Izolarea termică a blocurilor

[dcp100168]

Încă șapte blocuri intră în modernizare cu fonduri prin PNRR

Primăria municipiului Galați informează că s-au semnat contractele pentru execuția lucrărilor de renovare energetică la încă șapte blocuri din diferite cartiere, în cadrul unor proiecte cu fonduri prin PNRR. Este vorba despre următoarele contracte (denumire, valoare, ofertant câștigător licitație, durată contract):

1. „Renovare energetică bloc A5, scara 7, str. Brăilei nr. 205, Micro 20, Asociația de proprietari nr. 524” - 3.147.921,88 lei, Asocierea Edilgalcon SRL - Delta Termo Construct, 12 luni;

2. „Renovare energetică bloc C8, str. Al. Lăpușneanu, nr. 39, Mazepa I, Asociația de proprietari nr. 151” - 3.699.836,33 lei, Asocierea PMS TOP Construct SRL - GM CONSTRUZIONI (Focșani), 12 luni;

3. „Renovare energetică bloc G3, str. Roșiori, nr. 14, Mazepa I, Asociația de proprietari nr. 157 bis ” - 6.394.999,19 lei, Asocierea Edilgalcon SRL -  Delta Termo Construct 1999 SRL, 12 luni;

4. „Renovare energetică bloc Șoim, Fraternității nr. 1, Centru, Asociația de proprietari nr. 110” - 1.352.370,15 lei, Asocierea RBX ELECTRIC FLASHLED SRL - GALFLOR INSTAL ELECTRIC SRL - PROCONSTRIND SRL, 12 luni;

5. „Renovare energetică blocul D1, scara 1, 2 str. Furnaliștilor, nr. 4, Micro 20, Asociația de proprietari nr. 502” - 7.719.715,78 lei, Asocierea Galflor Instal Electric SRL - RBX Electric Flash Led SRL - Rovis Lider SRL, 12 luni;

6. „Renovare energetică bloc B7, str. Petru Rareș, nr. 12, Mazepa I, Asociația de proprietari nr. 151” - 4.987.897,01 lei, Davide Construct SRL, 12 luni:

7. „Renovare energetică bloc C7, str. Petru Rareș, nr. 18, Mazepa I, Asociația de proprietari nr. 151” - 3.822.164,03 lei, Arcadia Concept SRL, 12 luni.

Valoarea totală a celor șapte contracte, atribuite în urma licitațiilor publice, este de aproximativ 30 de milioane lei cu TVA.

Compartimentul de presă al Primăriei municipiului Galați

[dcp100168]

Blocul E5 din Țiglina II va fi modernizat

Primăria municipiului Galați informează că a lansat în licitație publică un contract care vizează modernizarea Blocului E5 din strada Constructorilor nr.25, Țiglina II, după ce au fost obținute fonduri în cadrul PNRR.

Astfel, principalele lucrări presupun izolarea termică, înlocuirea tâmplăriei, termoizolarea planşeelor, închiderea balcoanelor, instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei, reabilitarea/modernizarea instalaţiei electrice, repararea trotuarelor de protecţie etc.

 Valoarea estimată a contractului lansat în licitație pentru „Renovare energetică, bloc E5, str. Constructorilor, nr.25, Țiglina II, Asociația de Proprietari nr. 259” este de aproape 6 milioane de lei, iar data limită pentru depunerea ofertelor este 14 februarie 2024.

Compartimentul de presă al Primăriei municipiului Galați

[dcp100168]

Blocul M1 va intra în modernizare

Primăria municipiului Galați informează că blocul M1, din cartierul Țiglina II, va intra în modernizare, după ce au fost obținute fonduri în cadrul PNRR și a fost atribuit contractul de lucrări în urma licitației publice.

Astfel, în cadrul proiectului „Renovare energetică, blocul M1, str. George Coșbuc nr. 3, Țiglina II, Asociația de Proprietari nr. 252 BIS” sunt prevăzute următoarele lucrări de creștere a eficienței energetice: înlocuirea tâmplăriei exterioare existente cu tâmplărie termoizolantă cu performanță ridicată; înlocuirea tâmplăriei interioare; termoizolarea planșeului peste ultimul nivel; închiderea balcoanelor și/sau a logiilor cu tâmplărie termoizolantă; izolarea termică a planșeului peste sol/subsol; izolarea termică a pereților; instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei electrice și/sau termice pentru consum propriu; utilizarea surselor regenerabile de energie; repararea  trotuarelor de protecție; repararea elementelor de construcție ale fațadei; refacerea finisajelor interioare în zonele de intervenție; reabilitarea/modernizarea instalației electrice, înlocuirea circuitelor electrice deteriorate sau subdimensionate etc.

Aceste intervenții vor conduce la un confort sporit pentru locatari, dar și la o reducere a consumului anual de energie cu circa 60 la sută.

Contractul are o valoare de 10.564.450 lei fără TVA, iar oferta declarată câștigătoare a fost cea depusă de Asocierea SC ROVIS LIDER SRL și ATU CONSULTING. Durata contractului este de 16 luni (2 luni pentru proiectare și 14 luni pentru execuția lucrărilor).

Blocul M1 are 4 scări ce cuprind 160 de apartamente.

primariagalati.ro

[dcp100168]

Trei blocuri, modernizate cu fonduri europene

Primăria municipiului Galați informează că blocurile G2 și G3 din cartierul Țiglina 2 și blocul C6C din cartierul I.C. Frimu au fost modernizate, în cadrul unui proiect cu fonduri europene.

