Izolarea termică a blocurilor

[adrian]

Cum ne plac izolatiile de pe blocurile noastre? Stie un administrator sau presedinte de asociatie ca sunt programe europene pentru reducerea pierderilor de caldura? Doar ca moshii nostri de la administratii nu fac decat sa incaseze si sa plateasca furnizorii. Atat stiu ei, sau cum sa mai fure, cum sa mai dea in judecata vreo firma de utilitati noua pe piata in numele locatarilor care habar nu au... Exemplu: ce se va intampla daca RDS&RCS va intrerupe furnizarea de servicii in asociatiile in care au fost dati in judecata de diversi administratori care nu au primit shpaga pe care au cerut-o? Se va implica Primaria in conflictele ce se vor isca intre locatarii care sunt de acord cu instalarile facute pe spatiul comun al scarilor si administratorii caposi care nu cunosc decat portiunea lor de lege?

Revenind la izolatii: exista programe de care nu se atinge nimeni pt ca nu stiu, nu vor sau pt ca nici Primaria nu a batut fierul pe tema asta. Intre timp fondurile europene se duc spre orase din alte tari, iar blocurile de la noi sunt din ce in ce mai hidoase, carpite si cu niste culori de te strici de ras, iar romanul cheltuie sume considerabile pe niste izolatii care nu au efect termic, platind persoane la negru sau firme de nu a auzit nimeni in oras pentru constructiile respective, cu garantia de rigoare... Cand se va trezi cineva ca se poate, cei care au cheltuit banii pe izolatii vor ridica pretentii financiare si vor fi alte impedimente. Si asa viata se complica din lipsa de interes a unor functionari...

[dcp100168]

Pentru reabilitarea termică a blocurilor gălăţene

Nu sunt bani, nici interes

Deşi am intrat în cel de‑al treilea an de când există legislaţie în domeniul reabilitării termice a blocurilor, în municipiul Galaţi aceasta nu se aplică, din lipsa fondurilor. Este vorba despre cadrul legal prevăzut prin O.U.G. nr.174/2002, aprobată şi modificată prin Legea nr.211/2003, modificată prin O.U.G. nr.187/2005, aprobată de Parlament sub forma Legii 260 din iunie 2006. Conform acestei legi, fondurile necesare pentru finanţarea cheltuielilor privind executarea lucrărilor pentru reabilitare termică a clădirilor de locuit nominalizate în programele anuale se asigură din următoarele surse: 34 la sută din alocaţii de la bugetul de stat, în limita fondurilor aprobate anual cu această destinaţie în bugetul Ministerului Transporturilor, Construcţiilor şi Turismului; 33 la sută din fonduri aprobate anual cu această destinaţie în bugetele locale; 33 la sută din fondul de reparaţii al asociaţiei de proprietari.

În baza legii, multe din asociaţiile de proprietari s‑au apucat să facă reabilitarea blocurilor, însă nu au nicio certitudine că îşi vor recupera şi banii de la CL Galaţi şi de la Guvern. "Nu am primit fonduri pentru aşa ceva de la bugetul de stat. Noi am trimis către Bucureşti solicitarea a 40 de asociaţii, dar până acum nu am primit nici un răspuns", a precizat primarul, precizând că aceeaşi problemă o întâlnesc toate administraţiile din ţară. "S‑a încercat la Ploieşti, în rest, cred că doar la Bucureşti s‑a reabilitat astfel un bloc", a mai adăugat primarul Dumitru Nicolae.

Pe site‑ul Ministerului Lucrărilor Publice şi Locuinţelor apare însă un comunicat de presă în care se vorbeşte despre inaugurarea, în martie a.c., a unui astfel de bloc reabilitat termic la Bucureşti. Pe acelaşi site se precizează că "pentru anul 2008 bugetul alocat de către Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice şi Locuinţelor pentru acest program este de 25.000.000 lei. În acest moment, se află în execuţie lucrări de reabilitare termică la 145 de blocuri, iar alte 400 au proiectele tehnice finalizate. MDLPL are cereri noi pentru încă aproximativ 3.000 de blocuri".

În plus, conform legii 260, blocurile ce urmează să fie reabilitate termic se includ în programe anuale de acţiuni, care se elaborează de Ministerul Transporturilor în baza propunerilor stabilite de consiliile locale. Iar condiţiile de eligibilitate stabilite pentru stabilirea programelor anuale depind şi de existenţa hotărârilor consiliilor locale de includere a blocurilor în programele anuale (hotărâri înaintea cărora consiliile trebuie să încheie convenţii cu asociaţiile). Deocamdată, în acest an, CL Galaţi nu a aprobat un astfel de program, aşa cum nu s‑a întâmplat nici anul trecut. Plus că de partea ce revine bugetului local nu prea vorbeşte nimeni.

http://www.viata-libera.ro/index.php?pa ... l&id=25690

[dcp100168]

Operatiunea “renovarea“, promisa pentru toate cartierele Galatiului

* Reabilitarea termica a blocurilor, desi nu exista un program in acest sens, si schimbarea look-ului tuturor fatadelor blocurilor din Galati pana la sfarsitul actualului mandat, acestea sunt intentiile declarative ale primarului Dumitru Nicolae, enuntate in cadrul conferintei de presa sustinute ieri.

