Izolarea termică a blocurilor

[dcp100168]

Hibernare termică, nu reabilitare!

* La trei săptămâni de când primarul municipiului Galaţi, Dumitru Nicolae, a anunţat că vor începe lucrările de reabilitare la cele trei blocuri din oraş selectate pentru aşa ceva (C 11, C 12 şi D 7, din Ţiglina II), nici măcar o schelă sau o găleată cu var nu există în jurul imobilelor! *

Pe 20 octombrie aflam de la primarul Galaţiului că trei blocuri urmau să intre în reabilitare termică, pentru care proprietarii trebuie să plătească sume cuprinse între 1.200 şi 1.300 de lei. Mai aflam că reabilitarea va dura 6 luni şi că în acest timp se vor realiza toate lucrările prevăzute în OUG 18/2009 privind creşterea performanţei energetice a blocurilor de locuinţe. Potrivit ordonanţei, finanţarea lucrărilor de reabilitare termică este suportată în proporţie de 50 la sută de la bugetul de stat, 30 la sută de la bugete locale şi 20 la sută din partea asociaţiilor de proprietari. Totodată, finanţarea lucrărilor de proiectare se suportă tot de la bugetele locale, pentru cele trei blocuri, primăria alocând suma totală de 30.940 de lei.

Ieri, 9 noiembrie, la cele trei blocuri, lucrările nici măcar nu începuseră…

Blocul C 11, strada Constructorilor. Nu vedem niciun fel de schele care să indice că lucrările de reabilitare termică au început... În faţa scării, la blocul C 12, pe proiectul afişat se spune că „lucrările vor începe în săptămâna 44 – 26 octombrie-31 octombrie” şi chiar apare desenat cum va arăta blocul după reabilitare…

Mergem şi la blocul D 7; cercetăm tabelele nominale, convinşi că pe aici locuieşte măcar un consilier local – că nu degeaba e blocul selectat pentru reabilitarea termică şi, uite!, aleile tocmai se asfaltează de ICMRSG!

Administratorul Aftene Popa ne spune: „La C 11 şi C 12 trebuie să lucreze Unicom. Când am întrebat la primărie, la doamna Buruiană, mi-a spus că societatea are probleme financiare… dar acum am înţeles că s-a rezolvat”.„Pentru D 7, unde a câştigat altă firmă, din Brăila, a venit astăzi o comisie şi mi-au promis că gata!, instalează schelele. De ce au întârziat, nu ştiu să vă spun…”, ne explică omul. „Da, aşa mi-au spus, iniţial, la primărie, că vor începe în săptămâna 44… deja suntem în săptămâna 46 şi nu au început… Plus că în total, mi s-a spus că lucrările vor dura şase luni, dar eu cred că nici în 12 luni nu termină…”.

http://www.viata-libera.ro/articol-Hibe ... ____2.html

[Relu]

La urma urmei, tot acest program de reabilitare nu-i decât o gogoriță ... cel puțin la Galați

[silviudeep]

Cel mai probabil nu sunt bani, pentru acest program si de aia firmele nu au inceput lucrearile. Si asa, banii de la stat vin foarte greu si la foarte putine firme le convine sa inceapa lucrari platind din buzunar costurile efective de realizare si apoi sa astepte cu lunile banii. Cine vrea izolatie termica isi face singur alegandu-si singur firma si asa ai de unde alege, preturile la izolatii scazand si ele simtitor mai ales pentru etajele superioare.

[dcp100168]

Izolarea termică a blocurilor începe cu stângul

Programul naţional de reabilitare termică a imobilelor a ratat startul. Dacă, în unele oraşe, lucrările au demarat târziu, în altele, nici măcar un bloc nu va fi izolat pe banii statului. Aceasta este situaţia în judeţe Galaţi, Brăila, Buzău şi Vrancea cu doar o lună şi jumătate înainte de sfârşitul anului. „Marţi vor demara lucrările la blocurile C11 şi C12 din Ţiglina II, iar la D7 au început de săptămâna trecută”, a spus Nicoleta Manole, purtătorul de cuvânt al Primăriei Galaţi. Locatarii au avut de aşteptat o lună îndeplinirea promisiunii făcute de primarul Dumitru Nicolae, pe 21 octombrie.

http://www.adevarul.ro/rss/articol/gala ... angul.html

[dcp100168]

Reabilitarea termica a devenit Cooperativa "Munca in zadar"

» Izolarea termica facuta in mars fortat de proprietarii apartamentelor de bloc nu este valabila pentru ca trebuia facuta dupa expertizarea termica la care obliga legea.

Reabilitarea termica a blocurilor din Galati a intrat in impas. Iar asta se intampla in conditiile in care foarte multi proprietari de apartamente au facut cea mai mare parte dintre operatiunile presupuse de reabilitarea termica, adica cel putin izolarea peretilor exteriori si inlocuirea lemnariei ferestrelor cu termopan. Multe din blocurile Galatiului mai

au doar cateva apartamente care nu au izolatia exterioara si ferestrele inlocuite cu termopan. S-ar putea spune ca sunt reabilitate termic in procent de 80-95%, dar de fapt aceasta reabilitare nu are prea mare valoare si multi proprietari s-ar putea trezi ca lucrarile facute le sunt demolate, pentru a se putea face "adevarata" reabilitare termica a blocului. In primul rand, izolarea termica a peretilor exteriori trebuie sa se faca dupa o prealabila expertiza termica, prin care sa se stabileasca conditiile tehnice pentru o izolatie eficienta.