Principalele lucrări de intervenție au vizat izolarea termică exterioară, schimbarea integrală a elementelor vechi de tâmplărie cu profile PVC și geam termoizolator triplu. De asemenea, s-au executat lucrări de izolare a conductelor de agent termic, de schimbare a corpurilor de iluminat cu lămpi economice și senzori de mișcare, s-a refăcut stratul de acoperire cu beton al armăturilor de la planșeul peste subsol, s-au instalat noi sisteme de ventilare a subsolului, precum și rampe de acces pentru persoane cu dizabilități etc. În urma unei expertize, s-au executat și lucrări suplimentare necesare care au vizat copertinele ce nu mai prezentau siguranță la blocurile G2 și G3.

Valoarea lucrărilor este de circa 6.695.298,51 lei cu TVA.

Obiectivul general al proiectului a fost îmbunătățirea eficienței energetice a clădirilor ceea ce conduce la reducerea consumului de energie și a emisiilor de CO2 cu peste 50%.

Proiectul „Creșterea performanței energetice la blocurile de locuințe: Bloc G2 - aferent Asociației de Proprietari nr. 283, Bloc G3 - aferent Asociației de Proprietari nr. 283 și Bloc C6C - aferent Asociației de Proprietari nr. 271, din Municipiul Galați” a beneficiat de finanțare în cadrul Programului Operațional Regional 2014-2020, Axa prioritară 3 – Sprijinirea tranziției către o economie cu emisii scăzute de carbon, Prioritatea de investiții 3.1. Sprijinirea eficienței energetice, a gestionării inteligente a energiei și a utilizării energiei din surse regenerabile în infrastructurile publice, inclusiv în clădirile publice, și în sectorul locuințelor; Operațiunea A – clădiri rezidențiale.

Compartimentul de presă al Primăriei municipiului Galați

[dcp100168]

Blocuri din Micro 21 și Mazepa II, modernizate cu fonduri europene

Primăria municipiului Galați informează că două blocuri situate în cartierele Micro 21 și Mazepa II au fost modernizate cu fonduri europene. Este vorba despre blocul PR6, scara 1, din B-dul Dunărea nr. 86, și de blocul CL3, scara 2, din str. Armata Poporului nr. 6.

Ionuț Pucheanu, primarul municipiului Galați: „Este încă un obiectiv îndeplinit. Pentru oamenii din aceste blocuri înseamnă mai mult confort în apartamente, odată cu scăderea consumului de energie și implicit facturi mai mici. Este în același timp un parteneriat de succes al Primăriei cu asociațiile care au înțeles că trebuie să se implice pentru că vorbim de proprietăți private”.

Principalele lucrări de intervenție au vizat izolarea termică a faţadelor, termo-hidroizolarea terasei, termoizolarea planşeului peste ultimul nivel, închiderea balcoanelor, izolarea termică a planșeului peste subsol, instalarea de corpuri de iluminat economice cu senzori de mișcare/prezență în spațiile comune, înlocuirea circuitelor electrice în spațiile comune, repararea elementelor de construcţie ale faţadelor unde s-a impus, refacerea finisajelor interioare în zonele de intervenţie, repararea trotuarelor de protecţie, adaptarea infrastructurii pentru persoanele cu dizabilităţi (rampe de acces) etc. În acest fel se reduce cu minimum 40% consumul pentru încălzire și scade sub 90 kW/m2an energia consumate.

Valoarea totală a proiectului cu finanțare europeană a fost de 1,3 milioane de lei.

Proiectul „Creșterea performanței energetice a blocurilor de locuințe - bloc PR6, sc.1, B-dul Dunărea nr. 86 aferent Asociației de proprietari nr. 570 și bloc CL3, sc. 2, str. Armata Poporului nr. 6 aferent Asociației de Proprietari nr. 188, Municipiul Galați” este finanțat în cadrul Programului Operațional Regional 2014 – 2020, Axa prioritară 3 – Sprijinirea tranziției către o economie cu emisii scăzute de carbon, Prioritatea de investiții 3.1 - Sprijinirea eficienței energetice, a gestionării inteligente a energiei și a utilizării energiei din surse regenerabile în infrastructurile publice, inclusiv în clădirile publice, și în sectorul locuințelor, Operațiunea A – Clădiri rezidențiale, Apel de proiecte POR/2020/3/3.1/A/3/NE, SE, SM, C, cod SMIS 139965.

Compartimentul de presă al Primăriei municipiului Galați

[dcp100168]

Modernizări cu repetiție la un bloc din Galați abia reabilitat

Pe 18 martie 2024, Primăria Galați informa, printr-un comunicat de presă, finalizarea procesului de modernizare, cu fonduri europene, pentru două blocuri: PR 6, scara 1, din bd. Dunărea nr. 86, și CL3, scara 2, din str. Armata Poporului nr. 6. La scurt timp după aceea, unul dintre locatarii blocului modernizat din Micro 21 ne-a adus la cunoștință mai multe aspecte negative cu privire la lucrările efectuate.

"Proiectul a fost făcut de un arhitect din Iași, iar lucrările, de o firmă din Galați. Ne-au băgat pe gât o rampă pentru persoane cu dizabilități, una foarte mare și cu foarte mult beton, care a acoperit mai mult de jumătate din grădina cu flori din spatele blocului. Rampa nici nu este conform standardelor, are o pantă foarte accentuată care o face foarte greu de folosit, aproape imposibil. De ce trebuie să plătim atâta beton?", ne-a întrebat locatarul.

Detalii importante, care lasă mult de dorit

Conform acestuia, "lucrările au fost începute mult mai târziu decât era anunțat și a fost o întreagă bulibășeală. Nu s-au pus geamuri de sus până jos la ușile de la intrare, la subsol nu s-a terminat izolația, unele lucrări au fost lăsate pe jumătate. Trotuarele și scările de la intrare au fost făcute incomplet. La intrare, scara se vede că a fost șlefuită cu flexul. Ușile de la intrarea în bloc nu sunt îmbinate corect, astfel că holul s-a inundat la prima ploaie. Luminatorul din tablă de la acoperiș nici măcar nu a fost prins în proiect. Ce fel de eficientizare energetică este asta?", ne-a spus locatarul blocului.