Daca ar fi sa tinem cont de declaratiile facute de edilul sef al urbei privitoare la modul in care vor arata blocurile din Galati, am putea spune ca viitorul suna bine, asa cum suna si un cunoscut slogan publicitar. Dar de la vorbe pana la fapte e cale lunga, daca tinem cont de faptul ca edilul sef al urbei a precizat ieri ca municipalitatea nu a intocmit un program de reabilitare termica a blocurilor din oras, desi a anuntat ca in perioada 2007- 2008 la Primaria Galati au fost depuse 105 solicitari din partea asociatiilor de proprietari care au dorit sa beneficieze de facilitatile acordate de stat pentru executarea acestor lucrari.

“Numarul dosarelor complete depuse la Primaria Galati a fost de 41, dintre care 34 au fost transmise la Ministerul Lucrarilor Publice in vederea obtinerii banilor pentru executarea proiectului si acordarea finantarii prevazute de lege. Dupa cum se stie, o treime din costul lucrarilor e suportata de Guvern, o treime de Consiliul Local si o treime de asociatiile de proprietari”, a precizat primarul Dumitru Nicolae. Acesta sustine ca va face o vizita intr-unul din muncipiile unde s-a inceput reabilitarea termica a blocurilor, unde ediulul sef a gasit solutii chiar daca procedura greoaie invocata de Dumitru Nicolae este aceeasi.

Nicolae are planuri la fel de mari si in privinta renovarii fatadelor blocurilor din Galati. “Am in program sa renovez toate fatadele blocurilor din Galati. Din pacate la unele blocuri s-a facut o serie de lucrari care au stricat aspectul, cum ar fi renovari sau varuit pentru care nu este necesara obtinerea vreunui aviz. Am avut cazuri de indisciplina in acest domeniu din cauza lipsei legii in acest domeniu“, a mai precizat Dumitru Nicolae. Intrebat in cat timp va finaliza lucrarile de renovare a fatadei tuturor blocurilor din Galati, primarul Dumitru Nicolae a declarat: “Avem program sa facem toate fatadele blocurilor. Anul asta, anul viitor si anul celalalt. Vreau sa le termin pe toate in mandatul acesta. Prima operatie va fi izolarea acoperisurilor“, mai sustine Dumitru Nicolae.

Asteptam cu viu interes renovarea fatadelor tuturor blocurilor din Galati, in conditiile in care acum cativa ani s-a facut un asemenea experiment, fatadele catorva blocuri din centrul orasului situate pe strada Domneasca fiind renovate iar demersurile municipalitatii oprindu-se brusc. Dupa cum se vede si din imaginea alaturata, unii s-au apucat singuri de treaba. Cinste lor!

http://www.monitoruldegalati.ro/index.p ... &articol=8

[dcp100168]

Mega‑proiect pentru... un singur bloc!?

Termoizoilaţiile lui... Damocles

* Întoarcerea "ca la Ploieşti" se face... la Focşani

"Sunt foarte mulţi cetăţeni care întâmplător - şi au dreptate - nu ştiu cum îi ajută comunitatea şi statul", a explicat primarul Dumitru Nicolae debandada izolării termice a blocurilor. În timp ce mulţi s‑au apucat să se izoleze pe banii lor, mai bine sau mai rău, alţii aşteaptă să‑i ajute statul, dar, din păcate, "pe televizor" apar deocamdată propuneri electorale, spune edilul şef. "Blocul din Ploieşti e singurul bloc la care statul a dat bani, experimental, ca să‑l facă. Cei de la Focşani au mers pe o idee mai bună: o hotărâre de consiliu local care reglementează treaba înaintea proiectului făcut de Bucureşti." Astfel, Primăria poate da autorizaţii, poate stabili dimensiunile lucrării, culoarea etc.

Din păcate, mai spune primarul, a început şi "bâlciul" între locatari, pentru că unii se izolează termic fără niciun proiect şi intră peste faţada altora. "Urmează cuvintele "escroc", "bandit" şi aşa mai departe".

După modelul din Focşani, unde Consiliul Local a dat o hotărâre în această direcţie fără să mai aştepte să se mişte Guvernul, "nu vom permite nimănui să‑şi facă individual!", ne‑a asigurat primarul. Care nu exclude însă nici posibilitatea să se accepte şi situaţia existentă, mai ales că mulţi şi‑au făcut deja izolaţiile. "Şi ce‑ai vrea să le fac? Să‑i omor, să‑i împuşc? Corectăm ce‑au făcut rău." Cum se va "corecta" situaţia? "Cu grijă", a precizat, tehnic, primarul.

Legea e ambiguă: nu spune că este obligatorie autorizaţia pentru întreţinerea faţadelor şi astfel, alături de văruit, poate fi inclusă şi izolarea, explică edilul "lipsa legii". Guvernul a vrut să ajute, însă nu este eficient să încerci să ajuţi fără să dai mai întâi fondurile necesare, mai spune acesta.

