Proprietarii de imobile în paragină vor plăti un impozit majorat cu 500%

[dcp100168]

Clădirile şi terenurile neîngrijite vor fi supraimpozitate

• Codul Fiscal permite Consiliului Local să majoreze impozitul pe clădiri şi teren cu până la 500 la sută pentru clădirile şi terenurile neîngrijite situate în intravilanul Galaţiului
• Măsura impozitului majorat se aprobă de către Consiliul Local individual, pentru fiecare clădire sau teren în parte, şi se aplică tuturor proprietarilor sau coproprietarilor imobilului

"În municipiul Galaţi se află clădiri şi terenuri neîngrijire care afectează atât aspectul arhitectural şi imaginea generală a municipiului, cât şi siguranţa cetăţenilor”, aceasta este realitatea crudă de la care a plecat decizia adoptată recent de aleşii locali. Este vorba despre Regulamentul privind identificarea şi evaluarea imobilelor - clădiri şi terenuri de pe raza municipiului Galaţi - neîngrijite, în vederea aplicării impozitului majorat, în conformitate cu dispoziţiile articolului 489, alineatul 4-8, din Codul Fiscal. Potrivit acestor prevederi, consiliul local poate majora impozitul pe clădiri şi teren cu până la 500 la sută pentru imobilele lăsate de izbelişte.

Cui i se aplică regulamentul

Regulamentul se aplică tuturor imobilelor, clădiri şi terenuri, neîngrijite din municipiul Galaţi. Prioritare sunt însă clădirile „monumente istorice clasate sau situate în zone construite protejate clasificate pe Lista Monumentelor istorice, aprobate de Ministerul Culturii şi publicate în Monitorul Oficial al României”, cele „amplasate pe arterele principale”, şi cele „situate pe platforme industriale sau în fostele incinte industriale (existente sau în reconversie pe baza documentaţiilor de urbanism aprobate) situate fie în zonele construite protejate, fie pe arterele principale”. Documentul mai precizează că proprietarii clădirilor, persoane fizice sau juridice sunt obligaţi să asigure starea tehnică corespunzătoare a acestora prin efectuarea lucrărilor de consolidare, restaurare, reparaţii curente şi de întreţinere, lucrări de postutilizare. Regulamentul are în vedere şi terenurile libere de construcţii sau aferente unor clădiri (curte-grădină), cuprinse în perimetrul intravilan, dar şi terenurile agricole nelucrate timp de doi ani consecutivi. Proprietarii acestora sunt obligaţi, conform reglementărilor legale în vigoare, să asigure cultivarea sau amenajarea acestora şi protecţia solului.

Cine şi cum identifică terenurile şi clădirile

Regulamentul prevede că identificarea imobilelor abandonate se va face de către Comisia constituită prin dispoziţie a primarului, în urma constatărilor pe teren, prin completarea notei tehnice de constatare a clădirilor neîngrijite, şi de către poliţiştii locali din cadrul Poliţiei Locale - Serviciul Protecţia Mediului, Disciplina în construcţii şi Afişajul stradal, prin completarea unui proces verbal de constatare. Nota tehnică de constatare şi procesul verbal de constatare se vor întocmi în urma sesizărilor transmise de cetăţeni, de instituţii abilitate (Direcţia Judeţeană de Cultură, Inspectoratul Teritorial în Construcţii etc) sau la autosesizare. Proprietarii imobilelor respective vor fi notificaţi şi obligaţi să remedieze deficienţele constatate, primind şi termen de conformare.

"Nivelul impozitului majorat se stabileşte prin hotărâre a Consiliului Local. Măsura impozitului majorat se aprobă de către Consiliul Local individual pentru fiecare clădire sau teren în parte, şi se aplică tuturor proprietarilor sau coproprietarilor imobilului, începând cu data de 1 ianuarie a anului următor celui în care a fost adoptată hotărârea”, se arată în regulament.

Pentru a scăpa de supraimpozitare, proprietarii trebuie să comunice Primăriei măsurile de remediere luate până la data de 30 octombrie a anului în care au primit notificarea! În caz contrar, impozitul majorat se aplică automat şi în anii fiscali următori la nivelul cotei majorate stabilite de aleşii locali. Reprezentanţii autorităţii publice locale vor verifica starea tehnică a imobilului prin întocmirea unei note de constatare şi se va stabili păstrarea sau sistarea măsurii impozitului majorat.

Rămâne de văzut, dincolo de bunele intenţii, ce efecte concrete va avea acest regulament şi dacă oraşul va scăpa de bubele care-i urâţesc imaginea.

viata-libera.ro

[dcp100168]

Proprietarii de imobile în paragină vor plăti un impozit majorat cu 500%

Potrivit primarului oraşului Galaţi, Ionuţ Pucheanu, măsura intrată în vigoare din ianuarie 2017 va fi aplicată fără ezitare, însă numai după ce proprietarii de clădiri vor fi avertizaţi în scris şi vor avea un termen de conformare.

Veşti proaste pentru gălăţenii care nu-şi întreţin clădirile aflate în proprietate, Ionuţ Pucheanu, primarul municpiului Galaţi a anunţat că nu se va mai face niciun fel de compromis, iar toţi cei care şi-au lăsat imobilele în paragină vor plăti impozite majorate cu 500%. „Încă din luna octombrie a anului trecut, Consiliul Local a aprobat regulamentul conform căruia proprietarii de terenuri şi clădiri neîngrijite de pe raza municipiului Galaţi vor avea parte de un impozit majorat cu până la 500% conform reglementărilor Codului Fiscal. Acest regulament a intrat în vigoare în luna ianuarie a acestui an, iar membrii comisiei care se ocupă de punerea sa în practică”. a declarat Pucheanu.

Potrivit amintitului regulament, comisia constituită la nivelul primăriei va identifica toate imobilele degradate sau care au un aspect neîngrijit, după care vor face notificări către proprietari în vederea rezolvării situaţiei. Evident, se va da şi un termen pentru conformare, însă acesta va fi unul destul de „strâns” (în majoritatea scenariilor posibile este vorba de 90 de zile), cu excepţia cazurilor în care se demonstrează cu documente că lucrările trebuie eşalonate, din considerente tehnice, pe un interval mai îndelungat de timp.

„Aceste spaţii dau o notă proastă întregului oraş, mai ales că unele dintre ele sunt situate chiar pe străzile principale”, a mai spus primarul Galaţiului, care a precizat şi că nu se vor face niciun fel de derogări de la această regulă.

adevarul.ro

[dcp100168]

Somații pentru proprietarii clădirilor neîngrijite

După ce le-a lăsat aproape un an de zile, timp să îşi reabiliteze măcar faţadele clădirilor neîngrijite din zona veche, istorică, a oraşului, Primăria Galaţi a început să someze proprietarii să ia măsuri, în caz contrar aceştia riscând să plătească la anul impozit majorat de 500%!