Iar lista nemulțumirilor continuă: "Nu s-au văruit sau vopsit pereții la care s-a intervenit, iar curățenia lăsată după lucrări lasă mult de dorit. Mozaicul este plin cu pete de vopsea, au fost lăsate materiale peste tot, este vraiște totul".

Ca o concluzie, interlocutorul nostru ne-a spus că "proiectul a fost un dezastru, în primul rând nu a fost realizat cu oameni calificați. Dovada: deja au început să se crape. Când a venit o doamnă de la Primărie și i-am arătat placa de polistiren lipită cu adeziv doar la mijloc, de puteai băga mâna pe sub ea, s-a supărat și a plecat. Iar unul dintre colaboratorii care au efectuat lucrările îmi spunea: «Lăsați-mă, că nu iau bani pe blocul ăsta»".

Răspunsul Primăriei

Am solicitat Biroului de presă al Primăriei Galați un punct de vedere referitor la aspectele semnalate de locatarul blocului PR 6. Vi-l prezentăm integral în continuare:

"Ca urmare a solicitării dumneavoastră, în urma verificărilor în teren și a discuțiilor purtate cu reprezentanții firmei de construcții care a executat lucrarea, vă comunicăm următoarele:

- trotuarele din fața scărilor de la intrarea principală nu au făcut obiectul proiectului, dar pentru că s-au reparat treptele de la intrarea principală, a fost corectat și trotuarul din față, conform normativelor în vigoare;

- izolația de la subsol a fost remediată, lucrarea fiind în garanție timp de 60 de luni de la data recepției. Menționăm că aici s-a făcut un finisaj brut, fiind vorba despre un spațiu tehnic nelocuit;

- referitor la mozaicul din casa scării, la recepția la terminarea lucrărilor, nu au existat obiecțiuni, în condițiile în care din comisia de recepție a făcut parte și reprezentantul Asociației de Proprietari;

- rampa de acces pentru persoanele cu dizabilități a fost realizată după un proiect tehnic care a fost autorizat de UAT Galați și verificat de către verificatori atestați MLPAT. Mai mult decât atât, din comisia de recepție a făcut parte un reprezentant al ISC Galați, care a verificat proiectul și implementarea lui în teren;

- ușile de la intrarea în bloc nu prezintă disfuncționalități, dar având în vedere că lucrarea este în garanție, se pot face reglaje ori de câte ori este nevoie.

Menționăm că aceste aspecte nu au fost niciodată semnalate Primăriei municipiului Galați de către Asociația de Proprietari sau de vreun locatar".

La final, menționăm efectul aproape imediat pe care l-a avut solicitarea de informații din partea ziarului

După numai două zile, chiar înainte ca Biroul de presă al Primăriei să ne trimită răspunsul scris, reprezentanți ai municipalității și ai constructorului au venit la blocul PR 6 pentru a verifica aspectele semnalate. Ar fi bine, totuși, ca toate problemele care țin de o lucrare de modernizare să fie făcute dintr-un singur foc, nu din mai multe încercări.

viata-libera.ro

[dcp100168]

Cum o anvelopare europeană ia pielea de pe proprietari. Criterii discutabile la stabilirea cotelor

O lucrare care a vizat eficientizarea energetică a patru blocuri din cadrul Asociației de Proprietari Nr. 113 din  Galați a aprins spiritele după ce au fost afișate cotele de plată pentru fiecare beneficiar în parte

În timp ce unii trebuie să achite pentru anveloparea locuinței prețuri sub tariful practicat zugrăvirii unei singure camere, alții s-au trezit că au de plată la fel de mult sau poate mai mult decât și-ar fi făcut lucrarea în regie proprie.

Cele patru blocuri administrate de Asociația de Proprietari Nr. 113 sunt CD 1 - CD 4, foste blocuri ale CFR, situate în apropierea gării. În urmă cu cinci ani, au fost prinse într-un proiect finanțat cu fonduri europene, prin Primărie, pentru lucrări de eficientizare energetică, cu tot ce presupune asta: izolație, tâmplărie, termopan, reabilitarea acoperișului și a subsolului, zugrăvit, sisteme de scurgere, trotuare, pe scurt, tot. 180 de apartamente cuprinse în cele patru blocuri au fost vizate de lucrările finanțate cu fonduri europene în procent de 75 la sută, restul, de circa 25 la sută, urmând să fie suportate de asociație, prin proprietari. Nu în cote egale, ci diferențiat, în principal în funcție de veniturile declarate pe membru de familie, dar și în funcție de materialele folosite aferent fiecărei locuințe, precum și de cheltuielile necesare organizării șantierului sau beneficiul asupra spațiilor/ părților comune din imobil.

Bomba a explodat după finalizarea lucrărilor și afișarea tabelului cu cotele aferente fiecărei locuințe

Abia recent, proprietarii au aflat cât au efectiv de plată, unii, norocoși, încadrându-se la procentul minim de 3,5 la sută (adică undeva între 800 și 1.000 de lei), în timp ce alții au tras lozul ghinionist: 25 la sută, ceea ce înseamnă sume în jur de 10.000 de lei pentru un apartament de două camere. Asta chiar în condițiile în care unii nu au optat și pentru montarea de tâmplărie termopan și nici nu a fost necesară izolația exterioară, lucrările rezumându-se, în mare, la aplicarea unui strat de tencuială și la alte câteva mici intervenții. Restul, contribuții la spații comune, organizare de șantier, cheltuieli conexe.