Primarul se teme, însă, că apa se va infiltra pe acolo unde nu se face izolaţie termică şi iarna o să îngheţe, desprinzându‑se şi căzând în capul oamenilor. Cum s‑ar spune, izolaţiile termice pot deveni adevărate săbii ale lui Damocles, atârnate deasupra capetelor noastre...

Am mai aflat că, până pe 24 iulie, erau deja 105 solicitări pentru reabilitarea termică a blocurilor de la asociaţii. Din acestea, 41 de dosare sunt complete, iar 34 au fost trimise la Ministerul Lucrărilor Publice. Urmează ca ministerul să plătească proiectarea şi o cotă de 33 la sută din preţul total, care se adaugă la 33 la sută de la Primărie, restul fiind plătit de asociaţia de proprietari. Ce e mai bine, să aştepţi banii de la minister, un fel de cioară de pe gard, sau să investeşti singur? Cetăţenii mai săraci aşteaptă, desigur, prima variantă.

http://www.viata-libera.ro/index.php?pa ... l&id=26058

[dcp100168]

Blocuri cu o altă faţă?

Look-ul blocurilor vechi din Galaţi ar trebui teoretic să sufere o transformare radicală, şi anume una în bine, cu sprijin din partea statului, însă de la teorie la practică e drum lung. Actul normativ adoptat miercuri de executiv modifică actualul sistem de derulare a programelor şi proiectelor individuale de izolare termică a blocurilor de locuinţe, elementele de noutate vizând reducerea perioadei de implementare a acestora, sprijinirea financiară a familiilor cu posibilităţi materiale reduse sau a asociaţiilor de proprietari cu resurse financiare insuficiente. Un alt element de noutate este cel legat de faptul că pot fi reabilitate, cu fonduri de la Ministerul Dezvoltării Regionale şi Locuinţei (MDRL) şi blocurile de locuinţe construite după proiectele întocmite în perioada 1950-1990.

Cine şi cât finanţează?

Finanţarea lucrărilor de reabilitare se face în proporţie de 50% de la bugetul statului, respectiv în limita fondurilor de la bugetul MDRL, în procent de 30% de la bugetul local şi 20% din fondul de reparaţii al asociaţiei de proprietari. Costurile de proiectare a lucrărilor vor fi suportate integral din bugetele locale. Lucrările de reabilitare termică care pot fi finanţate de stat sunt izolarea termică a pereţilor exteriori, înlocuirea ferestrelor şi uşilor exterioare, inclusiv tâmplăria aferentă accesului în bloc, cu tâmplărie performantă energetic, izolarea termică a planşeului peste subsol, lucrări de demontare a instalaţiilor şi echipamentelor montate aparent pe faţadele sau terasa blocului de locuinţe şi remontarea lor acestora după izolarea termică. Potrivit actului normativ, etapele implementării programelor sunt identificarea şi inventarierea blocurilor de locuinţe, înştiinţarea asociaţiilor de proprietari de către primării cu privire la posibilitatea înscrierii în programul local, hotărârea adunării generale a asociaţiei de înscriere în program şi semnarea contractului de mandat, proiectarea lucrărilor, executarea acestora, recepţia lucrărilor şi eliberarea certificatului de performanţă energetică şi respectiv recepţia finală după expirarea perioadei de garanţie de trei ani. Asociaţiile de locatari din blocurile de locuinţe se pot înscrie în program prin solicitare scrisă adresată primăriei de care aparţin, însoţită de contractul de mandat semnat, hotărârea privind înscrierea în programul local - adoptată în adunarea generală cu acordul majorităţii proprietarilor - şi lista proprietarilor din imobil.

Oficial proiectul sună bine

Intenţia Executivului, de altfel nu una nouă, de a reabilita blocurile cu sprijinul financiar a statului este una bună, dar practic rezultaltele s-ar putea lăsa aşteptate, asta dacă ţinem cont de faptul că primăriile trebuie să suporte un procent din valoarea lucrărilor precum şi, integral, costul de proiectare a lucrărilor, care până acum era suportat de bugetul statului. În condiţiile în care bugetul municipalităţii a fost afectat de criza economică, încasările fiind mai mici decât anul precedent, este greu de crezut că actul normativ va avea efectele scontate de actualii guvernanţi. Şi asta dacă ţinem cont că anul trecut la Galaţi nu a fost reabilitat termic niciun bloc, deşi au existat solicitări şi legislaţie.

"În cursul anului trecut nu au fost executate lucrări de reabilitare termică la niciun bloc de locuinţe deoarece nu au fost primite fonduri de la minster pentru executarea expertizei tehnice şi a proiectelor de lucrări, aşa cum prevdea legea. În cursul anului trecut au fost depuse 40 de solicitări din partea asociaţiilor de proprietari pentru cofinanţarea lucrărilor de reabilitare, procentul care ar fi trebuit să fie suportat de la bugetul local fiind de 33%. Pentru acest an, potrivit bugetului de venituri şi cheltuieli al municipiului, este prevăzută reabilitarea termică a şase blocuri", ne-a declarat purtătorul de cuvânt al Primăriei Galaţi, Nicoleta Manole.

http://www.monitoruldegalati.ro/index.p ... articol=10

[Relu]

Mă interesează şi pe mine problema asta, dar sunt cam în ceaţă.