“85 de procese verbale de constatare au încheiat polițiștii locali din cadrul Serviciului Disciplină în Construcții în urma controalelor efectuate în zona centrală a orașului, controale ce au vizat terenurile și clădirile neîngrijite de pe raza municipiului. Până acum au fost trimise către proprietarii din această zonă 14 notificări în acest sens, iar controalele vor continua. Vă reamintesc faptul că a fost aprobat anul trecut HCL 112/oct 2016 regulamentul conform căruia proprietarii de terenuri și clădiri neîngrijite vor plăti un impozit majorat cu până la 500%, conform reglementărilor Codului Fiscal. Este important ca acești cetățeni să înțeleagă faptul că imaginea întregului oraș are de suferit dacă nu intervin pentru îngrijirea acestor proprietăți”, a transmis, public, primarul municipiului Galaţi, Ionuţ Pucheanu.

Potrivit regulamentului legiferat prin HCL 112/2016, proprietarii care deja au primit notificări au termen ca până la finele lunii octombrie să demareze lucrări de reabilitare măcar a faţadelor, sau să transmită Primăriei un plan de măsuri pe care intenţionează să le ia. Dacă proprietarii nu vor reacţiona în nici un fel, aceştia se vor putea trezi, la 1 ianuarie 2018, cu neplăcuta surpriză de a plăti cu 500% mai mult impozitul, decizie ce se va lua prin votul Consiliului Local.  Deşi, deocamdată, atenţia publică s-a îndreptat către clădirile istorice sau cele aflate în zona veche,  protejată a oraşului, însă aceeaşi sancţiune se poate aplica şi în cazul altor clădiri, dar şi în cazul terenurilor lăsate de izbelişte - cu buruieni, acoperite cu materiale de construcţii sau cu deşeuri. Potrivit Direcţiei Judeţene de Cultură, în municipiul Galaţi există 72 de monumente istorice de argitectură civilă,  14 situri arheologice, 16 monumente de for public şi două monumente memoriale.

gazetagalatiului.ro

[dcp100168]

Proprietarii de clădiri ruinate vor plăti un impozit majorat cu 500%

Potrivit primarului Ionuţ Pucheanu, zona vizată în mod special de administraţia oraşului este cea care cuprinde străzile Alexandru Ioan Cuza, Mihai Bravu, Domnească, Basarabiei, Nicolae Bălcescu şi Traian (până la Baia Comunală). Evident, sunt luate în calcul şi străzile adiacente acestora, cum ar fi Eroilor, Culturii, Gării, Logofăt Tăutu, Carnabel, Universităţii sau Iancu Fotea.

Sute de persoane care deţin, în municipiul Galaţi, clădiri şi terenuri lăsate în paragină, vor fi supraimpozitate cu 500 la sută, începând din acest an. Anunţul a fost făcut, pe contul său de pe o reţea de socializare, chiar de către primarul municipiului Galaţi, Ionuţ Pucheanu, care a precizat că impozitul majorat va fi aprobat într-o şedinţă viitoare a Consiliului Local. Adoptarea proiectului de hotărâre se anunţă, de altfel, o simplă formalitatea, dat fiind că partidul din care face parte primarul are o majoritate confortabilă în CL. „Vrem un centru al oraşului cu care să ne mândrim. Nu putem accepta la nesfârşit ca unele proprietăţi să fie lăsate în paragină şi să devină un real pericol pentru cetăţeni din cauza tencuielii care cade. Avem drepturi, dar şi îndatoriri. Una dintre ele e aceea de a ne îngriji proprietăţile”, a spus edilul şef.

Potrivit primarului, sunt vizate imobilele şi terenurile din arealul Cuza, Mihai Bravu, Domnească, Basarabiei, Bălcescu şi Traian (până la Baia Comunală), cu străzile adiacente acestora, cum ar fi Eroilor, Culturii, Gării, Logofăt Tăutu, Carnabel, Universităţii, Brigadierilor, Mavramol, Sfântul Spiridon sau Iancu Fotea. „Echipa Primăriei a identificat şi notificat deja 50 de proprietari din care până acum doar 5 şi-au exprimat intenţia de a face intervenţii asupra imobilelor sau terenurilor care le aparţin. Impozitul majorat va fi aprobat în şedinţa de Consiliu Local pentru fiecare caz în parte”, a precizat Pucheanu.

Primarul Ionuţ Pucheanu a insistat pe ideea că această măsură nu înseamnă o mărire a taxelor şi impozitelor pentru toţi cetăţenii. „Taxele şi impozitele locale pentru proprietăţi vor rămâne la fel. Singurii afectaţi vor fi cei din centrul oraşului pe care nu îi mai interesează de mult de bunurile proprii”, a adăugat Ionuţ Pucheanu.

Este de spus că societatea civilă din Galaţi militează de câţiva ani pentru ca administraţia publică locală să ia măsuri pentru sancţionarea proprietarilor care nu-şi îngrijesc clădirile şi sluţesc în acest fel faţa oraşului.

adevarul.ro

[dcp100168]

S-a stabilit cine este primul proprietar din Galaţi ce va fi supraimpozitat cu 500%

După ce edilul oraşului, Ionuţ Pucheanu, i-a înştiinţat pe proprietarii care deţin, în centrul Galaţiului, clădiri şi terenuri lăsate în paragină că vor fi supraimpozitaţi cu 500%, iată că a apărut şi primul caz care va fi supus la vot în următoarea şedinţă de Consiliu Local. Este vorba despre o clădire situată pe str. Domnească, nr. 25, o proprietate a unei societăţi comerciale cu sediul în Bucureşti, respectiv SC DOJA '97 LANDWORKS SRL.

În baza Regulamentului privind identificarea şi evaluarea clădirilor şi terenurilor neîngrijite de pe raza municipiului Galaţi, regulament aprobat în 2016 în vederea aplicării impozitului majorat, au fost efectuate verificări şi constatări în teren, fapt ce a condus la concluzia că această clădire este într-o stare deplorabilă potrivit Notei tehnice de constatare din 12.05.2017. Punctajul unei clădiri, în urma evaluării, trebuie să fie până în 30% pentru a nu intra în categoria 1 şi de a fi supraimpozitată cu 500%, însă această clădire a cumulat un punctaj procentual de 45, 83%. Proprietarul clădirii a fost înştiinţat de rezultatul Notei tehnice de constatare, însă nu a a luat măsuri nici până astăzi, fapt ce a dus la decizia primarului de a supune la vot în Consiliul Local propunerea de supraimpozitare a clădirii cu 500% începând cu anul 2019.

Potrivit declaraţiilor primarului, sunt vizate şi alte imobile şi terenuri din arealul străzilor Domnească, Basarabiei, Bălcescu, Cuza, Mihai Bravu, şi Traian, până la Baia Comunală. "Aici echipa primăriei a identificat şi notificat 50 de proprietari din care până acum doar cinci şi-au exprima intenţia de a face intervenţii asupra imobilelor sau terenurilor care le aparţin. Impozitul majorat va fi aprobat în şedinţa de Consiliu Local pentru fiecare caz în parte", a spus Pucheanu.

Proprietarul imobilului din str. Domnească, nr. 25 este primul caz care ajunge pe masa Consiliului Local Galaţi.

monitoruldegalati.ro

[dcp100168]

Încă un proprietar de pe str. Domnească riscă supraimpozitarea cu 500%

Proprietarul unei alte clădiri din municipiul Galaţi riscă supraimpozitarea cu 500%, începând cu anul 2019. Este vorba despre o clădire situată pe strada Domnească la nr. 60. Propunerea se va afla pe masa consilierilor locali în şedinţa de Consiliu Local din data de 22 martie 2018.