Săracul proprietar "bogat"

Într-o astfel de situație s-a regăsit și Florin Goiciu, un proprietar care locuiește la blocul CD 2. Gălățeanul ne-a semnalat situația după ce la avizier s-a afișat tabelul cu datorii, unde s-a regăsit ca debitor pentru suma de aproape 9.000 de lei. Asta în condițiile în care, așa cum am arătat mai sus, meșterii de la Lemacons, firma care a realizat lucrarea, nu au avut prea mult de treabă în dreptul apartamentului lui. "Eu am cumpărat apartamentul acum zece ani. Era deja izolat cu polistiren de zece, avea tâmplărie termopan de calitate. Aveam inclusiv certificat de eficiență energetică clasa A. Nu a mai fost nevoie să facă mare lucru. Am depus adeverință pentru un singur venit, pentru o singură persoană, cred că în jur de 3.500 de lei, și m-a trezit că am de plată 8.721 de lei. Pentru ce? Suntem numai zece proprietari în acest bloc care avem 25 la sută de plată, restul au 3,5", ne-a explicat proprietarul, unul dintre cei 30 de contestatari ai tabelului care îl obligă, teoretic, la plata a 872 de lei anual, pentru achitarea întregii datorii.

Se recalculează și se reîmparte

Acest lucru l-am aflat de la administratorul Asociației de Proprietari Nr. 113, Romiță Cârcei, care a recunoscut că sunt zeci de proprietari nemulțumiți de plățile la care s-au văzut obligați și de care nu au fost înștiințați înainte de efectuarea lucrărilor.

"Noi nu am făcut decât dosarele, unde oamenii au depus adeverințele de venit. Cei care aveau venituri mici, sub salariul mediu net pe economie pe membru de familie, s-au încadrat la 3,5 la sută. Cei care depășeau sau au aflat cei de la Primărie că au mai multe proprietăți, mașini, au fost respinși de la procentul minim, dar nu noi am stabilit asta. Acum, celor care au făcut contestație li se vor reevalua lucrările efectuate și vor plăti probabil corespunzător, dar diferențele rămase vor fi imputate celorlalți proprietari, pentru că partea noastră de costuri trebuie să o acoperim integral", ne-a declarat Romiță Cârcei.

Asta înseamnă că o parte din banii "tăiați" din datoriile proprietarilor "încărcați" nejustificat vor fi redistribuite, inclusiv în sarcina beneficiarilor de 3,5 la sută. Ceea ce s-ar putea să nu fie un mare efort, dacă ar fi să dăm crezare unor informații că unii "norocoși" nu ar fi nici pe departe săraci și cu atât mai puțin candidați la diverse măsuri de protecție socială.

viata-libera.ro

[dcp100168]

Proprietarii Asociației 113 vor să-și ducă anveloparea la poliție

Proiectul de eficientizare energetică a blocurilor CD1 - CD4 din cadrul Asociației de Proprietari nr. 113 din Galați, finanțat cu două milioane de euro, are dedesubturi mult mai grave decât cele semnalate și constatate la prima vedere.

Unii proprietari susțin că nici nu li s-a cerut adeverință de venit și, deși aveau apartamentele puse la punct, au suferit pagube după lucrări, pentru ca într-un final să fie taxați cu sume astronomice.

Cazuri precum cel prezentat în ediția "Vieții libere" de miercuri, 12 iunie, sunt prea multe ca să fie ignorate. Situațiile în care proprietari ai unor apartamente din cadrul Asociației nr. 113 s-au trezit că au de plată sume colosale raportat la lucrările efectuate, în unele cazuri, susțin ei, fără să li se ceară acordul, sunt variate, dar au ca numitor comun "surpriza" cuantumului cheltuielilor pe care ar trebui să le suporte. Procentul de 25 la sută atribuit acelor proprietari care ar fi avut venituri peste venitul mediu net pe economie la nivelul anului 2019, când s-au întocmit dosarele, pare a fi în prea mute situații nejustificat în raport cu lucrările de care au beneficiat cei puși să plătească sume care depășesc și 10.000 de lei. Mai rău decât atât, după cum reiese inclusiv dintr-o nouă sesizare primită la redacție, au fost situații când "bogații" puși la plată nici nu și-ar fi dovedit veniturile, pentru că nu li s-ar fi solicitat asta.

"Voi depune plângere penală"

"Sunt și eu unul dintre «norocoșii» care plătesc 11.000 de lei, adică 25 la sută, în timp ce unii au de dat 800 de lei. Mai grav, în cazul meu mi s-a facturat, în mod incorect, și izolația completă a apartamentului, deși eu aveam deja izolație din 2012", își începe mesajul un alt proprietar din cadrul Asociației nr. 113, care ne-a rugat să îi păstrăm anonimatul, dar care ne-a adus în atenție o serie de noi probleme.

Reclamantul invocă o serie de stricăciuni pe care muncitorii i le-ar fi pricinuit cu ocazia lucrărilor efectuate, susține el, fără să i se fi cerut acordul și fără să fi fost întrebat despre situația sa financiară!

"Pe lângă faptul că apartamentul meu nu are nicio îmbunătățire reală, mi s-au provocat stricăciuni: geamuri, glafuri exterioare zgâriate în profunzime. Nu e nimic, voi depune plângere penală, pentru că e vorba de un proiect cu fonduri europene în care s-au facturat lucrări neefectuate. Mie, de exemplu, nu mi-a fost cerută vreodată adeverință de venit, nu am semnat nicăieri că sunt de acord cu acest proiect. Și foarte mulți alți vecini nu au semnat. E sub semnul întrebării dacă au avut sau nu majoritate. De fapt, cel mai grav lucru este că, anterior demarării proiectului, domnul președinte nu a menționat vreodată că vom contribui cu cote părți în valoare atât de mare, de 25 la sută, nu am știut acest lucru absolut deloc, abia după ce au început lucrările a apărut și acest «amănunt»", ne-a mai informat petiționarul.

La acestea se adaugă procentul foarte mare perceput pentru organizarea șantierului: circa 40 la sută din cheltuielile imputate asociației, ce vor trebui plătite de către proprietari, conform cotelor stabilite (3,5, respectiv, 25 la sută). O sumă imensă, care poate fi foarte ușor "umflată", în lipsa unor indicatori obiectivi care să o justifice.

