4 răspunsuri la acest subiect

[dcp100168]

Topul celor mai ieftine apartamente din Galaţi
Cu cât sunt mai mici şi situate cât mai departe de centrul oraşului, preţul apartamentelor scade.Cea mai ieftină garsonieră din Galaţi este în Aviaţiei şi costă 11.000 de euro. Însă are doar 30 de metri pătraţi.
Dacă în 2008, preţul celui mai prost apartament pornea de la 35.000 de euro, în condiţiile în care metrul pătrat de construcţie ajungea la 1.200 de euro, astăzi aceeaşi locuinţă a ajuns să se vândă de trei ori mai ieftin. Experţii imobiliari au explicat scăderea preţurilor prin lipsa acută a clienţilor dar şi accesul greu la credite. De asemenea, programul „Prima Casă" a limitat valoarea tranzacţiilor în jurul sumei de 60.000 de euro, fapt ce a determinat o scădere semnificativă a preţurilor , în special la apartamentele cu două şi trei camere.
Preţul locuinţei, după zonă şi suprafaţă
Preţurile urcă în funcţie de suprafaţa locuinţei, dar şi în funcţie de zonă. Cu cât apartamentul este mai aproape de centru, cu atât cumpărătorii vor scoate mai mulţi bani din buzunare. Astfel, ţinând cont de aceste criterii, Dănuţ Onofrei, managerul agenţiei Lazaris 2003, a clasificat garsonierele din Aviaţiei ca fiind cele mai ieftine locuinţe din Galaţi. Practic, vorbim despre o cameră de circa 30 de metri pătraţi pentru care actualii proprietari solicită în jur de 11.000 de euro, în urma negocierilor preţul putând să scadă până la 10.500 de euro. „Dacă zona este prea îndepărtată de centrul oraşului, atunci, gălăţenii dispuşi să cheltuie mai mulţi bani, pot alege o garsonieră în Ţiglina, unde un apartament cu o cameră costă circa 16-17.000 de euro", a mai spus Dănuţ Onofrei.
Cel mai ieftin apartament cu două camere: 20.000 de euro
Gălăţenii care vor totuşi o locuinţă confortabilă se îndreaptă către apartamentele cu două camere. Pe acest segment imobiliar preţurile au scăzut la jumătate faţă de anul trecut, astfel încât cea mai ieftină locuinţă poate fi cumpărată şi cu 20.000 de euro. „În Ţigline, un apartament cu două camere, cu o suprafaţă de circa 50 de metri pătraţi, se vinde cu 21.000 de euro", a declarat managerul agenţiei Lazaris 2003.
Cât despre apartamentele cu trei camere , experţii imobiliari clasifică apartamentele din Aviaţiei şi Ţiglina ca fiind cele mai ieftine locuinţe. Practic, dacă aproape de centrul oraşului o locuinţă trei camere costă în jur de 38.000 de euro, către periferie preţul poate scădea până la 27.000 de euro.
http://www.adevarul...._195580484.html

[dcp100168]

Preţurile la apartamente încep să scadă în prag de iarnă
Dacă la începutul anului proprietarii de imobile majoraseră un pic preţurile, acum acestea sunt într-o uşoară scădere. Unele apartamente s-au ieftinit şi cu 2.000 de euro.
În această vară gălăţenii nu au ţinut cont de cea de-a două recesiune anunţată şi au efectuat tranzacţii imobiliare din plin.
„Anul ăsta a mers binişor în mod constant. Nu au existat luni moarte. A fost de muncă, a fost de alergat. Noi simţim că economia românească îşi revine. Lumea prinde încredere, nu mai ţine banii la ciorapi. Investiţia imobiliară e cea mai sigură investiţie“, spune Florin Zugravu, directorul unei agenţii imobiliare din Galaţi.
Situaţia se schimbă odată cu răcirea vremii.
„Iarna nu se prea fac tranzacţii. Preţurile sunt în în scădere. De două săptămâni nu prea sunt cumpărători. La multe apartamente a scăzut preţul şi cu 2.000 de euro", a declarat Vlad Marin, reprezentantul uneia dintre cele mai vechi agenţii imobiliare din Galaţi.
Un apartament cu o cameră se vinde începând cu 17.000 euro, unul cu două costă în jur de 25.000 euro. Locuinţele cu trei odăi costă aproximativ cât cele cu patru, adică circa 50.000 de euro.
adevarul.ro