Recent a fost publicata in Monitorul Oficial lista celor 7 experti pentru imobile acreditati la Galati de Ministerul Administratiei si Internelor. In lista apare un profesor universitar specialist in termotehnica, dar in rest sunt nume care nu spun mare lucru. Primarul Galatiului, Dumitru Nicolae, acuza guvernantii. "Au pregatit aceasta lucrare timp de vreo doi ani de zile, au facut acesti experti, pentru ca dupa aceea sa dea o lege prin care se spune «se face, dar numai dupa ce se expertizeaza». Iar cu asta te-a bagat in ceata. De fapt ar fi «Va dam niste bani, dar vrem sa ii luam prin firmele astea!»". Expertizarea si proiectarea costa 10% din valoarea lucrarii", a spus edilul Galatiului. Al doilea motiv pentru care reabilitarea facuta pana acum nu poate fi luata in considerare ca atare este ca "adevarata" reabilitare presupune si alte lucrari, adica reabilitarea hidroizolatiei si repararea instalatiilor din subsol. "Sunt reabilitate dupa conceptia lor, a dumneavoastra, a mea sau a altora. Reabilitarea termica trebuie facuta exact dupa norme, dupa ce se face si expertiza. Dar uitati-va bine, am vrut sa pornim incalzirea si am avut jumatate din blocuri cu probleme mari la conducte. Ce reabilitare mai mare ar fi decat sa repari conductele de alimentare cu apa calda si agent termic. Restul e poezie", spune Nicolae. Acum, la Galati lucrurile stau in felul urmator. In timp ce multi galateni au bagat bani seriosi in izolarea termica a apartamentelor ca la Cooperativa "Munca in Zadar", pentru ca lucrarea nu corespunde normelor legale, primaria suplineste absenta unui regulament tehnic de executare a lucrarilor prin "reabilitarea pilot" a unui lot de 3 blocuri: "Daca vrem sa facem cu cap, luam doua-trei blocuri, le facem ca model si dupa aceea mergem mai departe. Si eu sunt curios, ca toata lumea, sa vad un singur bloc reabilitat. Sa vad ce probleme apar la reabilitare", spune primarul Galatiului. Dar nici lucrarile experimentale care trebuiau sa inceapa pe 26 octombrie nu merg prea bine, ba chiar stagneaza, din cauza unui senator, caruia primarul Galatiului refuza sa ii dea numele. "La noi, la romani, e ca la nimeni. Daca ai facut licitatia si incerci sa inchei contractul, apare domnul «nu stiu care» si zice «Domnule, asta-i in faliment. Nu ai voie sa inchei contract cu el»". si stai saptamani intregi sa clarifici cum e cu falimentul aluia, care, de fapt, nu e in faliment. A aparut un senator de Galati care a zis ca firma e in faliment si i-a zgandarit pe toti", spune primarul Dumitru Nicolae.

Inceputa cu intarziere, "reabilitarea pilot" va fi finalizata probabil prin primavara viitoare. Concluziile vor fi trase in vara. Iar in toamna va incepe "adevarata" reabilitare termica. Intre timp, probabil ca multe blocuri vor fi izolate termic in procent de, sa spunem, 98%. Iar, de teama ca le vor fi demolate izolatiile exterioare, cei 98% din proprietari nu isi vor da acordul pentru reabilitarea termica a ultimului apartament din bloc, a instalatiilor si hidroizolatiei. Astfel, marea reabilitare termica, cea "adevarata", va esua, iar blocurile vor arata in continuare ca astazi: "blocuri papagal", vopsite in zeci de culori.

http://www.romanialibera.ro/a170825/rea ... zadar.html

[Anahi]

Eu una eram pro izolare termica, insa anumiti profesionisti mi-au spus ca datorita acestei izolari, peretii nu mai respira, formandu-se astfel igrasia...si asta nu e chiar de dorit...acum..nu stiu ce sa zic...

[dcp100168]

Reabilitare termică în stil românesc

Programul de reabilitare termică a blocurilor nu a debutat aşa cum s-ar fi aşteptat cei mai mulţi gălăţeni. Doar la un singur bloc din oraş s-au început lucrările, dar şi acestea sunt departe de a se finaliza. Reprezentanţii administraţiei locale spun că de vină sunt procedurile prea complicate pentru aprobarea sumelor de la Guvern necesare realizării unor astfel de proiecte.

Ritmul în care se derulează programul de reabilitare termică a blocurilor lasă mult de dorit. Anul trecut au intrat în acest program doar trei blocuri din Galaţi. Lucrările propriu-zise au fost demarate însă la unul singur. Este vorba despre blocul D7, unde acestea au fost realizate doar în proporţie de 55 la sută. Viceprimarul Nicuşor Ciumacenco dă însă asigurări că şi la blocurile C11 şi C12 operaţiunile vor fi demarate în scurt timp. Pe lângă acestea, se aşteaptă finanţare de la Guvern pentru încă patru blocuri. Este vorba despre blocul D8 din cartierul Ţiglina 2, şi de blocurile A7, A21 şi L din Micro 16. ”Pe lângă acesta mai există un număr de 12 blocuri care au avizul comisiei tehnico-economice din primărie şi care vor intra şi acestea în sedinţa de CL, fiind ultimul pas înainte de a trimite la Bucureşti pentru a cere finanţarea, cota care vine de la Guvern. Teoretic, acum sunt sigure cele 4 blocuri, dar sperăm ca din cele 12 să mai prindem pentru invesiţii câteva”, a spus viceprimarul. Acesta a spus însă că procedurile pentru aprobarea finanţării lucrărilor de reabilitare termică sunt ”destul de complicate”. ”Deocamdată nu putem spune decât ce a fost trimis la Bucureşti, cele patru, şi urmează să primim finanţare. Pentru acestea suntem siguri ca vom primi, dar abia după ce vom primi banii se face licitaţia pentru execuţie, noi avem doar proiectare, studiu de fezabilitate si estimarea costurilor”, a precizat Ciumacenco. Până la această dată Primăria a primit solicitări să includă în programul de anvelopare 126 de blocuri din municipiul Galaţi.

http://www.impartial.ro/index.php?func=articol&domeniu=Administratie&articol=12

[iulivalsav]

Eu una eram pro izolare termica, insa anumiti profesionisti mi-au spus ca datorita acestei izolari, peretii nu mai respira, formandu-se astfel igrasia...si asta nu e chiar de dorit...acum..nu stiu ce sa zic...