Funcționari și patroni, făcuți "săraci" din hârtii

Nu în ultimul rând, se pune problema stabilirii în funcție de veniturile declarate. Conform HCL nr. 75/15 februarie 2018, privind finanțarea din bugetul local a cheltuielilor aferente cotelor de contribuție pentru reabilitarea termică a unor imobile și mecanismul de recuperare a sumelor avansate de către municipiul

 Galați cu titlu de cotă de contribuție ce revine asociațiilor de proprietari, o serie de categorii sociale beneficiază de subvenții pentru astfel de proiecte. Practic, pentru  persoanele cu handicap, familiile în care venitul pe ultimele trei luni pe membru de familie nu a depășit venitul mediu net pe economie, veteranii de război ori văduvele acestora sau pensionarii cu pensii sub venitul mediu net pe economie, se acordă o "reducere" de 21,5 la sută, urmând ca aceștia să achite doar 3,5 la sută din costurile lucrărilor de care au beneficiat. Un procent care a făcut ca mulți dintre proprietarii de la Asociația nr. 113, care a beneficiat de o lucrare de două milioane de euro, să achite sume cuprinse între 800 și 1.500 de lei, în timp ce proprietarii taxați cu 25 la sută, pentru că nu s-au încadrat la "criteriile sociale" din HCL, ar trebui să scoată din buzunar între 6.300 și 11.000 de lei. Nu asta ar fi problema, dacă cele precizate în hârtii ar coincide cu realitatea din teren, spun proprietarii împovărați cu recuperarea sumelor ce nu pot fi, legal, pretinse de la "săraci". Asta pentru că printre beneficiarii de subvenții s-ar număra și familii de bugetari cu statut special, și patroni, și deținători de case și terenuri, care numai ca fiind săraci nu-i recomandă.

"Este complet incorect faptul că unii plătesc doar 3,5 la sută, este aberant, 3,5 la sută este de șapte ori mai puțin decât 25 la sută, nu există diferențe de venituri atât de astronomice încât să justifice acest raport atât de mare. Și da, de exemplu, în blocul meu tot etajul 4 are mașini etc. și plătesc toți 3,5 la sută, când în mod real, etajul 4 a beneficiat cel mai mult de refacerea și izolarea podului, singura parte a lucrării care era într-adevăr necesară. Eu, în schimb, sunt considerat «bogat» și taxat cu 11.000 de lei aproape, pentru absolut nimic! Acum vecinii cu 3,5 la sută ne râd în față!", conchide proprietarul.

viata-libera.ro

[dcp100168]

40 de blocuri modernizate cu bani europeni

22 de blocuri au fost deja modernizate, iar alte 18 sunt în curs la această dată, cu fonduri europene. „Sunt blocuri pentru care asociațiile au venit în parteneriat cu Primăria, iar în principal vorbim de lucrări de reabilitare termică. Pe de o parte schimbăm aspectul acestor blocuri și  crește confortul locatarilor, iar pe de altă parte scade consumul de energie și se reduc emisiile de gaze cu efect de seră”, spune primarul municipiului Galați, Ionuț Pucheanu.

Principalele lucrări de intervenție vizează în general înlocuirea tâmplăriei exterioare existente cu tâmplărie termoizolantă cu performanță ridicată, termoizolarea planșeului,  închiderea balcoanelor, izolarea termică a pereților, refacerea finisajelor interioare, reabilitarea instalației electrice etc.

Aceste investiții prepun sume consistente. Nu mai puțin de 30 de milioane de euro au fost atrase în total la Galați prin Planul Național de Redresare și Reziliență pentru eficientizarea energetică a 18 blocuri, care sunt acum în curs de modernizare. Este vorba despre: blocul N6, str. Domnească nr. 16, Centru; Bloc E5, str. Constructorilor nr. 25, Țiglina II; Bloc B7, str. Petru Rareș nr 12, Mazepa I; Bloc A5 Sc. 7 str. Brăilei, nr. 205, Micro 20;  Bloc C7, str. Petru Rareș nr. 18, Mazepa I; Bloc B, str. Domnească nr. 17, Centru; Bloc E, str. Domnească nr. 18, Centru; Bloc D1 Sc 1, 2, str. Furnaliștilor nr. 4, Micro 20; Bloc C6, str. Petru Rareș nr. 16, Mazepa I; Bloc G3, str. Roșiori nr 14, Mazepa I; Bloc C8, str. Al. Lăpușneanu nr 39, Mazepa I; Bloc G4, str. Brăilei nr. 254, Micro 18; Bloc A, str. Domnească, nr. 20 Centru; Bloc D11 Sc. 1, 2, 3, 4, str. Oțelarilor nr. 17, Micro 19; Bloc C5, str. Petru Rareș nr. 14, Mazepa I; Bloc Șoim, str. Fraternității, nr. 1 Centru; Bloc M1, B-dul G. Coșbuc nr. 3, Bloc str. Episcop Melchisedec Ștefănescu nr. 22.

viata-libera.ro

[dcp100168]

Locatarii unui bloc din Galați trăiesc un coșmar de două luni. Sunt disperați că le plouă în apartamente

Și-au petrecut noaptea strângând apă din apartamente cu ligheane și găleți! Locatarii unui bloc din Galați trăiesc un coșmar de două luni, de când acoperișul imobilului a fost decopertat pentru lucrări de reabilitare și de fiecare dată când plouă, locuințele se transformă în mici Veneții. Izolarea termică este făcută de o firma din Brăila, în baza unei licitații organizate de Primăria Galați. Proiectul este plătit din bani europeni.