Astfel, în baza "Regulamentului privind identificarea şi evaluarea clădirilor şi terenurilor neîngrijite de pe raza Municipiului Galaţi" au fost efectuate verificări şi constatări în teren, de către Serviciul Disciplina în Construcţii şi Afişajul stradal din cadrul Poliţiei Locale Galaţi, identificându-se "conform procesului verbal de constatare din data de 21.04.2017, clădire neîngrijită, clădirea situată în municipiul Galaţi str. Domnească nr. 60, proprietatea Drăgănescu Gheorghe cu domiciliul în Bucureşti, sectorul 1", se arată în raportul de specialitate al Direcţiei Generală Impozite, taxe şi alte venituri locale. Potrivit notei tehnice de constatare a clădirilor neîngrijite, aceasta a cumulat un punctaj procentual de 64%, curpins între limitele 30% - 100% stabilite de Hotărârea de Consiliul Local, din anul 2016.

Deşi proprietarul a fost anunţat în data de 11.08.2017, ca în termen de 90 zile să se supună măsurilor impuse, de remediere a stării precare a clădirii, potrivit procesului verbal de constatare din data de 02.02.2018 întocmit de Poliţia Locală Galaţi, s-a constat că până la data de 2 martie 2018 acesta nu a luat măsuri, clădirea menţinându-se în continuare în categoria clădirilor neîngrijite.

De asemenea, în raportul de specialitate al Direcţiei Generală Impozite, taxe şi alte venituri locale, se mai arată că la data de 26.02.2018, clădirea figurează în evidenţa fiscală având destinaţie rezidenţială şi o valoare impozabilă de 558.162 lei.

Prima propunere a municipalităţii vizează clădirea de pe str. Domnească, nr. 25.

monitoruldegalati.ro

[dcp100168]

Supraimpozitarea clădirilor neîngrijite de pe str. Domnească continuă

Alte cinci clădiri de pe strada Domnească, lăsate de proprietari în paragină, vor fi supraimpozitate cu 500 %, începând cu anul 2019, de către Primăria municipiului Galaţi. Este vorba despre imobilele situate la nr. 103, 144 bl. C, 190, 239 şi 241. Proprietarii acestor clădiri au fost notificaţi de municipalitate încă de anul trecut, dar chiar dacă unii dintre aceştia şi-au luat angajamentul scris că în această primăvară se vor apuca de lucrări, nu şi-au respectat promisiunea. Astfel că, pe ordinea de zi a şedinţei Consiliului Local Galaţi din luna iulie, vor fi şi proiectele de hotărâri ce trebuie aprobate de aleţii locali în vederea supraimpozitării acestor proprietari.

În baza "Regulamentului privind identificarea şi evaluarea clădirilor şi terenurilor neîngrijite de pe raza Municipiului Galaţi" au fost efectuate verificări şi constatări în teren, ajungându-se la concluzia că aceste imobile se încadrează în criteriile stabilite prin hotărâre de cosiliul local. Potrivit notelor de constatare, clădirea situată pe str. Domnească, nr. 103, un punctaj procentual care indică gradul de degradare de 60, 29%, cea de la nr. 144 bl C are un grad de 34, 37%, imobilul de la nr. 190 are un procent de 98, 95%, iar terenul aferent 100%. Clădirea de la nr. 239 are 63,54 iar cea de la nr. 241 a acumulat un punctaj procentual de 54,16%.

De la începutul acestui an au mai fost propuse şi aprobate pentru supraimpozitare clădirile din str Domnească nr. 25 şi nr. 60.

monitoruldegalati.ro

[dcp100168]

Primul bloc din Galaţi declarat ”neîngrijit” şi supraimpozitat cu 500 la sută

Blocul C de pe strada Domnească nr. 144 ar putea deveni primul declarat oficial "neîngrijit", iar proprietarii celor 34 de apartamente ale imobilului ar urma să fie supraimpozitaţi cu 500 la sută. Aşa prevede proiectul de hotărâre care a ajuns, spre avizare, la comisiile Consiliului Local şi va intra pe ordinea de zi a viitoarei şedinţe ordinare. Proprietarii apartamentelor şi conducerea Asociaţiei de proprietari nr. 118, din care face parte Blocul C, au aflat de la noi ce li se pregăteşte. Oamenii spun că nu au avut bani să reabiliteze blocul, aşa cum le-au cerut autorităţile pe 31 august, anul trecut.

"Clădirea situată în Galaţi, strada Domnească nr. 144, Bloc C, se încadrează în categoria clădirilor neîngrijite", se arată, negru pe alb, în proiectul de hotărâre privind "majorarea cu 500 la sută a impozitului pe clădiri, începând cu anul 2019" pentru fiecare dintre proprietarii celor 34 de apartamente pe care le cuprinde imobilul.

Proiectul se bazează pe dispoziţiile Codului fiscal, care le conferă aleşilor locali posibilitatea legală de a majora impozitul pentru clădirile neîngrijite, şi pe Regulamentul privind identificarea şi evaluarea clădirilor neîngrijite de pe raza municipiului, în vederea aplicării impozitului majorat, regulament aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr. 112/2016.

Ce deficienţe s-au constatat

În baza Regulamentului şi a verificărilor făcute de Serviciul Disciplina în Construcţii, pe 29 august 2017, Blocul C a fost identificat drept "clădire neîngrijită". Pe 31 august 2017, Asociaţia de proprietari nr. 118, din care face parte Blocul C, a fost notificată ca, în termen de şase luni, să remedieze deficienţele constatate. Iar lista lor este lungă: ţigla desprinsă de pe acoperiş, jgheaburile şi burlanele deteriorate, tencuiala degradată, balcoanele şi balustradele foarte deteriorate, elementele decorative desprinse care prezintă risc de cădere şi pericol pentru trecători, tâmplăria uzată, zugrăveala exfoliată şi decolorată, elementele de închidere degradate şi desprinse, umiditatea vizibilă pe alocuri. În plus, proprietarilor li s-a atras atenţia că şi grinda de legătură dintre blocul lor şi imobilul vecin este foarte deteriorată şi îi pune în pericol pe trecători.

Conform documentelor de pe masa aleşilor, în aprilie 2018 autorităţile au verificat din nou Blocul C şi, constatând că problemele nu au fost remediate, au propus majorarea impozitului pentru fiecare dintre cei 34 de proprietari.

Stupoare printre proprietari

Miercuri, am fost să vedem şi noi cum arată primul bloc considerat de autorităţi "neîngrijit". Peretele exterior al blocului din zona Complexul Studenţesc tocmai se pricopsise cu o nouă gaură, făcută de un proprietar care abia îşi instalase centrala termică. Dar cele mai ameninţătoare ni s-au părut balcoanele, care par gata să cadă!

Proprietarii cu care am discutat nu ştiau nimic despre vreo iminentă supraimpozitare cu 500 la sută! Şi puţini îşi mai aminteau de notificarea Primăriei, care le-a fost afişată la avizier de către conducerea asociaţiei.