Ce vă pot spune totuşi:

1. 
   [*:317fxhos]Trebuie un tabel cu numele prenumele, proprietarilor, CNP, serie şi număr CI, semnătura.
   [*:317fxhos]Trebuie depus un avans într-un cont deschis la bancă, asta drept dovadă că sunteţi solvabili.
   [*:317fxhos]Asociaţia face o cerere către primărie la care se ataşează tabelul şi extrasul de cont.

[dcp100168]

A început operaţiunea de izolare termică a blocurilor Galaţiului

* S-a lansat programul de anvelopare a blocurilor! * Apartamente „învelite”, instalaţii reparate! * Primăria primeşte dosare de la asociaţii! * Locatarii vor plăti numai 20 la sută din cheltuieli * Balcoanele, faţadele şi intrarea în bloc, incluse în program * Firmele de specialitate sunt sceptice *

Guvernul a lansat programul de izolare termică a blocurilor! Astfel, în 4 martie - zi istorică, amintind de cutremurul catastrofal din 1977! - Executivul a adoptat o ordonanţa de urgenţă privind „creşterea performanţei energetice a blocurilor de locuinţe”. Deja, mulţi dintre gălăţeni au primit în cutiile poştale ofertele unor firme de construcţii, care se grăbesc să fie primele.

La Primărie s-au primit şi până acum dosare din partea cetăţenilor. „Noi suntem pregătiţi” – spun cei de la Direcţia Tehnică a Primăriei, pe la care au trecut şi în ultimii doi ani câteva zeci de dosare complete, care au luat drumul Guvernului, aşteptând un răspuns pe vechiul program. Noul program suportă însă mare parte din cheltuieli, asociaţiile de proprietari btrebuind să găsească o modalitate de plată sau de creditare pentru doar 20 la sută din preţul lucrărilor. Ce este deja un câştig „în mână” pentru cetăţean, dar încă o sarcină pentru bugetele locale, cheltuielile de proiectare vor fi suportate din bugetul municipiului. Şi poate că nu ar fi rău un parteneriat local pentru obţinerea unor lucrări de proiectare decontabile între bugetele Consiliului Local şi cel judeţean, dacă proiectantul ar putea fi CONSPROIECT S.A., societate a Consiliului Judeţului.

Ce putem izola termic

Ce lucrări de izolare termică se vor putea face, potrivit noii ordonanţe, am aflat oficial de la Primăria Galaţi, de la şefa Serviciului de Reparaţii Clădiri, ing. Daniela Buruiană. Aceste lucrări sunt: izolarea pereţilor exteriori; înlocuirea ferestrelor şi uşilor exterioare, inclusiv a tâmplăriei aferente accesului în blocul de locuinţe, cu tâmplãrie performantã energetic; termo - hidroizolarea terasei/ termoizolarea planşeului peste ultimul nivel în cazul existenţei şarpantei; izolarea termică a planşeului peste subsol, în cazul în care prin proiectarea blocului sunt prevăzute apartamente la parter; lucrări de demontare a instalaţiilor şi echipamentelor montate pe faţadele/terasa blocului de locuinţe, precum şi remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de izolare termică; lucrări de refacere a finisajelor anvelopei.

Se poate repara şi instalaţia termică comună

Dar odată cu efectuarea acestor lucrări de izolare termică pot fi realizate şi altele adiacente, justificate din punct de vedere tehnic în expertiza tehnică şi/sau prin auditul energetic, cum ar fi lucrări de reparaţii la elementele de construcţie care prezintă potenţial pericol de desprindere şi/sau afectează funcţionalitatea blocului de locuinţe, inclusiv de refacere în zonele de intervenţie. Dar, important pentru blocurile unde instalaţia de transport a agentului termic a tot pus la cheltuială pe locatari, acum se vor putea face, cu ajutor de la stat, şi lucrări de intervenţie la instalaţia de distribuţie a agentului termic, aferentă părţilor comune ale blocului de locuinţe.

Cine şi cât plăteşte?

Vom preciza, din această sursă sigură, şi care va fi modul de plată al lucrărilor. Astfel, lucrările de proiectare, deloc ieftine (expertizarea, auditul, studiul de fezabilitate, proiectarea şi autorizarea lucrărilor) vor fi plătite din bugetul local al municipiului Galaţi. Lucrările propriu-zis vor fi achitate astfel: jumătate din valoarea acestora va fi suportată de la bugetul de stat (există şi un… dar: «în limita fondurilor aprobate anual cu această destinaţie în bugetul Ministerului Dezvoltării Regionale şi Locuinţei»), 30 la sută din fonduri vor fi aprobate anual din bugetul Consiliului Local şi/sau din alte surse legal constituite (de pildă, împrumuturi făcute de municipiu în acest scop), iar 20 la sută va fi plătit din fondul de reparaţii al asociaţiei de proprietari şi/sau din alte surse legal constituite.

