Blocul Melcret, scos la licitaţie de către lichidatori

[dcp100168]

Blocul Melcret, scos la licitaţie de către lichidatori

* Apartamentele şi spaţiile comerciale din ansamblul rezidenţial „Millenium”, situat pe strada pe str.Tecuci nr.157 A-B, colţ cu bulevardul Coşbuc, sunt scoase la vânzare prin licitaţie publică de către lichidatorii judiciari * Cunoscut şi ca „blocul Melcret”, ansamblul a fost construit de firma cu acelaşi nume a fostului consilier judeţean PSD Alexandru Teodorescu * Aflată în faliment, Melcret AT are datorii totale de peste şapte milioane de euro, cea mai mare creanţă deţinând-o Banca Transilvania Sucursala Galaţi, în valoare de circa 5,4 milioane de euro

 

28 de apartamente de una, două, trei şi patru camere, spaţiile comerciale şi locurile de parcare din interiorul blocului Melcret, situat la intersecţia străzilor Tecuci şi Coşbuc, au fost scoase la vânzare prin licitaţie publică de către Management Reorganizare Lichidare Iaşi SPRL şi LD Expert Grup IPURL Huşi, lichidatorii judiciari ai firmei gălăţene Melcret AT, deţinută de fostul consilier judeţean PSD Alexandru Teodorescu, Andu - pentru prieteni. De asemenea, la licitaţie mai sunt scoase sediul administrativ, hala de producţie şi garajele Melcret, precum şi două autovehicule. Pentru toate acestea, preţul de pornire a licitaţiei se ridică la un total de aproximativ 15,5 milioane de lei. Adică mai puţin de jumătate din datoriile totale pe care instanţa le-a confirmat pentru Melcret AT şi care se ridică 32.077.482 de lei, aproximativ 7,12 milioane de euro.

Pe tabelul definitiv al creanţelor apar 41 de nume - persoane juridice, instituţii şi persoane fizice, printre care şi foşti salariaţi ai Melcret. Cea mai mare creanţă totală admisă definitiv liberă de condiţii o are Banca Transilvania Sucursala Galaţi, în valoare de 24,5 milioane lei, circa 5,4 milioane euro. Sume mari de recuperat mai au BCR SA - 2,2 milioane de lei (488.000 euro), şi Direcţia Generală a Finanţelor Publice Galaţi - 1,6 milioane lei, circa 355.000 de euro.

Planul de reorganizare, respins de creditori

Banca Transilvania are cea mai mare sumă de recuperat, a confirmat, în exclusivitate pentru PresaGalaţi.ro, Lazăr Dumitru, practician în insolvenţă, din cadrul lichidatorului judiciar LD Expert Grup IPURL. În august 2014, Alexandru Teodorescu, în calitate de administrator special al Melcret AT (firmă aflată atunci în insolvenţă), a elaborat şi propus un plan de reorganizare a societăţii. „În actualul context economic, caracterizat printr-o mare criză de lichidităţi şi scăderea semnificativă a cererii de piaţă pentru achiziţia de bunuri, reorganizarea oferă protejarea intereselor creditorilor, care au o şansă în plus la recuperarea creanţelor deoarece este mult mai profitabilă o afacere funcţională, care să producă lichidităţile necesare acoperirii pasivului, decât o lichidare a patrimoniului debitoarei în faliment”, spunea Teodorescu în documentul respectiv, de 134 de pagini. „Planul nu a fost aprobat de creditori”, ne-a spus Lazăr Dumitru, iar Melcret AT a intrat în faliment.

Licitaţia publică, pe 27 ianuarie, la Galaţi 

Licitaţia publică pentru vânzarea bunurilor Melcret AT va avea loc marţi, 27 ianuarie, de la ora 12,00, la sediul procesual ales al lichidatorului judiciar Management Reorganizare Lichidare Iaşi SPRL din Galaţi, str. Portului nr.20, parter, tronson 1, camera 15.

Sunt scoase la vânzare 28 de apartamente, 19 locuri de parcare (la 14.100 de lei bucata, fără TVA) şi trei spaţii comerciale, toate acestea fiind evaluate la un preţ total de 14,783 milioane de lei. Se mai vând sediul administrativ, hala de producţie şi garajele Melcret AT, situate pe terenul proprietatea Altexim SA Galaţi, cu preţul total de 770.480 lei, plus un autoturism Volvo (32.300 lei) şi o autoutilitară Fiat (21.200 lei), ambele fabricate în 2008.