"Dacă a fost notificată doar asociaţia, să mărească impozitul la asociaţie. Eu n-am primit nimic pe adresa mea! Normal ar fi fost să fie notificaţi proprietarii, nu asociaţia, pentru că proprietarii plătesc impozit! Oricum, fiecare a înţeles ce-a vrut din notificarea aceea! Cum poate cineva întreg la cap să impună unor locatari, pensionari în general, să investească la un bloc cu trei scări - 34 de familii - o valoare aproximativă de patru miliarde de lei vechi? Şi-aşa plătim impozitul cel mai mare din oraş, fiind în zona I de impozitare! Ce mai contează că, de 20 de ani, Primăria nu a mai schimbat la noi în zonă nici măcar o bordură! Ce să mai vorbim de canalizare, care se înfundă de cel puţin trei ori pe săptămână şi suntem nevoiţi să chemăm autovidanja", ne-a spus Sorin Mincu, unul dintre proprietarii de la scara III a Blocului C.

Pensii mici, cheltuieli mari

"În momentul în care am primit notificarea de la Primărie, am afişat-o la avizier. Oamenii au luat la cunoştinţă, au venit, ne-au întrebat şi le-am spus că aşa prevede Codul fiscal. Că e bun, că e rău, noi trebuie să-l respectăm. Legea obligă să existe fond de reparaţii, dar nu spune ce să faci când omul nu plăteşte! Am încercat să strângem bani, lună de lună, dar n-am reuşit!", ne-a explicat conducerea Asociaţiei de proprietari nr. 118.

"Aici nu locuiesc oameni cu posibilităţi materiale. 70 la sută sunt pensionari. Pensiile sunt mici şi majoritatea familiilor au rămas într-un singur membru. Abia reuşesc să plătească facturile, dar tot ei, pensionarii, sunt cei mai conştiincioşi!", ne-a spus administratorul asociaţiei, Florica Ion.

"Cei care locuiesc efectiv aici sunt cei care au cumpărat apartamentele acum 60 de ani. Poate chiar cei mai în vârstă din tot oraşul! În scara mea sunt nişte doamne de 88, 85, 83 de ani! Şi când le vezi cu punga de medicamente, care şi acelea costă…", ne-a spus preşedintele asociaţiei, dl Gaiu, care, spre deosebire de administrator, locuieşte în Blocul C. Şi cunoaşte foarte bine cazurile deosebite cu care se confruntă vecinii. De pildă, într-unul dintre apartamente, proprietara, în vârstă de peste 80 de ani, locuieşte cu fiul, care nu are loc de muncă şi este şi bolnav…

Conducerea asociaţiei spune că nu a avut bani pentru a comanda un deviz estimativ al reparaţiilor, dar este convinsă că e vorba de o cheltuială foarte mare: "La scara 1 ni s-a cerut, estimativ, 50.000 de lei numai acoperişul! La Blocul B, reparaţia faţadei, fără anvelopare, a costat 13.000 de lei, şi asta acum cinci ani!", spune administratorul.

De ce nu s-au accesat fonduri europene

Unii dintre proprietari s-au declarat nemulţumiţi de implicarea asociaţiei, reproşând că nu s-au făcut demersuri pentru ca blocul să fie reabilitat cu fonduri europene.

Conducerea asociaţiei ne-a explicat că are de la Primărie documentaţia necesară pentru solicitarea banilor europeni, dar susţine că, din păcate, nu poate fi completată aşa cum se cere, pentru că lipsesc unii dintre proprietarii de drept ai apartamentelor: "Din 34 de apartamente, şase nu sunt locuite sau sunt închiriate. Unii sunt plecaţi din ţară, alţii sunt moştenitorii proprietarilor, locuiesc aici, dar nu au făcut dezbaterea succesiunii. Pentru fondurile europene se cer toate datele personale ale proprietarilor şi toţi trebuie să fie sută la sută de acord cu lucrările. Nu ne încadrăm în condiţiile impuse şi nu încerc să fac documentaţia doar ca să le ofer lor material didactic", ne-a explicat conducerea asociaţiei.

"Lăsăm tot şi ne mutăm în bordei!"

Pe Gheorghe Chiriac, care locuieşte de 34 de ani în apartamentul de la demisolul scării 3, vestea că ar putea plăti un impozit cu 500 la sută mai mare l-a lăsat aproape fără cuvinte. A lucrat pentru Primăria Galaţi, în cadrul SC Construcţii şi Reparaţii, firmă a municipalităţii care a dat faliment, apoi la Serviciul Public Ecosal, de unde a şi ieşit la pensie: "Am 1.200 de lei pensie, după 48 de ani de muncă. Lăsăm tot şi ne mutăm în bordei! De ce-am votat eu consilierii? Ca să vină să-mi bage mâna în buzunar? Asta-i furăciune! Nici autorităţile nu-şi fac treaba! În parcul de la bloc nu s-a mai tăiat iarba, trotuarul s-a lăsat, bordura e băgată în pământ! Blocul este vechi şi din ’79 nu s-a mai făcut nimic la el. Şi noi am notificat Primăria că se înfundă mereu canalizarea, pentru că s-a tasat blocul şi s-a deformat ţeava, dar cui îi pasă?" spune bărbatul cu amărăciune. Periodic se trezeşte cu mizeria în casă din cauza canalizării care refulează, fie prin WC, fie prin sifonul chiuvetei!

Locuitorii s-au săturat să cheme vidanja Apă Canal, din cauza canalizării. Problema s-a rezolvat doar la prima dintre scările blocului şi a costat nu mai puţin de 7.000 de lei, bani pe care asociaţia încă nu i-a recuperat în totalitate!

Că iluminatul public a lipsit vreme de trei luni în zona blocului, iar acum sunt din nou probleme, că arborii au nevoie să fie toaletaţi sunt tot atâtea motive de nemulţumire.

"Plătim şi gata!"

Aşa ne-a declarat, o altă familie din Blocul C, adăugând, cu ironie, "Dacă-i ordin, cu plăcere!". Fireşte, nu înainte de a se întreba de ce autorităţile nu vin în sprijinul locatarilor, aşa cum s-a întâmplat la alte blocuri din zona centrală, ale căror faţade au fost reabilitate.

"Eu am plătit anul acesta 133 de lei impozitul pe apartament. Dacă se aplică majorarea de 500 la sută, impozitul o să fie la anul în jur de 700 de lei. Poate că unora o să le fie învăţătură de minte când vor vedea suma de plată! Şi vor ajunge la concluzia că s-ar fi făcut faţada blocului cu banii pe care îi dau pe impozit! Pentru că, dacă s-ar fi făcut măcar faţada, sunt convins că şi strada Domnească ar fi arătat altfel!", ne-a spus preşedintele asociaţiei de proprietari.

Cine urmează la supraimpozitare

Blocul C de pe strada Domnească nr. 144 nu este singurul imobil care ar putea fi declarat "neîngrijit", iar proprietarii apartamentelor, supraimpozitaţi. Pe masa aleşilor locali se află şi alte patru clădiri care ar putea avea aceeaşi soartă. Este vorba despre imobilul cu etaj de pe strada Domnească nr. 103, proprietatea familiei Ancuţa, construcţia de la numărul 190, proprietatea lui Radu Jenică, şi despre clădirile de la 239 şi 241, deţinute de Cozubas Romeu.