NU.Dispare igrasia.Eu in dormitor aveam um inceput de igrasie pe peretele din tronson.In iunie 2009 am izolat cu polistiren de 10 tot apartamentul.Mirosul de igrasie a disparut.Toata treaba e sa aerisesti zilnic 15, 20 de minute prin deschiderea ferestrei. Avantajele izolatiei se simt atat iarna cat si vara....si se simt destul de bine.

[Gabbiano]

Eu una eram pro izolare termica, insa anumiti profesionisti mi-au spus ca datorita acestei izolari, peretii nu mai respira, formandu-se astfel igrasia...si asta nu e chiar de dorit...acum..nu stiu ce sa zic...

daca nu este dimensionata corespunzator capotarea, este posibil sa apara igrasia.daca nu faceti economie si puneti polistiren de minim 10cm nu are cum sa apara igrasia.este vorba de calculul punctului de roua

[dcp100168]

Termoizolarea pe banii statului a lăsat meseriaşii fără lucrări

Gălăţenii au renunţat să-şi mai facă izolaţii, în particular, după lansarea Programului naţional de reabilitare termică.Pentru a-şi păstra clienţii, meseriaşii din oraş au redus tarifele astfel încât termoizolarea unui apartament cu două camere poate costa între 1.000 şi 1.800 de lei.

În ultimii ani, tot mai mulţi gălăţeni şi-au reabilitat apartamentele pentru a-şi crea confortul termic de care au nevoie, atât pe timpul iernii, cât şi pe timpul verii, fără să plătească prea mulţi bani la factura de întreţinere şi energie electrică.

Cu toate acestea, după lansarea Programului naţional de reabilitare termică proprietarii au renunţat să-şi mai facă astfel de lucrări sperând că vor beneficia de termoizolarea locuinţelor pe banii statului, ei contribibuit doar cu 20% din suma totală. Astfel, în prezent, firmele care făceau acest tip de lucrări în particular se plâng că au rămas fără clienţi. „Am avut lucrări şi anul trecut, însă nu ca la nivelul înregistrat în 2008. Acum abia suntem la început de an, dar nu se anunţă vremuri mai bune. Oamenii au auzit de programul derulat prin intermediul Primăriei şi vor să beneficieze de banii statului. Nu mai apelează la serviciile noastre", a spus Nicolae Humulescu, administratorul firmei Intermedia.

Tarifele au fost reduse cu 10%

Pentru a-şi atrage clienţii, firmele specializate în termoizolarea blocurilor au tăiat 10% din sumele practicate pentru serviciile lor. Astfel, în prezent, reabilitarea unui apartament cu două camere poate costa între 1.000 şi 1.800 de lei, în funcţie de suprafaţa exterioară pe care trebuie pus polistirenul. „În timpul lucrărilor, noi folosim schelele, iar metrul pătrat de termoizolaţie costă 50 de lei. Asta înseamnă că fiecare proprietar plăteşte în funcţie de suprafaţă. Spre exemplu, dacă un apartament are 20 de metri pătraţi, atunci lucrarea costă 1.000 de lei, dacă e vorba de 30 de metri pătraţi atunci preţul se ridică la 1.500 de lei", a explicat Nicolae Humulescu, administratorul firmei Intermedia.

O altă firmă care lucrează cu alpinişti percepe 60 de lei pe metrul pătrat. În acest caz, izolarea unui apartament de două camere poate costa între 1.200 şi 1.800 de lei.

Lucrarea este gata în trei zile

Pe lângă preţurile avantajoase, firmele promit, atât calitate, cât şi rapiditatea lucrărilor. „Executarea unei lucrări depinde foarte mult de suprafaţa apartamentului. Însă, 20-30 de metri pătraţi pot fi izolaţi în două-trei zile. Noi oferim şi o garanţie de doi ani pentru lucrările făcute. Însă, vă pot spune că am lucrări făcute de şase ani şi încă rezistă", a explicat Sorin Felea, administratorul firmei Pro Climb.

De asemenea, specialiştii din domeniu au declarat că o termoizolaţie bine făcută poate reduce consumul de energie termică cu până la 50%. „Dacă este folosit un polistiren de 10 centimetri atunci consumul de energie poate fi redus la jumătate. Investiţia făcută în termoizolarea apartamentelor poate fi recuperată, din reducerea făcută la plata întreţinerii sau la energia electrică, în maxim doi-trei ani", a spus Nicolae Humulescu, administratorul firmei Intermedia.

Întârzieri de trei luni la reabilitarea pe banii statului

Cei care au crezut că-şi pot izola apartamentele pe bani statului au petrecut iarnă în aceleaşi condiţii ca până acum. Şi asta pentru că, primele trei imobile, respectiv D7, C11 şi C12 din Ţiglina II, care ar fi trebuit să fie deja reabilitate sunt, şi după trei luni de la începerea lucrărilor, încă nefinalizate. „Termenele în cazul celor trei lucrări au fost depăşite din cauza condiţiilor meteorologice.Constructorii au cerut prelungirea termenului de încheiere a lucrărilor până pe 31 mai 2010. În aceste condiţii, firmele nu vor fi sancţionate", a spus Nicoleta Manole, purtătorul de cuvânt al Primăriei Galaţi.