„Vedetele” listei de vânzări sunt cele 28 de apartamente scoase la licitaţie, cu una până la patru camere. În afară de două apartamente necompartimentate, situate la etajele VII şi VIII ale tronsonului doi şi cu suprafeţe de până la 400 de metri pătraţi, care se vând cu o valoare pornind de la 622.655 de lei (fără TVA), cel mai scump apartament scos la vânzare este unul de patru camere, cu o suprafaţă utilă de 220,10 mp, care are un preţ de pornire de 699.724 lei, aproximativ 155.000 de euro. Cel mai ieftin este un apartament cu o cameră şi cu suprafaţa utilă de 36,89 mp, evaluat la 111.267 lei, circa 25.000 de euro.

Câteva apartamente din blocul Melcret au deja cumpărători, care locuiesc acolo. „Pentru majoritatea apartamentelor vândute deja, cu antecontract de vânzare-cumpărare, s-au făcut contracte, cu plata pe loc. Mai sunt două-trei cazuri neterminate încă, dar dosarele pentru încheierea contractelor sunt la instanţă. Pentru cei care au dat avansul se va stabili o dată-limită pentru achitarea diferenţei de preţ, altfel nu se semnează contractul. În ceea ce priveşte spaţiile comerciale de la parter, unde funcţionează, printre altele, o frizerie şi un cafe-bar, niciunul dintre chiriaşi nu şi-a manifestat intenţia de a cumpăra. Există un potenţial cumpărător pentru tot parterul, inclusiv pentru spaţiile care acum sunt închiriate. Etajul nouă al blocului l-am vândut deja. O firmă din Galaţi a depus oferta, creditorii au aprobat-o, dosarul e în lucru, dar e ca şi vândut”, ne-a spus practicianul în insolvenţă Lazăr Dumitru.

Lichidatorii judiciari nu cred că vor veni prea mulţi cumpărători la licitaţia din 27 ianuarie, „dar, oricum, nu vom scădea preţul. Vor mai urma încă patru licitaţii, prima dintre ele în maximum 30 de zile, tot la adresa din str. Portului”, ne-a mai spus reprezentantul LD Expert Grup IPURL Huşi.

Proiectul ansamblului rezidenţial „Millenium” ridicat de Melcret AT a fost finanţat de Banca Transilvania Sucursala Galaţi, garant ipotecar, precum şi de Alexandru Teodorescu, asociatul unic al debitorului. Finalizarea construcţiei era prevăzută în 2009, dar totul s-a oprit. În ultimii doi ani, mai multe bunuri ale Melcret AT au fost executate silit de Direcţia Generală a Finanţelor Publice Galaţi, dar pentru sume mult mai mici.

Înfiinţată în 1994 de Alexandru Teodorescu, printre altele şi preşedintele filialei Galaţi a Uniunii Generale a Industriaşilor din România - UGIR 1903, firma Melcret  AT a devenit cunoscută în special pentru activitatea în domeniul tâmplăriei din aluminiu şi al confecţiilor metalice, mai multe instituţii publice din Galaţi beneficiind de serviciile sale.

presagalati.ro

[dcp100168]

Nicio ofertă, deocamdată, pentru apartamentele din blocul Melcret

Astăzi, 27 ianuarie, lichidatorii judiciari ai firmei gălăţene Melcret AT - Management Reorganizare Lichidare Iaşi SPRL şi LD Expert Grup IPURL Huşi - au organizat, la Galaţi, prima licitaţie publică pentru vânzarea a 28 de apartamente, trei spaţii comerciale şi 19 locuri de parcare din incinta ansamblului rezidenţial „Millenium”, situat la intersecţia străzilor Tecuci şi Coşbuc, cunoscut şi ca blocul Melcret.

La licitaţie au mai fost scoase sediul administrativ, hala de producţie şi garajele Melcret, precum şi două autovehicule ale firmei.

Conform lui Lazăr Dumitru, practician în insolvenţă, din cadrul lichidatorului judiciar LD Expert Grup IPURL, la licitaţia de astăzi s-a vândut un singur spaţiu: un loc de parcare, adjudecat la preţul de evaluare, adică 14.100 de lei plus TVA.

O nouă licitaţie publică va avea loc în următoarele 30 de zile, iar preţurile de pornire vor fi aceleaşi ca la licitaţia de astăzi, a mai spus Lazăr Dumitru.

presagalati.ro