Blocul D 11 din cartierul Micro 21 așteaptă din 2018 să fie reabilitat termic. Anul trecut a fost câștigată licitația, iar în această vara au început lucrările. Prost, spun locatarii. De fiecare dată când plouă, aleargă cu ligheanele și gălețile prin toată casă.

Sunt afectate apartamentele de la ultimele etaje, la ambele scări de bloc. Constructorul a ales să decoperteze tot acoperișul, însă nu s-a asigurat că în cazul în care va ploua, apartamentele să nu fie inundate.

La mai bine de 20 de ore de când ploaia s-a oprit, apa continuă să curgă în acest apartament, se scurge de pe acoperiș, mai grav este că de mâine sunt anunțate alte ploi.

Președintele asociației de proprietari a reclamat situația la primărie. Ion Leonte – președinte asociația de locatari 560 Galați: S-a decopertat din 11 iulie și s-a ajuns până aici, că a decopertat-o și pe celalaltă, aici am discutat și cu reprezentantul firmei căruia i-am spus că nu e bine că trebuia o scară și după ailaltă. Au spus că după ce se termină tot, să nu mai plouă, se vor despăgubi locatarii.

Primăria nu va recepționa lucrarea până când situația nu va fi rezolvată așa cum prevede contractul. Petrică Pațilea – purtător de cuvânt Primăria Galați: S-au făcut constatările la față locului și s-au transmis mai multe notificări către constructor. Constructor care a dat asigurări că va face reparațiile necesare în apartamentele care au fost afectate imediat ce va termina lucrarea la terasă. Dacă firma nu va reface și apartamentele distruse de apă, atunci primăria va accesa garanția depusă de această la organizarea licitației. Întregul proiect costă 10 milioane de lei, din fonduri europene.

Am încercat să obținem și un punct de vedere al constructorului, dar până la ora difuzării știrii, nu l-am putut contacta.

tvrinfo.ro

[dcp100168]

Apă infiltrată într-unul dintre blocurile aflate în reabilitare

Lucrările de reabilitare ale blocurilor le pot aduce proprietarilor de apartamente şi surprize neplăcute, mai ales când vremea nu este de partea constructorilor. Este şi cazul locatarilor din cele 60 de apartamente ale unui bloc cu patru etaje din centrul oraşului. 

La unul dintre blocurile din cartierul Mazepa I care beneficiază de lucrări de renovare în scopul reducerii pierderilor de energie, blocul C8 de pe strada Alexandru Lăpuşneanu nr. 39, care aparţine de Asociaţia de proprietari nr. 151, ploile recente au provocat scurgeri de apă prin tavanele apartamentelor, în condiţiile în care lucrările sunt în desfăşurare. Aici lucrează, potrivit anunţului făcut de Primăria Galaţi, Asocierea PMS TOP Construct SRL - GM CONSTRUZIONI din Focşani, care şi-a adjudecat contractul în valoare de 3.699.836,33 lei, cu termen de derulare 12 luni. 

Pe 1 octombrie, unul dintre locatarii din bloc a postat un mesaj pe pagina de facebook destinată sesizărilor de la cetăţenii Galaţiului, atrăgând atenţia asupra situaţiei create. "Lucrările de decopertare efectuate recent au generat infiltrații de apă care afectează nu doar aspectul estetic al apartamentelor, ci și sănătatea locatarilor, prin formarea mucegaiului. Am adus situaţia la cunoştinţa asociaţiei de locatari şi a reprezentantului firmei, chiar nu ştim ce să mai facem... Cred că mai sunt şi alte blocuri care se confruntă cu această situaţie, dar trebuie făcut ceva, pentru ca această firmă să ia în serios problema şi să urgenteze lucrările!", suna mesajul postat. Ne-am adresat şi noi Compartimentului de Relaţii cu Presa din cadrul Primăriei Galaţi, de unde am aflat că problema este cunoscută, constructorul urmând să efectueze pe cheltuiala sa toate lucrările care se impun pentru readucerea situaţiei la normal. 

Reamintim că nu mai puțin de 30 de milioane de euro au fost atrase în total la Galați prin Planul Național de Redresare și Reziliență pentru eficientizarea energetică a 18 blocuri, care sunt acum în curs de modernizare. Este vorba despre: blocul N6, str. Domnească nr. 16, Centru; Bloc E5, str. Constructorilor nr. 25, Țiglina II; Bloc B7, str. Petru Rareș nr 12, Mazepa I; Bloc A5 Sc. 7 str. Brăilei, nr. 205, Micro 20;  Bloc C7, str. Petru Rareș nr. 18, Mazepa I; Bloc B, str. Domnească nr. 17, Centru; Bloc E, str. Domnească nr. 18, Centru; Bloc D1 Sc 1, 2, str. Furnaliștilor nr. 4, Micro 20; Bloc C6, str. Petru Rareș nr. 16, Mazepa I; Bloc G3, str. Roșiori nr 14, Mazepa I; Bloc C8, str. Al. Lăpușneanu nr 39, Mazepa I; Bloc G4, str. Brăilei nr. 254, Micro 18; Bloc A, str. Domnească, nr. 20 Centru; Bloc D11 Sc. 1, 2, 3, 4, str. Oțelarilor nr. 17, Micro 19; Bloc C5, str. Petru Rareș nr. 14, Mazepa I; Bloc Șoim, str. Fraternității, nr. 1 Centru; Bloc M1, B-dul G. Coșbuc nr. 3, Bloc str. Episcop Melchisedec Ștefănescu nr. 22. 

viata-libera.ro

[dcp100168]

(4 octombrie)

Mizerie și nereguli la un bloc renovat cu fonduri europene

O inspecție recentă a Gărzii de Mediu Galați la șantierul lucrărilor de renovare energetică efectuate la blocul C6 din str. Petru Rareș, situat în cartierul Mazepa I, s-a lăsat cu „vești” proaste pentru firma în cauză.