[Mikka]

„Anul ăsta a mers binişor în mod constant. Nu au existat luni moarte. A fost de muncă, a fost de alergat. Noi simţim că economia românească îşi revine. Lumea prinde încredere, nu mai ţine banii la ciorapi. Investiţia imobiliară e cea mai sigură investiţie“,

Asta e una dintre cele mai tari minciuni din ultima vreme  
Nea' Zugravu are cumva juma' de norma si la guvernul Boc??? E varianta masculina a lu' madam Vass???

[AdiTZA]

Din cate am vazut eu in filmul Too Big to Fail...care relateaza criza din SUA din 2008, investitia imobiliara nu ar fi asa de sigura
Si daca e sa ma iau dupa ce zice monsieur Vlad, chiar imi vine sa vars o lacrima. Banii din tranzactii se scot datorita nestiintei si lenei vanzatorilor si cumparatorilor care apeleaza la o agentie imobiliara pentru ca in mintea lor e mult mai usor...sau sunt in criza de timp.
Ce face o agentie sau un agent, e doar munca de lamurire (a se citi prosteala). De dimineata cu noaptea in cap, agentii suna la anunturile din ziare si agata potentialii clienti. Chiar daca eu, persoana fizica dau un anunt in ziar ca vand/cumpar/inchiriez/caut un apartament, agentul suna si se baga in seama.
Ajungem, ca in cazul meu, sa fii contactat de o agentie, sa-ti spuna ca are un apartament de inchiriat, sa te cheme la sediu, sa-l plimbi cu masina pana la apartamentul respectiv, si acolo sa ai surpriza ca proprietarul sa-i dea afara spunand ca el a dat anuntul in ziar ca persoana fizica. Dupa ce am vizionat apartamentul, cei de la agentie, au avut superbul tupeu si nerusinare de a ne ruga sa inchiriem apartamentul prin ei, deoarece zic ei, mai erau si alte agentii care il aveau in vedere. Toate acestea dupa ce proprietarul ne-a spus sa revenim sa discutam dupa ce dispar cei de la agentie.
Plasa am luat-o cu apartamentul pe care l-am inchiriat acum, tot asa, apartamentul era in ziar dat de persoana fizica (proprietar), dar in disperare de cauza si neatentie, apeland la o agentie, ne-a fost recomandat de agent. Intalnindu-ne in fata blocului cu proprietarii (inainte de a veni agentul), ne-au intrebat de ce nu am sunat la numarul din ziar, pentru ca era al lor. Nu mai puteam da inapoi, ne grabeam sa-l inchiriem, asa ca am bagat 300LEI in buzunarul agentului pentru simplu fapt ca a completat un contract. Asta fara chitanta, deoarece am primit reducere la comisionul agentiei (era de 70%, iar agentul, a luat 50%-fara chitanta).
Asta e, am fost si prost, o sa mai fiu, dar la imobiliare, sa nu-mi zica nimeni ca e mult de alergat ca il scuip in registre

Acest mesaj a fost editat de AdiTZA pe: 06 octombrie 2011 - 13:05.

[Derago]

Apartament 2 camere semidecomandat, Micro 19 (pe aleea dintre Piata si Neacsu), etajul 1, fara nici un fel de inbunatatire (nici macar usa de la intrare nu era schimbata, cred ca era cea originala), 45mp, s-a vandut saptamana trecuta cu 30.000 de euro (pers. fizica nu agentie).

Eu nu vad ca preturile apartamentelor au scazut! Aceleasi preturi erau si in anii trecuti... poate doar au stagnat.