Lucrarea costă 6.500 de lei, în această sumă intrând izolarea apartamentului, montarea termopanelor, reparaţiile la subsolul şi acoperişul blocului. Proprietarul va plăti doar 20% din această sumă, respectiv 1.300 lei.

http://www.adevarul.ro/locale/galati/Termoizolarea_pe_banii_statului_a_lasat_meseriasii_fara_lucrari_0_210579014.html

[dcp100168]

Cât costă lucrările de anvelopare?

Consiliul Local a avizat lucrările de intervenţii în vederea creşterii performanţelor energetice la 12 blocuri din diferite cartiere ale oraşului – în total 586 de apartamente.

Potrivit raportului de specialitate al hotărârii, blocurile vor beneficia de:

- izolarea termică a pereţilor exteriori,

- montarea de tâmplărie exterioară eficientă energetic (acolo unde este cazul),

- termo-hidroizolarea terasei peste ultimul nivel,

- lucrări de demontare şi remontare a instalaţiilor şi echipamentelor montate aparent pe faţadă,

- lucrări de refacere a finisajelor anvelopei.

Sunt prevăzute şi lucrări de reparaţii la elementele de construcţii care prezintă potenţial pericol de desprindere, dar şi lucrări de intervenţie la instalaţia de distribuţie a agentului termic.

Pentru fiecare din cele 12 blocuri, durata de realizare a investiţiei este de 12 luni.

Aşa cum a stabilit Guvernul, sursele de finanţare pentru execuţia lucrărilor de construcţii montaj sunt următoarele:

- 50 la sută de la bugetul de stat,

- 30 la sută de la bugetul local,

- 20 la sută fondul de reparaţii al asociaţiei de proprietari.

Costurile de proiectare sunt suportate doar de către bugetul local.

Iată care sunt blocurile şi cât costă, în parte, investiţiile:

* La blocul D10, scara 3 de pe strada Oţelarilor nr. 21 – Micro 21, bloc cu 33 de apartamente, valoarea totală a investiţiei (inclusiv proiectarea) se ridică la 743.264 lei, din care din fondul de reparaţii al asociaţiei de proprietari - 135.707 de lei.

* Pentru blocul C1, scara 1 de pe strada Movilei nr.10 – Piaţa Centrală, imobil cu 19 apartamente, valoarea totală a investiţiei este de 428.881 lei, din care 78.310 de lei - fondul de reparaţii al asociaţiei de proprietari.

* În cazul blocului G10 din Micro 18, ţinând cont de faptul că are 48 de apartamente, cheltuielile totale sunt de 980.756, de lei din care 179.219 de lei, contribuţia asociaţiei de proprietari.

* La blocul Ialomiţa de pe Domnească nr. 130 (40 de apartamente), investiţia se ridică la 1.114.338 de lei, din care fondul ce revine asociaţiei e de 203.862 de lei.

* În Micro 19, blocul V1 de pe strada Strungarilor nr.8, imobil cu 160 de apartamente, valoarea totală a investiţiei este de 3.262.193 de lei, din care fondul de reparaţii al asociaţiei de proprietari - 599.677 de lei.

* Pentru blocul cu 30 de apartamente situat pe strada Domnească nr. 128 din Centru, investiţia va costa 911.525 de lei, din care asociaţia va plăti 166.444 de lei.

* O valoare similară - 953.254 de lei – are şi investiţia de care va beneficia blocul Carpaţi de pe strada Tecuci nr.32 din Piaţa Centrală. Asociaţia va suporta 174.143 de lei.

* Cele 50 de apartamente ale blocului Albatros de pe Bălcescu nr. 17 vor plăti în total 205.404 de lei, în condiţiile în care reabilitarea termică va costa 1.122.692 de lei.

Deşi au fiecare câte 40 de apartamente, blocurile Bloc Pin 1, Pin 2 şi Pin 3 din Mazepa I plătesc sume diferite.

* La Pin 1 costul total al lucrării este de 916.042 de lei, din care fondul de reparaţii al asociaţiei de proprietari - 167.534 de lei.

* La Pin 2, investiţia are nevoie de 920.798 de lei din care fondul de reparaţii al asociaţiei de proprietari 168.411 de lei.

* Pin 3 e cel mai scump – investiţie de 928.723 de lei, din care asociaţia achită 169.873 de lei.

* Ultimul pe lista aprobată de aleşi este blocul Paltin 1 din Mazepa – 56 de apartamente – unde investiţia va înghiţi 1.836.784 de lei, din care asociaţia contribuie cu 337.394 de lei.

http://www.viata-libera.ro/articol-Cat_costa_lucrarile_de_anvelopare_2.html

[dcp100168]

Adio, reabilităre termică! Guvernul a oprit programul! Sau poate nu?

Emil Boc: Ieri am adoptat normele metodologice pentru sprijinirea asociaţiilor de proprietari şi a cetăţenilor care pot să-şi reabiliteze termic blocurile de locuit cu garanţie guvernamentală. Adică, iau credit cu garanţia statului şi dobânda este plătită de către stat. Până în acest moment avem confirmarea CEC-ului că, din data de 2 august, oamenii vor putea merge CEC să solicite garanţie guvernamentală. Adică iau bani cu garanţia statului pentru a-şi reabilita termic blocul iar dobânda va fi plătită de către stat.

http://www.guv.ro/statul-sustine-in-continuare-programul-de-reabilitare-termica-a-locuintelor-prin-credite-guvernamentale__l1a109807.html

Eu înţeleg de-aici că în loc de 20% oamenii vor plăti "doar" 100%!

Sau (teoretic, doar) 70%, pentru că...