Cum arată, în viziunea autorităţilor, o clădire neîngrijită

"Prin clădire neîngrijită se înţelege clădirea aflată în stare avansată de degradare, stare de paragină, insalubră, cu faţada nereparată/ necurăţată/ netencuită/ nezugrăvită/ cu geamuri sparte sau alte situaţii de asemenea natură", se arată în raportul de specialitate al proiectului de hotărâre care vizează Blocul C, de pe strada Domnească nr. 144. Încadrarea acestuia în categoria clădirilor neîngrijite s-a făcut în urma degradărilor minore, medii şi majore constatate de autorităţi, pe baza cărora a fost calculat un punctaj procentual de 34,37 la sută, cuprins între limitele 30 la sută şi 100 la sută.

Dacă vi se pare un punctaj mic, vă reamintim care este prima clădire din Galaţi care a fost deja declarată oficial ca "neîngrijită", iar proprietarul ei va plăti, anul viitor, un impozit majorat cu 500 la sută, conform Hotărârii Consiliului Local nr. 102/2018! Este vorba despre imobilul de pe strada Domnească nr. 25, fostul Cinematograf "Republica", proprietatea SC Doja ’97 Landworks SRL, cu sediul în Bucureşti, Sectorul 1, strada Witing nr. 5, Mansardă, Camera 1. Punctajul procentual pe baza căruia clădirea a fost catalogată ca neîngrijită a fost de 45,83 la sută.

Ce s-a făcut pentru Palatul "Simion Gheorghiu"

Imobilul de pe strada Domnească nr. 25, primul pe care autorităţile l-au declarat "neîngrijit" şi l-au supraimpozitat, se află în imediata vecinătate a unei ruine pline de gunoaie. Este vorba despre Casa "Simion Gheorghiu", situată pe strada Domnească nr. 24, monument inclus în patrimoniu istoric al Galaţiului, care, de un an, este proprietatea Primăriei Galaţi. Ce-a făcut municipalitatea pentru această clădire? Deocamdată, hârtii. Evident, nu era posibilă restaurarea, dar măcar o igienizare...

viata-libera.ro

[dcp100168]

Proprietarii altor cinci imobile, supraimpozitaţi cu 500 la sută

După clădirea fostului Cinematograf "Republica", alte cinci imobile situate pe strada Domnească, printre care şi un bloc, au fost declarate "neîngrijite", iar proprietarii acestora vor fi supraimpozitaţi cu 500 la sută. Deciziile au fost luate printr-o "salbă" de hotărâri de Consiliu Local, iar majorările vor fi aplicate din 2019.

Majorarea cu 500 la sută a impozitelor datorate de proprietari pentru imobilele situate pe strada Domnească la numerele 103, 144, 190, 239 şi 241 a fost decisă cu majoritate de voturi, fără mari dezbateri în Consiliul Local.
"Când luăm această măsură vizavi de Mehid? Este mult mai urâtă decât toate clădirile de pe Domnească şi este de ani de zile în această situaţie", a întrebat consiliera locală PMP Nicoleta Badiu. "Există o autorizaţie de demolare emisă pentru respectivul spaţiu, iar în perioada de valabilitate a acestui act este absolut imposibil să-i faci ceva proprietarului", i-a răspuns primarul Ionuţ Pucheanu. Consilierul local PNL Onuţ Atanasiu a propus ca, atunci când se vor lua decizii de scutiri la plata impozitelor pentru contribuabilii care nu şi-au plătit la timp obligaţiile fiscale, cei supraimpozitaţi să nu poată beneficia de asemenea facilităţi, iar primarul a fost de acord. Apoi s-a trecut la vot.

Cum arată o clădire neîngrijită

Trebuie spus că deciziile votate se bazează pe dispoziţiile Codului fiscal, care le conferă aleşilor locali posibilitatea legală de a majora impozitul pentru clădirile neîngrijite, şi pe Regulamentul privind identificarea şi evaluarea clădirilor neîngrijite de pe raza municipiului, în vederea aplicării impozitului majorat, regulament aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr. 112/2016. Conform acestui Regulament, "prin clădire neîngrijită se înţelege clădirea aflată în stare avansată de degradare, stare de paragină, insalubră, cu faţada nereparată/ necurăţată/ netencuită/ nezugrăvită/ cu geamuri sparte sau alte situaţii de asemenea natură".

Domnească nr. 103

Prin Hotărârea Consiliului Local (HCL) nr. 382/2018, s-a aprobat majorarea cu 500 la sută a impozitului pe clădiri, începând cu anul 2019, pentru clădirea situată pe strada Domnească nr. 103, care aparţine proprietarilor Ancuţa Emil şi Ancuţa Athena-Cornelia, respectiv, Ancuţa Valentin şi Ancuţa Mihaela.
În raportul de specialitate se arată că Serviciul Disciplina în Construcţii a identificat ca neîngrijit acest imobil, precizând, în nota tehnică de constatare, că prezintă risc de desprindere a elementelor de faţadă, punându-i în pericol pe trecători. Pereţii clădirii au fracturi şi fisuri, porţiuni de tencuială stau să cadă, zugrăveala este exfoliată şi decolorată, mâncată de igrasie, elemente de închidere, jgheaburile şi burlanele sunt degradate, iar tâmplăria este puternic deteriorată şi deformată, cu elemente lipsă.
Pe 31 august 2017, proprietarii au fost înştiinţaţi ca în termen de şase luni să remedieze deficienţele, dar în aprilie 2018 s-a constatat că imobilul este în continuare neîngrijit, acumulând, potrivit notei tehnice de constatare, un punctaj procentual de 60,29 la sută. S-a decis supraimpozitarea clădirii, care figurează în evidenţa fiscală ca având destinaţie nerezidenţială şi o valoare impozabilă de 315.227 de lei.

Domnească nr. 144

Blocul C de pe strada Domnească nr. 144 a devenit, aşa cum anticipam în articolul publicat în ediţia din 7 iulie 2018 a ziarului "Viaţa liberă", primul imobil de locuinţe colective din Galaţi declarat neîngrijit. Prin HCL nr. 383/2018, s-a aprobat "majorarea cu 500 la sută a impozitului pe clădiri, începând cu anul 2019" pentru fiecare dintre proprietarii celor 34 de apartamente pe care le are blocul.
Aşa cum v-am mai informat, în urma verificărilor făcute de Serviciul Disciplina în Construcţii, Blocul C a fost identificat drept "clădire neîngrijită", iar pe 31 august 2017, Asociaţia de proprietari nr. 118, din care face parte imobilul, a fost notificată ca, în termen de şase luni, să remedieze deficienţele constatate. Lista acestora este lungă: ţigla desprinsă de pe acoperiş, jgheaburile şi burlanele deteriorate, tencuiala degradată, balcoanele şi balustradele foarte deteriorate, elementele decorative desprinse care prezintă risc de cădere şi pericol pentru trecători, tâmplăria uzată, zugrăveala exfoliată şi decolorată, elementele de închidere degradate şi desprinse, umiditatea vizibilă pe alocuri. În plus, proprietarilor li s-a atras atenţia că şi grinda de legătură dintre blocul lor şi imobilul vecin este foarte deteriorată şi îi pune în pericol pe trecători.
Conform documentelor de pe masa aleşilor, în primăvara acestui an, autorităţile au verificat din nou Blocul C. Constatând că problemele nu au fost remediate, s-a decis majorarea impozitului pentru fiecare dintre cei 34 de proprietari. Asta chiar dacă punctajul procentual stabilit conform notei tehnice de constatare finală a clădirilor neîngrijite este de doar 34,37 la sută.