Sunt 55 de dosare; se primesc solicitări

La nivelul municipiului Galaţi, s-au primit până acum un număr de 55 de dosare complete, înaintate de la asociaţiile de proprietari, care conţin deci documentele prevăzute prin lege pentru înscrierea în program. Pentru demararea programului, după aprobarea bugetului pe anul 2009 (dar în funcţie de fondurile alocate în respectivul buget) , se va organiza licitarea lucrărilor de expertizare, audit şi studiu de fezabilitate, pentru un numar de cinci tipuri de bloc, alese conform criteriilor legale: vechimea blocului, suprafaţa desfăşurată, numărul de apartamente, etc. Deci nu vechimea depunerii dosarului primează, ci urgenţa efectuării lucrărilor, funcţie de starea blocului.Se primesc în continuare solicitări de înscriere în program, am mai aflat de la Primăria Galaţi.

Patronii nu au încredere în banii de la stat!

Am stat de vorbă cu managerul unei cunoscute firme de construcţii specializată în lucrări de izolaţie termică a faţadelor, care a executat chiar de la începutul „modei” astfel de izolaţii la Galaţi. Patronul a fost interesat şi la lansarea vechiului proiect, din 2006, în care fiecare dintre părţi – Guvernul, Primăria, asociaţia de proprietari de bloc – suportau câte 33 la sută din cheltuieli; faţă de actualul program, cu 50 – 30 – 20 la sută. Atunci s-au putut izola cu banii statului doar câteva blocuri din ţară, iar managerii firmelor de profil sunt sceptici şi în privinţa viitorului acestui nou proiect, benefic ca intenţie. La nivelul asociaţiei naţionale a acestor firme, se discută că ar putea fi interesantă participarea la program doar ca subcontractor la o firmă serioasă, care să le plătească munca şi materialele. Altfel, banii de la beneficiar vor veni, desigur, foarte greu, pentru că trebuie să aibă bani şi Guvernul, şi Primăria, şi locatarii, pentru o reuşită deplină. Or, firmele nu îşi permit să aştepte la nesfârşit decontarea. Mulţi patroni de firmă, cu care a vorbit gălăţeanul nostru, spun că preferă un contract cu proprietarul de apartament, care este ceva sigur, şi că nu au încredere în stat! De altfel, există precedente: şi alte programe trâmbiţate de guvernările de până acum, cum ar fi introducerea panourilor solare, nu s-au mişcat, iar plăţile către agricultori se reduc. Nici măcar proiectarea pe banii primăriilor nu li se pare sigură, în momentul în care legea spune că aceasta „poate fi” plătită de primării, iar primari ca acela al Constanţei refuză să cheltuiască banii pe aşa ceva, ne mai spune gălăţeanul.

Câţi bani trebuie să ai/împrumuţi?

Pentru programul guvernamental din 2006, se calculase un preţ de circa 1.000 euro pentru izolarea unui apartament de două camere, inclusiv termopanele, din care partea plătită de cetăţean ar fi fost de vreo 300 euro. Acum, cu preţuri de bun-simţ (deci trecând peste meşterii foarte scumpi, care încearcă la factură chiar dacă pun materiale proaste şi nu respectă tehnologia etc.), se ajunge la o valoare medie de 85–90 lei/mp, dacă se foloseşte un polistiren gros de 5 cm. Dar grosimea acestuia variază de la constructor la constructor: poate fi şi de 19 cm. Contează la diferenţa de preţ şi etajul: până la etajul IV fiind folosite schele, iar pentru înălţimi mai mari, alpinişti. În acelaşi timp, pentru execuţia unei faţade întregi şi nu pe bucăţele, sunt mai rentabile schelele. La un bloc turn preţul urcă la peste 100 lei/mp. Suprafaţa medie de izolat a unui apartament pleacă de la 35 mp şi poate ajunge la 90 mp. Un calcul maximal duce deci la 9.000 lei pentru izolarea unui apartament, pentru care cetăţeanul ar trebui să scoată din buzunar aproape 2.000 de lei partea lui. Plus şampania, desigur…

Proprietarii se vor lăsa greu

Chiar dacă Guvernul şi Primăria vor plăti fără probleme, banii de la proprietarii de apartamente sunt foarte greu de strâns şi programul ar da rezultate doar dacă fondurile respective ar fi plătite integral de cei care vor să mansardeze, să instaleze sisteme gen antenă pe acoperiş etc. Patronul îşi aminteşte de un caz concret, unde numai pentru a plăti zugrăveala, puţin peste o sută de lei de familie, nu au contribuit decât vreo opt familii din bloc…

http://www.viata-libera.ro/articol-A_in ... lui_2.html

[chirac]

Sa inteleg ca, daca primaria ,statul se ocupa de toate putem spune ca se renunta la o mica parte din propietate?E in regula atunci imi pot cumpara linistit tigara ,cafeaua ,spritul restul e treaba statului!Sa stringa surubul!