Comisarii de mediu au constatat că lipseau punctele de spălare a autovehiculelor la ieșirea din șantier, cum absente erau și măsurile de umectare pentru limitarea emisiilor de pulberi. Deșeurile erau aruncate de-a valma, pe spațiul verde, fără nicio intenție de sortare a lor, iar afișajul pentru programul de lucru al șantierului era sublim, dar lipsea cu desăvârșire.

În consecință, Garda de Mediu Galați a impus colectarea selectivă și predarea către operatori autorizați a deșeurilor identificate, respectarea prevederilor privind calitatea aerului și gestiunea deșeurilor pe toată durata proiectului, precum și întocmirea lunară a evidenței gestiunii deșeurilor.

Firma care desfășoară lucrările de la blocul C6 a primit un avertisment pentru nerespectarea obligațiilor privind evidența corectă a deșeurilor. Cireașa de pe tort a fost amenda de 60.000 de lei, aplicată pentru nerespectarea legislației privind gestiunea și transportul deșeurilor.

Blocul C6 din str. Petru Rareș nr. 16 este unul dintre cele 18 blocuri pentru a căror eficientizare energetică Primăria Galați a atras 30 de milioane de euro prin Planul Național de Redresare și Reziliență (PNRR). Un alt bloc, C8, tot din Mazepa 1, are probleme după ce locatarilor li s-a infiltrat apa de ploaie în apartamente.

viata-libera.ro

[dcp100168]

Sesizări privind renovarea blocurilor din centrul Galațiului

„Practic vom avea pe strada Domneasca o multitudine de gemulețe, care mai de care mai «unice» ceea ce face ca lucrarea de reabilitare să se transforme în kitsch”, este temerea unora dintre locatarii blocurilor A și B de pe strada Domnească, imobile aflate acum în renovare cu fonduri europene.

O sesizare privind renovarea energetică a blocurilor A și B de pe strada Domnească a venit pe adresa redacției „Viața liberă”. Problema reclamată vizează forma ferestrelor, a ușilor și închiderea balcoanelor. „Deși în proiect pe situația existentă toate ferestrele, ușile, închiderile de balcoane respectă cumva același tipar, acum, odată cu schimbarea feroneriilor, vedem o neuniformitate. Problema este la partea superioară a ferestrelor. Avem diferite geamuri, cu diferite dimensiuni. Tot din proiect găsim că acestea diferă ca înălțime, 40 – 60 cm, chiar și mai mici și care strică întreaga fațadă a blocurilor. Practic vom avea pe strada Domnească o multitudine de gemulețe, care mai de care mai «unice» ceea ce face ca lucrarea de reabilitare să se transforme în kitsch. Vă mai aduc la cunoștință că unii locatari (printre care și eu) nu dorim să fie schimbate dimensiunile și, prin urmare, nu vom alege să ne fie schimbată feroneria decât pe modelul deja existent”, ne-a semnalat unul dintre locatarii blocurilor.

Acesta își dorește să intre în audiență la arhiectul-șef al municipiului Galați pentru a-i prezenta situația.

Ce răspunde Primăria

Am transmis sesizarea primită la redacție către Primăria Galați și am primit următorul răspuns: „În ceea ce privește situația existentă a tâmplăriilor (suprafețele vitrate), de la închiderea balcoanelor, precizăm că acestea nu sunt unitare. Conform situației propuse, forma ochiurilor de geam va fi unitară la nivelul întregii fațade, cu excepția situațiilor în care proprietarii apartamentelor nu doresc schimbarea tâmplăriei. Referitor la dimensiunea ochiurilor de geam de la partea superioară a tâmplăriei (supralumină), aceasta diferă deoarece ferestrele de la bucătării și dormitoare sunt limitate în partea superioară de centura de susținere a planșeului, pe când înălțimea tâmplăriei pentru balcoane este dată de planșeul superior”.

În ceea ce privește înscrierea în audiențe la Instituția Arhitect Șef, aceasta se face telefonic la nr. 0236708103, iar audiențele se țin în fiecare zi de luni, între orele 9,00 și 11,00.

Ar mai fi de spus că lucrările de renovare energetică a blocurilor A și B au ca proiectant general firma Arhitone SRL din Iași, și sunt executate de același constructor, Stinmex Cons SRL din Brăila, cu care Primăria a încheiat două contracte, în valoare de 1.721.362 de lei, respectiv 1.734.219 de lei fără TVA. Lucrările au început în iunie 2024 și ar trebui să se încheie în iunie 2025.

viata-libera.ro

[dcp100168]

Noi fonduri europene pentru renovarea energetică a unor blocuri din oraș

Alte trei blocuri din Galași vor fi renovate cu bani europeni. Primăria a obținut o finanțare de peste 11 milioane de lei pentru a crește eficiența energetică a acestor imobile. Obiectivul principal al acestei investiții este reducerea consumului de energie și a costurilor cu încălzirea (facturi cu până la 50% mai mici).

Este vorba despre blocul G9 din Micro 18 si de blocurile Jiul și Mureș din Port.

Contractele de lucrări au fost lansate în licitație publică:
– La blocul G9 (valoare estimată – 3,8 milioane lei, data limită depunere oferte – 4 februarie)
– La blocul Jiul (valoare estimată – 3,8 milioane lei, data limită depunere oferte – 5 februarie).
– la blocul Mureș (valoare estimată – 3,6 milioane lei, data limită depunere oferte – 10 februarie).

gazetagalatiului.ro

[dcp100168]

Reabilitarea blocurilor, cu reguli schimbate pe parcurs

Sunt ameninţaţi că vor trebui să plătească integral renovarea energetică a imobilului în care locuiesc, dacă refuză închiderea teraselor, acuză unii dintre locuitorii blocului A de pe strada Domnească nr. 20. Aceştia susţin că în acordul pe care şi l-au dat iniţial, pentru accesarea proiectului european, nu figurau astfel de obligaţii şi că regulile s-au schimbat pe parcursul lucrărilor.