Domnească nr. 190

În cazul imobilului de pe strada Domnească nr. 190, consilierii locali au impus, prin Hotărârea nr. 384/2018, majorarea cu 500 la sută nu doar a impozitului pentru clădire, ci şi a terenului aferent construcţiei, pe care l-au declarat, de asemenea, neîngrijit.
Conform documentelor care însoţesc hotărârea, tot Serviciul Disciplina în Construcţii a identificat starea deplorabilă în care se află clădirea şi terenul, iar proprietarul, Radu C. Jenică, a fost înştiinţat, pe 31 august 2017, că trebuie să ia măsurile necesare în termen de şase luni. Potrivit notificării, acoperişul, jgheaburile, burlanele şi elementele de tinichigerie prezintă degradări majore, iar elementele de închidere sunt degradate şi desprinse, prezentând risc pentru trecători. Tencuiala este desprinsă, tâmplăria prezintă degradări majore, la fel şi zugrăveala şi şarpanta, pereţii exteriori prezintă fracturi, fisuri de dimensiuni mari, structura fiind slăbită, deformată! Pe scurt, clădirea este în ruină şi a întrunit, conform notei tehnice de constatare, cel mai mare punctaj dintre imobilele declarate neîngrijite - 98,95 la sută. Un punctaj procentual de sută la sută a întrunit terenul "neîntreţinut, cu buruieni şi deşeuri de materiale de construcţie provenite de la demolări, iar în incintă se află o altă construcţie parţial demolată (ruină)", se arată în document.
În primăvară, autorităţile au constatat că nimic nu s-a schimbat în bine, aşa că au decis suprataxarea clădirii, care figurează în evidenţa fiscală cu destinaţie rezidenţială şi o valoare impozabilă de 28.240,8 lei, şi a terenului, cu suprafaţa de 120 mp.

Domnească nr. 239

Prin HCL nr. 385/2018 s-a aprobat majorarea cu 500 la sută a impozitului pe clădiri, începând cu anul 2019, pentru clădirea situată pe strada Domnească nr. 239, aflată în proprietatea lui Romeu Cozubaş. În opinia autorităţilor, imobilul a fost încadrat în categoria clădirilor neîngrijite conform notei tehnice de constatare finală, având un punctaj procentual de 63,54 la sută.
Documentele consemnează: învelitoarea acoperişului este degradată, coşul de fum stă să cadă, elementele de închidere sunt degradate, desprinse parţial, jgheaburile şi burlanele sunt degradate în totalitate sau parţial lipsă, tencuiala este desprinsă, tâmplăria prezintă şi ea degradări majore, la fel şi tencuiala, iar pereţii prezintă fracturi, fisuri şi elemente lipsă. Şi se mai adaugă modificările constructive la faţadă prin astuparea golurilor de geam, toate constatate în aprilie 2017, de către Serviciul Disciplina în Construcţii.
La finele lunii august 2017 a fost notificat proprietarul ca, în termen de şase luni, să remedieze problemele. Conform documentelor, proprietarul a transmis un angajament că va contracta o societate specializată pentru obţinerea certificatului de urbanism şi, apoi, a autorizaţiei de desfiinţare. Numai că, în mai 2018, autorităţile au constatat că situaţia nu s-a schimbat. Aşa că s-a decis supraimpozitarea clădirii, care figurează în evidenţa fiscală având destinaţie nerezidenţială şi o valoare impozabilă de 187.952 de lei.

Domnească nr. 241

Tot în primăvara anului trecut, Serviciul Disciplina în Construcţii a identificat ca neîngrijit imobilul de pe strada Domnească nr. 241, aflat în proprietatea lui Romeu Cozubaş. În nota tehnică de constatare se arată că imobilul prezintă degradări majore ale învelitorii acoperişului, elementele de închidere sunt degradate, desprinse parţial, jgheaburile şi burlanele sunt degradate în totalitate sau parţial lipsă, pereţii au fisuri şi fracturi, iar zugrăveala este exfoliată, şi că se impune o consolidare pe baza unui proiect tehnic autorizat. Punctajul procentual întrunit de clădire este de 54,16 la sută.
Proprietarul a fost notificat tot pe 31 august anul trecut, termenul pentru remedierea problemelor fiind tot de şase luni. În primăvara acestui an s-a constatat că lucrurile nu s-au schimbat în bine. Prin HCL nr. 386/2018 s-a votat majorarea cu 500 la sută a impozitului acestei clădiri, care figurează în evidenţa fiscală ca având destinaţie rezidenţială şi o valoare impozabilă de 335.054 de lei.

Mai există o speranţă

Viceprimarul PSD Sorin Enache a ţinut să precizeze: "Supraimpozitarea va fi aplicată începând cu ianuarie 2019, conform regulamentului votat de către noi. Acel regulament ne oferă posibilitatea să revenim asupra acestor hotărâri votate, dacă persoanele în cauză arată bună-credinţă şi, la sfârşitul anului, adică în decembrie, ne pot arăta o autorizaţie, un certificat de urbanism şi faptul că doresc şi au demarat lucrările. Eu zic că este omeneşte să le oferim posibilitatea să revenim asupra acestor hotărâri. Dar până atunci ne menţinem punctul de vedere".
Deocamdată, hotărârile de supraimpozitare adoptate sunt în vigoare şi pot fi consultate pe portalul Primăriei municipiului Galaţi www.primariagalati.ro.

Cum au votat consilierii

În condiţiile în care Consiliul Local al municipiului Galaţi se arată generos când e vorba despre acordarea de facilităţi şi scutiri, majorarea cu 500 la sută a impozitului datorat de către proprietarii clădirilor declarate "neîngrijite" a fost decisă cu destulă uşurinţă. Chiar şi când a fost vorba despre supraimpozitarea proprietarilor celor 34 de apartamente ale Blocului C de pe strada Domnească nr. 144! Proprietari care, aşa cum am arătat în articolul publicat pe 7 iulie 2018, se confruntă cu probleme serioase, inclusiv de ordin financiar. În acest caz, doar doi consilieri s-au abţinut, independenta Simona Vreme şi liberalul Paul Găvănescu.
Simona Vreme şi-a menţinut abţinerea la toate deciziile de supraimpozitare.   