... autorităţile administraţiei publice locale pot finanţa, din fondurile aprobate anual cu această destinaţie în bugetele locale şi/sau din alte surse legal constituite, în cuantum de maximum 30% din valoarea prevăzută în devizul general.

http://www.gov.ro/nota-de-fundamentare-oug-nr-69-30-06-2010__l1a109649.html

[dcp100168]

„Succesuri” în reabilitarea termică

Prin decizia Guvernului Boc, de pe data de 2 august, asociaţiile de proprietari îşi pot reabilita termic locuinţele, împrumutându-se la bănci, unde vor plăti rate, timp de cinci ani, fără a se aplica şi o dobândă (subvenţionată de stat!). Un proiect ambiţios care sună foarte bine, dar în teorie. Pe sutele de locatari ai blocurilor C 11, C 12 şi D 7, care ar fi trebuit reabilitate termic conform OG 18, dar care au fost uitate de toţi şi de toate, noua idee a premierului îi face să râdă a pagubă. Proiectul a fost abandonat, explică primăria, din cauză că astă iarnă... a fost frig, după care a venit criza! Plus că nici Guvernul nu s-a înghesuit să aloce toţi banii necesari lucrărilor de la cele trei blocuri!

Scurtă istorie a unor documentaţii prea lungi

Un an a durat ca autorităţile locale să obţină bani pentru reabilitarea a doar trei blocuri, potrivit OG 18/2009. Un an şi tot degeaba, se poate spune, având în vedere că blocurile nu au fost reabilitate nici măcar acum.

Potrivit OG 18, costurile lucrărilor sunt suportate 50 la sută, de bugetul de stat, 30 la sută, de bugetul local şi 20 la sută, de asociaţiile de proprietari. Anul trecut, în aprilie, aflam de la primărie că 330 de blocuri aveau şanse să fie reabilitate conform OG 18.

În mai, când Ministerul Dezvoltării Regionale şi Locuinţei (pe atunci, acum al Turismului) a alocat primele fonduri în ţară, Galaţiul a rămas fără bani, în timp ce Brăila a primit 2,5 milioane lei. Am „pierdut primul tren” pentru că primăria nu a depus repede documentaţiile necesare. În august, am aflat, blocurile selectate să fie reabilitate termic: C 11, C 12 şi D 7, din Ţiglina II. În octombrie s-a aflat cine va lucra (SC Unicom (pentru blocurile C 11 şi C 12) şi SC Construct Active Media SRL Brăila (pentru blocul D 7), dar şi cât vor plăti locatarii blocurilor respective - între 1.200 şi 1.300 de lei. În noiembrie însă, la cele trei blocuri nu se realizase nicio lucrare, spre necazul oamenilor!

Sus schelele, jos schelele!

Nici unul din cele trei blocuri selectate anul trecut nu mai arată ca în 2009. Asta nu graţie programului guvernamental de reabilitare termică, ori mulţumită primăriei, ci pentru că locatarii, sătui de promisiunile neonorate, au scos singuri bani din buzunar şi au făcut lucrări, fiecare pe bucăţica sa de apartament! Gheorghe Lungeanu ne-a explicat asta: „Primăria nu a făcut nimic. Au venit, au montat schele, după care le-au demontat şi au plecat, fără nicio explicaţie!”. Doamna Cornelia, de la blocul C 11, ne-a confirmat: „nu ne-a explicat nimeni nimic. Au venit pur şi simplu şi au demontat schelele”.

Simona Ioniţă - care, anul trecut era atât de bucuroasă că statul o va ajuta să îşi anvelopeze apartamentul –, ne-a spus şi ea: „nu mai am nicio încredere, în nimeni. Măcar hidroizolaţia să se facă, că îmi plouă în casă, dar tot noi, locatarii o plătim…”.

Explicaţiile primăriei şi alte întrebări

Din partea purtătorului de cuvânt al primăriei, Nicoleta Manole, am aflat explicaţiile administraţiei locale pentru păcăleala din Ţiglina II. „Referitor la planul multianual, dintr-un total de 700 asociaţii de proprietari care gestionează 1.720 de blocuri proiectate şi construite în perioada 1950-1990, au depus documentaţia pentru înscrierea în program 65 asociaţii, cu 130 de blocuri. Dintre acestea, Consiliul Local Galaţi a aprobat documentaţiile de avizare a lucrărilor de intervenţie pentru 19 blocuri din care 7 blocuri în 2009 şi 12 blocuri în 2010. În anul 2009 Consiliul Local Galaţi a întocmit şi a aprobat documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţie pentru creşterea performanţelor energetice la şapte blocuri de locuinţe, ce fac parte din programul multianual al municipiului Galaţi”.

Conform OUG 18/2009, MDRT a alocat în luna septembrie 2009, fondurile necesare realizării primelor trei blocuri, (50% din valoarea de C+M): C11,C12 şi D7. În următoarele luni s-au organizat procedurile de atribuire a contractelor de execuţie pentru lucrările de intervenţie şi s-au încheiat contracte de lucrări.

Din cauza timpului nefavorabil şi a crizei financiare, contractele de lucrări pentru două blocuri nu au fost onorate de constructori până la termenul stabilit, ceea ce a dus la rezilierea lor. La blocul D7- Tiglina II, lucrările au continuat şi în anul 2010, realizându-se până în prezent un procent de 70%.

Din lipsa finanţării de la bugetul de stat, lucrările au fost sistate în luna mai 2010. În momentul de faţă, pentru finalizarea lucrărilor la acest bloc sunt necesare credite bugetare de 146.321 lei, reprezentând contribuţia de 50% a MDRT.