Renovarea energetică a blocurilor din Galaţi continuă să stârnească nemulţumiri şi semne de întrebare. În toamna anului trecut, scriam despre temerea locuitorilor din zona centrală a Galaţiului că renovarea energetică a blocurilor A şi B de pe strada Domnească ar putea să se transforme în kitsch.

Iată că acum au apărut acuzaţii potrivit cărora regulile s-au schimbat în timpul lucrărilor. Şi că proprietarii de apartamente sunt obligaţi să accepte modificări cu care nu au fost de acord de la bun început! O astfel de situaţie ne-a fost semnalată de unii dintre locatarii blocului A, de pe strada Domnească nr. 20, Centru, beneficiari ai unui proiect de renovare energetică pentru care Primăria Galaţi a atras fonduri europene prin PNRR.

„Suntem amenințați că vom plăti lucrările pentru că refuzăm închiderea teraselor. Când ne-am dat acordul, în contract scria că nu suntem obligați. Acum, am înțeles că au schimbat regulile. Sunt alte blocuri, de pe aceeași stradă, unde nu sunt terasele închise. 

În discuțiile anterioare cu arhitectul, ni se spunea că nu ne obligă nimeni să schimbăm termopanele existente. Noi avem termopan cu tâmplărie de lemn, vopsită maro. Am amintit de acest episod, pentru că un alt punct al noului contract prevede ca aceia care au tâmplărie de altă culoare să o vopsească în alb”, se arată în sesizarea transmisă la redacţie. Mesajul este însoţit şi de un document transmis proprietarilor de apartamente de către Primărie: „Având în vedere proiectul Renovare energetică blocul A, strada Domnească nr. 20, Centru, vă aducem la cunoştinţă că refuzul de a proceda la închiderea balcoanelor, respectiv refuzarea schimbării tâmplăriilor la ferestre, va face ca finalizarea proiectului sus-menţionat să nu îndeplinească cerinţele proiectate. Respectiv să nu se atingă indicatorii de performanţă energetică.

Ceea ce conduce la respingerea cererilor de rambursare din partea Uniunii Europene: astfel că TOATE COSTURILE vor fi suportate de către locatarii beneficiari ai proiectului”, scrie în adresa Primăriei către locatarii blocului.

Documentul este semnat de către managerul de proiect, arhitect-şef al municipiului Galaţi, Cristian Salmen.

Ce spune Primăria

Am solicitat Primăriei Galaţi un punct de vedere privind situația semnalată și soluțiile de rezolvare. Primăria susţine că „este vorba despre condiții ce trebuie respectate în privința indicatorilor de performanță energetică, așa cum prevăd contractele de finanțare cu fonduri europene pe acest program. În caz contrar, va fi respinsă cererea de finanțare, iar toate costurile vor trebui suportate de către proprietarii apartamentelor.

În ceea ce privește culoarea tâmplăriei, s-a optat pentru un aspect unitar la exterior”. Potrivit datelor noastre, proprietarilor de apartamente li s-a sugerat, dacă nu vor vopsea, să aplice măcar autocolante albe pe tâmplăria exterioară a termopanelor.

Stadiul proiectului

„În prezent, stadiul lucrărilor este de aproximativ 40 la sută. Acestea trebuie să se încheie până la sfârșitul anului”, ne-a mai comunicat Primăria. Şi totuşi, conform datelor iniţiale, lucrările care au început în iunie anul trecut şi ar fi trebuit să se încheie în iunie 2025. 

Ar mai fi de spus că lucrările de renovare energetică a blocului A au ca proiectant general firma Arhitone SRL din Iași, și sunt executate de același constructor, Stinmex Cons SRL din Brăila, cu care Primăria a încheiat un contract în valoare de 1.721.362 de lei fără TVA.

viata-libera.ro

[dcp100168]

Un bloc turn din Micro 21 intră în reabilitare energetică

Cezar Bichescu, city managerul municipiului Galați, a anunțat lansarea în licitație a contractului pentru modernizarea blocului PR3B, din cartierul Micro 21. Valoarea estimată a lucrărilor este de 7,6 milioane de lei, iar ofertele pot fi depuse până pee 3 iulie 2025.

„Vorbim de un nou proiect cu fonduri europene. Am lansat în licitație contractul estimat la 7,6 milioane de lei pentru modernizarea acestui bloc, iar ofertele pot fi depuse până în data de 3 iulie 2025. Lucrările vor conduce la un confort sporit în apartamente și la reducerea emisiilor poluante”, a transmis city managerul pe rețelele de socializare.

Proiectul este finanțat prin Programul Regional Sud-Est (PRSE) și vizează creșterea eficienței energetice a clădirii. Intervențiile propuse includ anveloparea blocului, înlocuirea ferestrelor și modernizarea lifturilor. Termenul de finalizare a lucrărilor este 6 martie 2027.

Blocul PR3B este doar unul dintre cele 21 de imobile incluse într-un program amplu de eficientizare energetică derulat de Primăria Galaţi. Acesta vizează atât clădiri rezidențiale, cât și imobile publice, inclusiv monumente istorice, care vor beneficia de lucrări de termoizolație și consolidare structurală, în funcție de riscurile identificate.

Valoarea totală a investițiilor finanțate prin PRSE se ridică la 128.973.260 de lei, din care contribuția de la bugetul local este de 2.439.701 lei. În prezent, șase proiecte sunt în execuție, iar alte 15 se află în etapa de achiziție a lucrărilor.

În paralel, Primăria Galați derulează și alte 17 proiecte de renovare energetică moderată a clădirilor rezidențiale multifamiliale, finanțate prin Planul Național de Redresare și Reziliență (PNRR), în valoare totală de 109.409.610 lei, cu o contribuție din bugetul local de 878.349 de lei.

viata-libera.ro