Sancţiuni, doar în buricul târgului

Galaţiul are încă din 2016 un Regulament privind identificarea şi evaluarea clădirilor neîngrijite de pe raza municipiului, în vederea aplicării impozitului majorat, regulament aprobat prin Hotărârea Consiliului Local (HCL) nr. 112/2016, însă abia acum, în 2018, a început punerea lui în aplicare.
Potrivit unei postări pe Facebook a primarului Galaţiului, sunt vizate clădirile şi terenurile lăsate în paragină în zona centrală a oraşului, pe arterele Al. I. Cuza, Mihai Bravu, Domnească, Basarabiei, Bălcescu şi Traian (până la Baia Comunală).
Conform edilului, echipa Primăriei a identificat şi notificat 50 de proprietari, dintre care, până la începutul lunii martie, doar cinci şi-au exprimat intenţia de a face intervenţii asupra imobilelor sau terenurilor care le aparţin, motiv pentru care s-a trecut la supraimpozitare. Din păcate, măsura nu se poate aplica şi pentru imobilele aflate în stare avansată de degradare şi îngropate în gunoaie, care sunt proprietatea Primăriei municipiului Galaţi. Un exemplu elocvent ar fi ruina din strada Domnească nr. 24.

viata-libera.ro

[dcp100168]

Clădirea părăsită a Poştei din Ţiglina III va fi supraimpozitată de Primăria Galaţi

Primăria municipiului Galaţi va majora impozitul cu 500% pentru clădirea situată în Galaţi, str. Lebedei, nr. 1, fost oficiu poştal, proprietatea Companiei Naţionale Poşta Română S.A. Propunerea de majorare a impozitului pe clădire va fi făcută în şedinţa de consiliu local de luna aceasta, măsura urmând a fi aplicată din 2019. "Clădirea situată în Galaţi, str. Lebedei, nr. 1, se încadrează în categoria clădirilor neîngrijite, prin constatarea stării tehnice (...) în baza criteriilor stabilite prin Regulamentul aprobat prin H.C.L. nr.112/20.10.2016, având un punctaj procentual de 78,57%", se arată în proiectul de hotărâre.

monitoruldegalati.ro

[dcp100168]

Supraimpozitare pentru câteva clădiri din centrul orașului Galați

Se înmulțesc imobilele supraimpozitate din orașul Galați. Primăria a decis să adauge pe lista cu clădiri degradate pentru care proprietarii plătesc impozite majorate încă patru imobile din zona centrală a orașului. Propunerea este supusă aprobării consilierilor locali în ședința de astăzi (joi, 25 octombrie) a legislativului.

Municipalitatea gălățeană a propus ca proprietarii celor patru clădiri din zona centrală să fie supraimpozitați cu 500%, în anul 2019, deoarece imobilele sunt degradate, arată urât și reprezintă un pericol pentru trecători. Asta după ce Primăria a trimis mai multe notificări proprietarilor, solicitându-le să facă reparațiile/reabilitările necesare. Deoarece proprietarii nu au răspuns solicitărilor autorităților, impozitele vor crește. Pe listă sunt clădirile situate pe străzile Mihai Bravu, nr. 32, Episcop Melchisedec Ștefănescu, nr. 22, Științei, nr. 11 și Dobrogei, nr.3.

În prima parte a acestui an, Consiliul Local Galați a aprobat mai multe proiecte asemănătoare. La solicitarea Primăriei, în vară au fost supraimpozitate cu 500% clădirile situate pe strada Domnească la numerele 103, 144 bl. C, 190, 239 și 241. Prima clădire asupra căreia consilierii locali au decis supraimpozitarea este cea situată pe strada Domnească nr. 25, imobil în care a funcționat fostul cinematograf Republica. Practic, valoarea impozitului va crește de anul viitor de la 10.000 de lei la 65.000 de lei pe an.

expressdedunare.ro

În şedinţa de Consiliu Local din luna octombrie 2018, aleşii locali au aprobat majorarea cu 500% a impozitului pe clădiri pentru 5 imobile lăsate în paragină de proprietari. În afara de clădirea din str. Lebedei nr. 1, au fost adăugate încă patru.
Este vorba despre clădirea situată pe str. Dobrogei, nr. 3, aparţinând unor persoane fizice, care conform Notei tehnice de constatare a clădirilor neîngrijite nr.75068/13.09.2018, a obţinut un punctaj procentual de 100%. La aceasta se adaugă clădirea situată pe str. Ştiinţei, nr. 11, aflată în proprietatea tot a două persoane fizice şi care a obţinut un punctaj de 47,61% ca şi grad de degradare. Următoarele două imobile neîngrijite ce urmează a fi impozitate cu 500% aparţin unor societăţi comerciale. Primul dintre imobile este situat pe str. Episcop Melchisedec Ştefănescu, nr. 22, şi este compus din clădire şi teren în suprafaţă de 2.916,26 mp, proprietatea S.C. CONFORT S.A. Galaţi, societate aflată în faliment şi reprezentată prin lichidator judiciar BDO Business Restructuring SPRL Bucureşti. Această clădire a adunat un un punctaj procentual de 50%. Ultima clădire pentru care s-a aprobat majorarea cu 500% a impozitului pe clădiri, începând cu anul 2019, este situată pe str. Mihai Bravu, nr. 32, şi este proprietatea CFR S.A. şi conform Notei tehnice de constatare finală a clădirilor neîngrijite din 04 octombrie 2018, în baza criteriilor stabilite prin Regulamentul aprobat prin H.C.L. nr.112/20.10.2016, are un punctaj procentual de 44,00%.

monitoruldegalati.ro

[dcp100168]

Alte patru imobile care stau să cadă vor fi supraimpozitate cu 500%

Alţi patru proprietari de clădiri lăsate în paragină, din Galaţi, vor fi supraimpozitaţi cu 500% de Primăria municipiului Galaţi în încercarea de a elimina din peisajul citadin aceste clădiri inestetice, dar şi care reprezintă un adevărat pericol pentru trecători.

Pe ordinea de zi a următoarei şedinţe de Consiliu Local, ce se va desfăşura pe data de 23 noiembrie 2018, vor fi supuse aprobării aleşilor patru proiecte de hotărâri prin care se doreşte majorarea cu 500% a impozitului pe clădiri, începând cu anul 2019, pentru o parte din clădirea situată, str. Nicolae Holban nr. 30, respectiv apartament 2, dar şi pentru o altă parte a aceleiaşi clădiri, dar care aparţine unui alt proprietar. La acestea două se mai adaugă o clădire situată în str. Dr. Al. Carnabel, nr. 3, precum şi un imobil din str. Traian, nr. 10.

O parte din clădirea situată în Galaţi, str. Nicolae Holban nr. 30, respectiv apartamentul 2, este în proprietatea lui Andras Iulian-Marcel, iar cealaltă parte aparţine lui Condruz Gabriel din Bucureşti, ambele părţi ale imobilului, conform criteriilor stabilite prin Regulamentul aprobat prin H.C.L. nr.112/20.10.2016, au un punctaj procentual de degradare de 100%. Clădirea situată în Galaţi, str. str. Dr. Al. Carnabel, nr. 3, proprietatea Mobila Societate Cooperativă Meşteşugărească a acumulat un punctaj procentual de 46,42%, iar imobilul situat în Galaţi, str. Traian, nr. 10, se încadrează în categoria clădirilor neîngrijite, având un punctaj procentual de 100,00%.

monitoruldegalati.ro

[dcp100168]

Încă opt clădiri neîngrijite şi supraimpozitate cu 500 la sută

Deşi oraşul este plin de construcţii începute şi abandonate, de clădiri care se ruinează văzând cu ochii, ameninţând să se prăbuşească peste trecători, numărul oficial al imobilelor declarate "neîngrijite" a ajuns abia la 14. Asta după ce, în ultimele două luni, consilierii locali au încadrat în această categorie încă opt clădiri, hotărând că proprietarii acestora vor fi supraimpozitaţi, din 2019, cu 500 la sută. Nu este vorba despre imobile situate doar pe strada Domnească, aşa cum s-a întâmplat până acum! Iar una dintre clădirile suprataxate a găzduit, în februarie anul acesta, o crimă.