[Relu]

Ce trebuie să cuprindă dosarul ce se va înainta la Primărie:

1. 
   [*:1kwrxv2r] Aprobarea, în adunarea generală a proprietarilor, a solicitării privind includerea clădirii în programul de reabilitare termică (proce-verbal) şi angajamentul proprietarilor de asumare a cheltuielilor privind execuţia lucrărilor de reabilitare termică.
   [*:1kwrxv2r] Tabel nominal - cu nume, prenume, CNP, semnătură - cu proprietarii care sunt de acord cu programul de reabilitare termică.
   [*:1kwrxv2r] Cerere tip.
   [*:1kwrxv2r] Fişă tip de identificare a clădirii.
   [*:1kwrxv2r] Lista cu toţi proprietarii.
   [*:1kwrxv2r] Lista spaţiilor cu altă destinaţie decât cea de locuinţă.
   [*:1kwrxv2r] Extrasul de cont din care să reiasă un fond disponibil finanţării cheltuielilor pentru reabilitare termică a clădirii care, potrivit legii, revine în sarcina asociaţiei de proprietari. Acest fond va fi achitat de fiecare proprietar în parte. Contul se va deschide la nivel de bloc sau scară de bloc.
   [*:1kwrxv2r] Notificare privind angajamentul proprietarilor de a nu întrerupe lucrările după intrarea în programul de reabilitare termică.

[dcp100168]

Fara bani pentru reabilitarea termica

Autoritatile locale din judetul Galati nu dispun de fondurile necesare derularii in bune conditii a programului de reabilitare termica a locuintelor, este concluzia care s-a desprins, luni, in urma sedintei Comisiei de Dialog Social. Autoritatile locale l-au informat pe prefectul judetului Galati, Claudiu Branzan, asupra problemelor cu care se confrunta in aplicarea programului de reabilitare termica a locuintelor. Astfel, potrivit declaratiilor city-managerului municipiului Galati, Florin Popa, pana acum, primaria a primit solicitari pentru reabilitarea termica a 203 blocuri, insa fondurile locale - in jur de 200.000 de lei - nu vor permite decat acoperirea costurilor necesare realizarii de expertize si studii de fezabilitate pentru cinci tipuri de blocuri.

Si in municipiul Tecuci situatia este grea, din cauza lipsei fondurilor de la bugetul local neputandu-se finanta, in conditiile OG 18/2009, decat reabilitarea termica a doua blocuri, fiind alocati doar 50.000 de lei.

Reprezentantii Inspectoratului in Constructii Galati au ridicat si alte probleme cu care se confrunta, una din ele fiind legata chiar de legislatie: in timp ce OG 18 precizeaza ca autoritatile locale emit autorizatii de constructie pentru reabilitarea termica, legea 50 prevede exceptarea de la autorizatii de constructie pentru acest tip de lucrare.

Pentru centralizarea tuturor problemelor si solutionarea lor, prefectul judetului Galati, Claudiu Branzan a dispus constituirea unui grup de lucru.

http://www.stirilocale.ro/galati/F_r_ba ... 26730.html

Foaie verde de sepuku / Am făcut un grup de lucru

[katman]

Pai, daca am inteles bine, inseamna ca pot sa imi vad de treaba si sa imi fac izolatia pe banii mei, ca din alta parte canci.

In acest caz, dat fiind ca nu fac si partea de la strada, am nevoie de vreo aprobare de la cineva?

Asta ca sa fiu binecrescut si in legalitate, ca sincer nu stiu pe nimeni sa fi cerut vreo aprobare pentru a-si face izolatia

[dcp100168]

Şi cu ţevi noi şi izolate termic

* Doar blocurile asociaţiilor de proprietari şi numai cele care au beneficiat de repararea punctelor termice şi înnoirea conductelor. Acestea vor fi prioritare în cadrul programului de anvelopare, aşa cum a anunţat, ieri, primarul Galaţiului, Dumitru Nicolae. Procedura este una complicată şi cuprinde mai multe etape. Autorităţile estimează că bugetul necesar izolării termice a tuturor blocurilor din oraş s-ar putea ridica la 800 de miliarde de lei. Costul per apartament s-ar putea situa în jurul sumei de 5.000 de euro.

Deşi veche de aproximativ doi ani, teoria anvelopării blocurilor este greu de pus în practică la nivel local nu doar din punct de vedere financiar, dar şi procedural. Din această ultimă perspectivă, este necesară o perioadă destul de mare de timp pentru expertizele energetice şi tehnice ale imobilelor, întocmirea studiului de fezabilitate şi mai apoi a proiectului de execuţie efectivă. Până la parcurgerea acestor paşi, este însă necesar a se stabili câte blocuri vor beneficia în prima tranşă de acest program şi, din acestea, câte au infrastructura termică reabilitată în ultimii ani. Doar 20% din blocurile din Galaţi ar îndeplini această condiţie, spune primarul Dumitru Nicolae, care afirmă că nici nu concepe să înceapă lucrările la blocurile unde conductele şi punctele termice sunt vechi şi nu prezintă siguranţă. ”Prima dată vom înştiinţa fiecare asociaţie pentru prevederile legii şi le vom da două contracte model pentru a mă împuternici să mă ocup de această treabă în numele lor. Mai apoi, anveloparea în sensul legii nu se poate face decât la asociaţiile de proprietari. Deci cele circa 50 de asociaţii de locatari nu intră în discuţie, aşa că aviz amatorilor să se grăbească să intre la asociaţiile de proprietari. În al treilea rând, nu mă voi apuca de niciun bloc la care nu am făcut punctul termic şi n-am schimbat conductele de racord de la punctul termic la bloc; circa 20% din blocurile din Galaţi au punctele termice făcute”, a menţionat primarul Dumitru Nicolae.