În luna iunie 2010, s-au alocat de către MDRT credite de angajament de 530.000 lei, care se vor transforma în credite bugetare în anul 2011 şi care pot fi folosite pentru reluarea procedurilor de achiziţie la blocul C11-Tiglina II”. Pe româneşte, ministerul a dat bani doar pentru trei blocuri, din cele şapte selectate de CL Galaţi, după care, a venit iarna cea grea şi criza, iar firma Unicom nu a mai putut lucra la C 11 şi C 12, reziliindu-se contractul. Mai aflăm că firma brăileană a realizat, totuşi o parte din lucrările la D 7, după care statul nu a mai alocat bani, aşa că treaba s-a oprit.

Şi ultima informaţie: C 11 mai are o şansă să fie reabilitat… în 2011! Rămân însă multe întrebări fără răspuns, precum, cine va suporta costul cheltuielilor făcute de primărie cu proiectele de execuţie a lucrărilor (79.730 de lei), ce sancţiuni se aplică (sau poate s-au aplicat) firmei Unicom, pentru nerespectarea contractului, şi, în general, cum a reuşit primăria să gestioneze atât de slab aplicarea OG 18?

http://www.viata-libera.ro/articol-%E2%80%9ESuccesuri%E2%80%9D_in_reabilitarea_termica_2.html

[bosorogu']

Multi bani aruncati astazi pentru medicamentele de maine! Cam de 5 ani, in Mazepa 2 se pare ca exista doar o persoana care munceste la "MODERNIZAREA" blocurilor! Panouri de fatada sparte, chiar si pereti de rezistenta! Ce-i aia autorizatie de construire? Peste tot in lume se aplica solutii agrementate! Nu si al noi. Polistirenul, colector de microorganisme cauzatoare de boli-material organic-, este interzis pentru panouri multistrat-material anorganic, de pe la noi. Dar noi, cei care stim, ce vina avem sa ne imbolnavim? De vecini inconstienti?

[dcp100168]

Elena Udrea: Reabilitarea termica a tuturor apartamentelor din Romania ar dura 100 de ani

Reabilitarea termica a tuturor celor trei milioane de apartamente din Romania "in situatia buna, din 2009, la bugetul de atunci" ar dura 100 de ani, a declarat, miercuri, ministrul Dezvoltarii Regionale si Turismului, Elena Udrea, citat de Agerpres. Ea a precizat ca, in acest moment, programul este oarecum temperat, pentru ca nu au mai fost bani anul acesta: "Am avut doar bani cat sa platim datoriile de anul trecut".

http://www.hotnews.ro/stiri-esential-7793101-elena-udrea-reabilitarea-termica-tuturor-apartamentelor-din-romania-dura-100-ani.htm

[dcp100168]

Amenzi pentru termoizolaţii fără autorizaţie

Primăria Galaţi va declanşa o amplă acţiune de sancţionare a celor care au făcut lucrări de termoizolaţie a blocurilor fără autorizaţie de construcţie. Proprietarii care nu au autorizaţie au la dispoziţie doar o lună de zile să intre în legalitate. „Având în vedere faptul că au fost identificate lucrări neautorizate de termoizolare a apartamentelor, executate pe faţadele blocurilor, au fost notificate toate asociaţiile de proprietari să ia măsuri de stopare a acestor lucrări şi să oblige proprietarii care le-au executat să intre în legalitate prin autorizare sau desfiinţare”, a declarat viceperimarul Nicuşor Ciumacenco.

Municipalitatea a decis să ofere asociaţiilor de proprietari un răgaz de o lună pentru a lua măsurile care le revin. La expirarea acestui termen, pentru fiecare caz de termoizolare neautorizată constatat, se va trece la aplicarea de măsuri contravenţionale. În conformitate cu prevederile Legii 50/1991 şi a Ordinului nr. 839/2009, „lucrările de reabilitare energetică a anvelopei la clădirile de locuit în comun se pot executa numai în baza unei autorizaţii de construire eliberată de autoritatea publică locală». „Pentru lipsa autorizaţiei, amenda prevăzută de lege este de minim 1.000 de lei şi va fi aplicată tuturor proprietarilor de apartamente care au făcut lucrări de termoizolaţie”, a spus Ciumacenco.

„Cine execută astfel de lucrări trebuie să obţină autorizaţie de construcţie şi aviz de la Primărie şi pentru anumite culori. La nivelul Instituţiei arhitectului-şef sunt persoane care se ocupă de aceste autorizaţii. Asociaţiile de proprietari trebuie să vină să solicite intrarea în legalitate. Până la ora asta nu cred că sunt 10 autorizaţii pentru lucrări de termoizolaţie”, a încheiat Ciumacenco.

În cazul în care va fi avalanşă de cereri, viceprimarul Ciumacenco spune că termenul va fi prelungit.

http://www.adevarul.ro/locale/galati/Amenzi_pentru_termoizolatii_fara_autorizatie_0_357564672.html

După ce că n-au făcut niciun bloc, îi amendează şi pe ăia care şi le-au făcut singuri...

Ar fi de =)) dacă n-ar fi de (

[Relu]

După ce că n-au făcut niciun bloc, îi amendează şi pe ăia care şi le-au făcut singuri...

Bine zis!

[mambo]

eu mi-am facut fara autorizatie. acum risc amenda? mor cu ei de gat!!! nu le dau niciun ban!!!

[bosorogu']

eu mi-am facut fara autorizatie. acum risc amenda? mor cu ei de gat!!! nu le dau niciun ban!!!

[dcp100168]

Acte necesare pentru a obţine autorizaţia de construcţie în cazul lucrărilor de termoizolare

Pentru obţinerea certificatului de urbanism, act informativ prin care se solicit documentele necesare autorizării unei lucrări de către Primăria Galaţi, reprezentanţii Asociaţiilor de proprietari trebuie să completeze o cerere tip. Formularul se găseşte la Centrul de Informare a Cetăţeanului din strada Fraternităţii nr.1 sau pe site-ul primăriei la adresa http://www.primaria.galati.ro

La cerere se anexează două exemplare din Documentaţia Tehnică de Certificat de Urbanism întocmită de un arhitect autorizat. DTCU conţine un plan de situaţie pe suport topografic (vizat OCPI), scara 1/500, cu marcarea construcţiei propuse, un plan de încadrare în zona şi un memoriu justificativ cu descrierea soluţiilor arhitectural-urbanistice propuse.

