimii ani, mare parte a investiţiilor străine derulate în provincie găsindu-şi destinaţia aici. De asemenea, nivelul de trai este mai ridicat, decât în majoritatea oraşelor ţării, Clujul fiind situat în topul oraşelor cu cele mai mari creşteri salariale", explică expertul Cătălin Novac.
Topul preţurilor la apartamente noi, pe oraşe (euro/mp)
1.       Bucureşti             1.295
2.       Braşov                  1.042
3.       Cluj Napoca        1.008
4.       Iaşi                      972
5.       Arad                     966
6.       Constanţa           891
7.       Timişoara             886
8.       Oradea                854
9.       Bacău                 823
10.   Galaţi                   748
11.   Sibiu                     715
romanialibera.ro

[AdiTZA]

riaji, pe 09 ianuarie 2011 - 08:53, a spus:

Sa le fie de bine celor care si-au vandut casele pe nimic - ei sunt cei cu probleme la mansarda si merita sa stea pe drumuri. din pacate, insa, exista marii speculanti.

Daaaa, mai ales stranierii care au cules mazare de prin supermarket-urile din strainataturi (majoritatea vecine de granite) si au venit la Romanica de bastina sa se sparga in figuri si sa arunce EUR, nu LEI in apartamente. Adica..."n-am LEI in bordofel, decat EUR". Asa s-ar justifica preturile extraordinare la care au ajuns apartamentele in Romanica. Daca agenturili imobiliare nu i-ar mirosi (ca put de prostie si grandomanie), nu le-ar fi cerut 1000EUR/m2 pe o cocioaba in shentru' orasului. Apoi, ia sa vezi termopani d-alea de sus pana jos, izolatii termice multicolore si multe coji de seminte in fata blocului, in care "locuieste" numai patroni, avocati, notari, doctori si marleti. Ca ultima categorie, cu toate ca licureste de Au pe extremitatile corpului face credite pe 50 de ani numai ca sa arate ca "are", e treaba lor, asta nu inseamna ca eu trebuie sa platesc 1000EUR/m2 numai pentru ca "e bloc nou" (adica dupa '89) si am parcarea la mai putin de 100m (sau la o statie de autobuz) de intrarea in bloc.

Acest mesaj a fost editat de AdiTZA pe: 11 august 2011 - 19:13.