Banii de la Guvern, speranţa pentru realizarea anvelopării

Cu toate acestea, edilul-şef nu exclude nici posibilitatea de a suporta cheltuielile necesare şi din fondul de rezervă al Primăriei fără a exclude şi varianta ca, pe viitor, Galaţiul să aibă un buget multi anual, care ar asigura continuitatea lucrărilor din acest program. ”Eu insist în continuare la Guvern ca să ne dea bani, ca să nu implic asociaţiile de proprietari cu plata imediată a unor bani. Mizăm şi pe un buget multianual pentru a avea continuitate, că altfel ratez o soluţie prin care vin nişte bani de la stat care să ne ajute pentru mărirea confortului, dar şi pe fondurile de rezervă, odată ce se va stabili, în urma studiului de fezabilitate, care sunt costurile aferente anvelopării unui apartament” a mai spus Nicolae. Potrivit estimărilor făcute de muncipalitate, costurile necesare anvelopării blocurilor din Galaţi s-ar putea ridica la circa 800 de miliarde de lei.

Ce e bun rămâne, ce nu, nu!

Expertizarea tehnică şi energetică a blocurilor va viza inclusiv calitatea lucrărilor de izolaţie pe care şi le-au făcut mulţi proprietari de apartamente, pe bani proprii. Existenţa uneia sau a mai multor locuinţe izolate într-un bloc ridică probleme în procesul de anvelopare a întregului imobil, şi tocmai de aceea primarul Galaţiului avertizează că lucrările de mântuială ar putea fi date jos, pentru ca mai apoi cei care le-au făcut să plătească din nou, în timp, ratele aferente anvelopării făcute de muncipalitate. ”Uitându-mă pe un proiect, am văzut că tot ce au făcut gălăţenii cu maglavaisul ăla lipit pe dinafară e bun de dărâmat pentru că nu e în soluţiile tehnice practicate. De la caz la caz, acolo unde putem folosi ceea ce au facut, le vom folosi. Cum să dărâmăm geamurile omului de plăcerea de a mai plăti altele noi? Ce nu e în regulă la ceea ce au făcut dânşii, după mine, e treaba aia cu lipitul în exterior a poliestirenului. Eu nu zic că aia nu a fost eficientă, dar nu e ce trebuie. Acolo unde se poate folosi ce au făcut proprietarii, se va scade din costuri”, a conchis Dumitru Nicolae. Acesta a mai apreciat că lucrările de anvelopare ar putea începe în cel de-al doilea semestru al anului în curs şi că primele blocuri ar putea fi gata până la finele lui 2009.

http://www.impartial.ro/index.php?func= ... &articol=1

[Relu]

Costul per apartament s-ar putea situa în jurul sumei de 5.000 de euro.

Euro sau lei? Sau moşu nu mai face diferenţa?

[Mikka]

5.000 de euro??

Pana acum era vb de 1.000-1.500 euro/apartament...

[EMIL]

”Prima dată vom înştiinţa fiecare asociaţie pentru prevederile legii şi le vom da două contracte model pentru a mă împuternici să mă ocup de această treabă în numele lor. Mai apoi, anveloparea în sensul legii nu se poate face decât la asociaţiile de proprietari." ZISE MOSU

El nu e in stare sa se ocupe de problemele orasului, semneaza tot ce i se baga sub nas de trepadusii de toate culorile, angajeaza in societatile administrate de CL atat pensionari de lux, cat si directori ai societatilor respective (directorul Apa Canal ia bani de la Apa Canal ca expert de nu stiu ce, am dat un exemplu dar am schimbat numele firmelor ca am un frate ce lucra cu ei si nu e pus pe post ca a trebuit bagat Cubasa/Marin Costel pe undeva. Bai frate si ce pensii au?! :oops: Poate ajunge mosul la locatia aia unde avea data deja trecuta pe marmura, ca le face treaba la toti interlopii.

[scorpya]

D-nu primar asta(pe care l-am votat),si nu eram beata atunci ..cred..o sa intre in istorie cu cele 2 vesnice propozitii pe care le utilizeaza mereu si anume 1.Da..cunosc problema..si 2.O sa vedem ce putem face.

Nici macar nu ma mai stresez sa mai sper la ceva bun din partea lui.Tot ce-si face omu cu mana lui si pe banii lui e mai sigur,ca daca stai sa astepti o minune din partea primariei,s-ar putea sa ai parte de o izolare termica pe undeva pe la Coca Cola cu bonus un strat de zambile pe mansarda.

[Relu]

Pana acum era vb de 1.000-1.500 euro/apartament...

Păi ăla ar fi preţul pe care l-ar plăti omul pentru o lucrare realizată fără proiect. Adică pe cont propriu...