Pentru imobilele înscrise în evidenţele Oficiului de cadastru şi publicitate imobiliară (OCPI) este necesar un extras de plan cadastral şi un extras de carte funciară pentru informare actualizat la zi, eliberat de către Ofociul de Cadastru.

Se va atasa dovada achitării taxei pentru eliberarea certificatului de urbanism. Mai sunt necesare fotografii ale faţadei existente a blocului (o fotografie cu toată faţada blocului plus fotografii de detaliu în dreptul fiecărui apartament unde a fost modificată faţada prin lucrări de termoizolare).

Cererea însoţită de documentaţia sus-menţionată este înaintată de către Instituţia Arhitect Şef din cadrul Primăriei pentru analiză, urmând să se elibereze certificatul de urbanism. În certificat sunt menţionate documentaţiile şi avizele necesare pentru obţinerea autorizaţiei de construire.

În cazul celor care au executat deja astfel de lucrări şi solicită să intre în legalitate, pentru a evita aglomerarea, am decis prelungirea termenului în care pot depune cererea până pe 30 decembrie 2010, fără a suferi vreo penalizare.

Certificatul de urbanism se solicită pentru întreg blocul său pentru un întreg tronson de bloc, în cazul blocurilor formate din tronsoane separate şi nu individual, pentru un singur apartament, iar taxa este de 18 lei, respectiv maxim 1 leu pentru fiecare familie de locatari.

Valabilitatea certificatului de urbanism este de un an de zile, cu posibilitate de prelungire cu înca un an, în cazul în care se solicită cu 15 zile înainte de expirare. „Acest lucru înseamnă că locatarii au la dispoziţie până la doi ani să obţina autorizaţie de intrare în legalitate, un ragăz de timp mai mult decât generos, fără să primească amendă”, a spus viceprimarul Nicuşor Ciumacenco.

http://www.adevarul.ro/locale/galati/Vezi_aici_ce_acte_iti_trebuie_pentru_a_obtine_autorizatia_de_constructie_in_cazul_lucrarilor_de_termoizolare_0_361764183.html

[mambo]

acuma, sincer sa fiu, cat am fost eu in concediu in vara asta, nu stiu cine a indraznit sa-mi izoleze peretii apartamentului cu polistiren. cand m-am intors cu familia din concediu am observat polistirenul lipit pe perete. eu nu am cerut asa ceva nimanui. deci sa dea amenda aluia care a facut izolatia.

[bosorogu']

Pai acum vreo 3 luni s-a anuntat ca avem vreo 10,3 mldEURO de cheltuit. Noi, toti cei din investitii-infrastructura, am sperat. Numai ca s-au semnat niste contracte pe drumuri cu preturi de 10-12 ori mai mari decat in Elvetia. Adica vreo 10km. Si s-au dus toti banii.

[dcp100168]

Termen de graţie pentru faţadele blocurilor

După o săptămână de panică printre gălăţenii care şi-au făcut lucrările de termoizolare la faţade, fără autorizare, Primăria a făcut un mic pas înapoi. Prima veste bună este că termenul de o lună până la care gălăţenii trebuie să solicite intrarea în legalitate s-a prelungit până la finele anului.

A doua veste bună este că nu se vor da amenzi pentru lucrările deja executate dacă, până la 31 decembrie, asociaţiile de proprietari solicită certificatul de urbanism. Pe baza certificatului de urbanism se fac demersurile pentru obţinerea autorizaţiei de construire.

Certificatul de urbanism se cere pentru întreg blocul sau pentru un întreg tronson de bloc, în cazul blocurilor formate din tronsoane separate şi nu individual, pentru un singur apartament. Valabilitatea certificatului de urbanism este de un an, cu posibilitate de prelungire cu încă un an, în cazul în care se solicită cu 15 zile înainte de expirare. „Acest lucru înseamnă că locatarii au la dispoziţie până la doi ani să obţină autorizaţie de intrare în legalitate, un răgaz mai mult decât generos, fără să primească amenda. În cazul celor care au executat deja astfel de lucrări şi solicită să intre în legalitate, pentru a evita aglomerarea, am decis prelungirea termenului în care pot depune cererea până la sfârşitul anului 2010, fără a suferi vreo penalizare. Astfel, timp de doi ani nimeni nu va fi amendat pentru lucrările executate. Iar pe viitor lucrările trebuie să se facă în conformitate cu legea”, a declarat viceprimarul PSD Nicuşor Ciumacenco.

Primul pas, multe hârtii

Viceprimarul Ciumacenco ne-a oferit detalii despre documentaţia necesară pentru certificatul de urbanism. Vi le prezentăm aşa cum ne-au fost furnizate.

Doar 18 lei costă obţinerea certificatului de urbanism, act informativ prin care se solicită documentele necesare autorizării unei lucrări de către Primăria Galaţi. Pentru acest lucru, reprezentanţii asociaţiilor de proprietari trebuie să completeze o cerere tip.

Formularul se găseşte la Centrul de Informare a Cetăţeanului din strada Fraternităţii nr. 1 sau pe site-ul Primăriei la adresa http://www.primaria.galati.ro/portal/act/urban/urban7.pdf.

La cerere se anexează două exemplare din Documentaţia Tehnică de Certificat de Urbanism întocmită de un arhitect autorizat. DTCU conţine un plan de situaţie pe suport topografic (vizat OCPI), scara 1/500, cu marcarea construcţiei propuse, un plan de încadrare în zona şi un memoriu justificativ cu descrierea soluţiilor arhitectural-urbanistice propuse.

Pentru imobilele înscrise în evidenţele Oficiului de cadastru şi publicitate imobiliară (OCPI) este necesar un extras de plan cadastral de pe ortofotoplan şi un extras de carte funciară pentru informare, actualizat la zi, eliberat de către OCPI.

Se va ataşa dovada achitării taxei pentru eliberarea certificatului de urbanism. Mai sunt necesare fotografii ale faţadei existente a blocului (o fotografie cu toată faţada blocului plus fotografii de detaliu în dreptul fiecărui apartament unde a fost modificată faţada prin lucrări de termoizolare).

Cererea însoţită de documentaţia sus-menţionată este înaintată Instituţiei Arhitect Şef din cadrul Primăriei Galaţi pentru analiză, urmând să se elibereze certificatul de urbanism în cazul în care documentaţia solicitată este completă.

În certificat sunt menţionate documentaţiile şi avizele necesare pentru obţinerea autorizatei de construire”, se arată în comunicatul de presă remis de Ciumacenco. Nu pare tocmai simplu, nu-i aşa? Dar ce e simplu când vine de la primărie?

Dileme

Cât va costa proiectul pentru obţinerea autorizaţiei nu se ştie pentru că proiectanţii şi arhitecţii au tarife diferite. Ciumacenco este convins că nu ar trebui să depăşească 200 de lei pe familie, proiectul cu toată documentaţia pentru lucrare.

Sumă care, în vremurile actuale, unora nu li se pare deloc mică. În continuare, pe baza proiectului, blocul va trebui uniformizat. Unii vor fi probabil în situaţia de a modifica lucrarea deja executată. Aşa că subiectul rămâne deschis.

http://www.viata-libera.ro/articol-Termen_de_gratie_pentru_fatadele_blocurilor_2.html

[toto]

Cât va costa proiectul pentru obţinerea autorizaţiei nu se ştie pentru că proiectanţii şi arhitecţii au tarife diferite. Ciumacenco este convins că nu ar trebui să depăşească 200 de lei pe familie, proiectul cu toată documentaţia pentru lucrare.

Ca sa mai faca EI niste bani... !!! vin sarbatorile, bugetul e gol, s-au luat autobuze SH, trebuie un sediu nou pentru primarie, mai trebuie bani pentru ISPA, trebuie recuperati banii aruncati pe garla de la parcul industrial (spagi, comisioane, campanii electorale).

Si se mai pot gasi motive...

[dcp100168]

Ultimele decizii ale Primăriei Galaţi referitoare la termoizolarea blocurilor

Pentru a simplifica procedurile referitoare la autorizarea lucrărilor de termoizolare a blocurilor, municipalitatea gălăţeană a decis să reducă documentaţia necesară atât în cazul certificatului de urbanism, cât şi a autorizaţiei de construcţie.

Documentaţie Tehnică pentru Certificat de Urbanism – se depune de către Asociaţia de Proprietari/Locatari:

1. Cerere pentru eliberare Certificat de Urbanism

2. Ortofotoplan vizat de OCPI

3. Plan de situaţie 1/500

4. Memoriu tehnic propunere intervenţie

5. Fotografii color cu situaţia existentă (faţada generală şi faţada în detaliu) la apartamentele unde s-au executat lucrări.

În acest stadiu, s-a renunţat la solicitarea extrasului de carte funciară.

Documentaţia Tehnică pentru Autorizaţie de Construcţie – Intrare în legalitate şi continuare lucrări

1. Memoriu tehnic justificativ arhitectură

2. Fotografii color cu situaţia existentă (faţada generală şi faţada în detaliu) la apartamentele unde s-au executat lucrări

3. Ortofotoplan vizat de OCPI

4. Plan de situaţie 1/500

5. Faţade existente

6. Propunere faţade cu indicarea culorilor şi finisajelor

7. Detaliu de termosistem pentru un apartament tip scara 1/50 (plan, secţiune, vedere) cu indicarea materialelor.

În acest stadiu, s-a renunţat la expertiza tehnică.

„În urma discuţiilor purtate cu reprezentanţii Ordinului Arhitecţilor din România, filiala Galaţi, aceştia au fost de acord să-şi convoace toţi membrii pentru a recomanda tarife minimale, astfel încât costul total să nu depăşească 100-200 de lei/familie”, a declarat viceprimarul Nicuşor Ciumacenco.

De asemenea, reprezentanţii Inspectoratului de Stat în Construcţii şi Instituţia Arhitectului Şef din Primăria Galaţi au convenit să organizeze întâlniri comune cu asociaţiile de proprietari, pentru a le explica acestora procedura.

„Deoarece au existat voci care acuzau municipalitatea că încearcă, prin solicitarea intrării în legalitate, să obţină de fapt doar bani la bugetul local, precizăm că sumele atrase sunt infime. Este vorba de o taxă de 18 lei pentru fiecare tronson de bloc proiectat, respectiv mai puţin de 1 leu de fiecare familie”, a mai spus viceprimarul.

„Intrarea în legalitate nu reprezintă un capriciu al municipalităţii, ci o obligaţie prevăzută de legislaţia construcţiilor, care se aplică pe tot teritoriul ţării.De altfel, acest lucru era obligatoriu începând de anul viitor, de când devine obligatoriu certificatul energetic, fără de care niciun proprietar nu-şi va putea vinde apartamentul”, a mai adăugat viceprimarul Municipiului Galaţi.

http://www.adevarul.ro/locale/galati/Vezi_aici_ultimele_decizii_ale_Primariei_Galati_referitoare_la_termoizolarea_blocurilor_0_365963889.html