[dcp100168]

Izolarea termică a unui apartament va costa 3.500 euro

Ministrul Dezvoltării Regionale şi Locuinţei, Vasile Blaga, a declarat de curând că izolarea termică a unui apartament, prin programul guvernamental "50-30-20"! va costa circa 3.500 de euro. "Asta înseamnă cam 1.750 euro pe bugetul de stat, 1.150 euro Primăria şi cam 700 - 750 euro proprietarii. Asta ne-a ieşit nouă pe media mediilor. Mă bucur că aproximativ 90% dintre proiectele propuse din teritoriu se încadrează în această sumă. Am lansat această medie pornind de la puţinele blocuri care s-au reabilitat în ultimii opt ani, adică 89 de blocuri, cu aproximativ 1.800 de locuinţe, aproape nimic la nivel naţional", a declarat ministrul Blaga.

Suma a fost calculată pentru toate lucrările obligatorii prevăzute de Ordonanţa 18/2009, respectiv izolarea hidro şi termo a parterului, acolo unde nu sunt spaţii comerciale, termo şi hidroizolarea acoperişului şi schimbarea întregii tâmplarii cu tâmplărie performantă, anveloparea propriu-zisă, plus lucrările de montare-demontare a instalaţiilor de pe blocuri - telefonie, cabluri, gaze - şi lucrări de refacere a instalatiilor termice. Din aceste cheltuieli nu vor face parte cele pentru mansardarea blocurilor, aceste cheltuieli trebuind să fie suportate de către proprietari, chiar dacă acestea vor fi parte componentă a proiectelor generale.

http://www.monitoruldegalati.ro/index.p ... &articol=7

[Relu]

Scump, bre!

Păi, o băbuţă de la mine din bloc, la parter, a dat astă toamnă, 2700 lei pe termoizolarea apartamentului, cu polistiren de 10 cm. Fără proiect, fără alte alea, doar cu meseriaşii.

Mai acu vreo doua zile au afisat unii o oferta la intrarea blocului: 50 lei/mp. Şi dacă, la mine în bloc, un apartament are în medie 50 mp, ... faceţi un calcul, să vedeţi cât scoateţi din buzunar, pe barba voastră, cât scoateţi „cu guvernul”.

[Guest]

cu guvernul nu scoatem mult, doar vreo 10%, ca restul e subventionat de stat. multa hotie mai e in tara asta.... restul ala de 90% e cel real? chiar atat costa o izolatie la un apartament?

[toto]

Scump, bre!

... Şi dacă, la mine în bloc, un apartament are în medie 50 mp, ... faceţi un calcul, să vedeţi cât scoateţi din buzunar, pe barba voastră, cât scoateţi „cu guvernul”.

50 mp, banuiesc ca suprafata exterioara.

Intrebare: La "Izolarea termica a blocurilor" se are in vedere si temopanele sau strict numai "anveloparea" exterioara? La ce sa referit "schimbarea întregii tâmplarii cu tâmplărie performantă" ?

[Relu]

50 mp, banuiesc ca suprafata exterioara.

Nu, vorbeam de suprafaţa utilă, cea interioară. Dar fiecare apartament e aproximativ pătrat, deci putem presupune că se încadrează în şablonul 7x7... Iar dacă pui şi înălţimea, 2,5 m, hai să fie 3 (punem şi grosimea planşeului) ... scoatem „tăieturile” unde sunt ferestrele şi balcoanele ... nu atingem 40 mp.

Da, ei ar vrea să ne punem şi termopane, de aici şi preţul aşa de ridicat. Dar oamenii sunt interesaţi doar de anvelopare. Unii deja şi-au montat termopane, iar alţii, ca mine, n-au probleme cu tâmplăria de lemn, aşa că de ce s-o înlocuiiescă? Le-am pus o „ramă” de pâslă pe margini şi nu-mi mai intră neam de curent...

EDIT:

cu guvernul nu scoatem mult, doar vreo 10%, ca restul e subventionat de stat.

De unde până unde? N-ai citi? 50% pune guvernul, 30% primăria şi 20% proprietarii.

[katman]

Intrebare:

Poate cineva recomanda o firma buna pentru executie izolatie termica? Ma intereseaza, daca se poate, sa faca si izolatie acoperis (cam 6mp).

Costul nu e primul factor, pun accent pe calitatea lucrarii si seriozitate.

Multumesc!

[Relu]

6 mp de izolaţie acoperiş? Adică o cârpeală? Nu-i recomandat. Acu', ... depinde şi cum e la vecini, că e mai avantajos să se repare acoperişul tot odată, aceeaşi lucrare, aceeaşi mână. Plus că pentru treaba asta poţi obţine scutire de impozit

Ca firme: DONALDO, BADYZOL, KATY, INTERMEDIA, IZOCON ...

Cam 50 - 55 lei/mp

[katman]

6 mp de izolaţie acoperiş? Adică o cârpeală?

Nuuuuu....

Eu deasupra am acoperis - pod, dar nu este extins si deasupra balconului. Si izolatia tavanului balconului pare sa aiba probleme.

Partea nasoala e ca blocul a fost construit atit de "inteligent", incit nu ai acces pe balcon decit daca pui schele exterioare; de aceea as vrea sa impusc doi iepurasi deodata...

Multumesc de recomandari!!