Galaţiul are încă din 2016 un Regulament privind identificarea şi evaluarea clădirilor neîngrijite de pe raza municipiului, în vederea aplicării impozitului majorat, regulament aprobat prin Hotărârea Consiliului Local (HCL) nr. 112/2016, însă abia din 2018 a început punerea lui în aplicare. Conform acestui Regulament, "prin clădire neîngrijită se înţelege clădirea aflată în stare avansată de degradare, stare de paragină, insalubră, cu faţada nereparată/ necurăţată/ netencuită/ nezugrăvită/ cu geamuri sparte sau alte situaţii de asemenea natură".

Identificarea clădirilor care trebuie încadrate în această categorie o face Serviciul Disciplina în Construcţii şi Afişajul Stradal din cadrul Poliţiei Locale Galaţi. În funcţie de degradările constatate, clădirile primesc un punctaj procentual, iar dacă acesta este cuprins între 30 şi 100 la sută, construcţiile pot fi declarate ca neîngrijite. Proprietarii acestora sunt notificaţi să remedieze deficienţele constatate, iar dacă nu se conformează în şase luni, regulamentul, coroborat cu dispoziţiile Codului fiscal, le conferă aleşilor locali posibilitatea legală de a le majora impozitul cu 500 la sută.
Iată care sunt cele opt clădiri care tocmai au fost încadrate în această categorie şi vor fi supraimpozitate.

Nicolae Holban nr. 30

Consilierii locali au votat, la finele lunii trecute, două hotărâri care vizează clădirea situată pe strada Nicolae Holban (fostă Culturii) nr. 30.
Prima hotărâre prevede "majorarea cu 500 la sută a impozitului pe clădiri, începând cu anul 2019, pentru o parte din clădirea situată în Galaţi, strada Nicolae Holban nr. 30, respectiv apartamentul 2, proprietate a lui Iulian-Marcel Andras". Conform documentelor, pe 26 octombrie 2018, clădirea figurează în evidenţa fiscală având destinaţie nerezidenţială şi o valoare impozabilă de 183.235,50 de lei.
Prin cea de-a doua hotărâre, "se aprobă majorarea cu 500 la sută a impozitului pe clădiri, începând cu anul 2019, pentru o parte din clădirea situată în Galaţi, strada Nicolae Holban nr. 30, proprietate a lui Gabriel Condruz". Documentele precizează că, pe 26 octombrie 2018, imobilul figurează în evidenţa fiscală având destinaţie nerezidenţială şi o valoare impozabilă de 630.142,63 de lei.
Ambele hotărâri precizează că, atât apartamentul 2 cât şi porţiunea de clădire "restituită parţial, în suprafaţă de 409.31 mp" se încadrează în categoria clădirilor neîngrijite, având un punctaj procentual de 100 la sută.

Dr. Carnabel nr. 3

Cu un punctaj procentual de 46,42 la sută, clădirea situată pe strada Dr. Carnabel nr. 3 a fost inclusă în rândul imobilelor neîngrijite. Hotărârea dispune majorarea cu 500 la sută a impozitului perceput pentru această clădire proprietate a Mobila Societate Cooperativă Meşteşugărească. Suprataxarea se aplică din 2019.
Conform documentelor, proprietarul a fost notificat să remedieze deficienţele constatate, dar nu s-a conformat. În evidenţele fiscale, pe 7 noiembrie 2018, imobilul era trecut cu destinaţie nerezidenţială şi o valoare impozabilă de 16.400 de lei.

Traian nr. 10

Deşi cu greu mai poate fi numită clădire, ruina situată pe strada Traian nr. 10, proprietatea Hatvany Company SRL, care, conform actelor, îşi are sediul în ea, tocmai a fost încadrată în categoria "neîngrijite", prin constatarea stării tehnice, cu un punctaj procentual al degradărilor de sută la sută.
Pe 7 noiembrie 2018, construcţia figura în evidenţa fiscală având destinaţie nerezidenţială şi o valoare impozabilă de 5.139,4 lei. Consilierii locali au decis majorarea cu 500 la sută a impozitului şi pentru această construcţie.

Lebedei nr. 1

Deşi, iniţial, autorităţile susţineau că vor evalua şi suprataxa doar imobilele părăginite din zona centrală a oraşului, iată că şi-au îndreptat atenţia şi către zonele mărginaşe. Dovadă este hotărârea prin care s-a aprobat "majorarea cu 500 la sută a impozitului pe clădiri, începând cu anul 2019, pentru clădirea situată în Galaţi, strada Lebedei nr.1", proprietatea Companiei Naţionale Poşta Română SA, cu sediul în Bucureşti.
Fostul oficiu poştal din Micro 16 a fost, în februarie anul acesta, scena unei crime despre care aţi putut citi în ziarul "Viaţa liberă": un bărbat de 46 de ani a fost înjunghiat de cel puţin 20 de ori, iar apoi a fost incendiat, ucigaşul încercând astfel să-şi ascundă fapta; asasinul a fost condamnat la 11 ani de închisoare.
Revenind la clădirea dărăpănată în care a avut loc omorul, punctajul procentual al degradărilor se ridică la 78,57 la sută. Pe 4 octombrie, clădirea figura în evidenţa fiscală având destinaţie nerezidenţială şi o valoare impozabilă de 171.300 de lei.

Dobrogei nr. 3

Sută la sută este şi punctajul procentual al degradărilor constatate în cazul imobilului de pe strada Dobrogei nr. 3. Consilierii locali au decis majorarea cu 500 la sută a impozitului pe clădiri, începând cu anul 2019, pentru această construcţie, care îi are ca proprietari pe Gherghina Şerban şi Maria Peev.
Pe 9 octombrie, clădirea figurează în evidenţa fiscală având destinaţie rezidenţială şi o valoare impozabilă de 19.268,48 de lei.

Ştiinţei nr. 11

Serviciul Disciplina în Construcţii a ajuns şi pe strada Ştiinţei şi a constatat că imobilul de la numărul 11 se încadrează în categoria clădirilor neîngrijite, având un punctaj procentual de 47,61 la sută. În consecinţă, aleşii au aprobat majorarea cu 500 la sută a impozitului pe clădiri, începând cu anul 2019, pentru această construcţie care îi are ca proprietari pe Toader şi Anica Irimia. Pe 9 octombrie, clădirea apărea în evidenţe având destinaţie rezidenţială şi o valoare impozabilă de 60.408,125 de lei.

Episcop Melchisedec Ştefănescu nr. 22

Prin Hotărârea Consiliului Local nr. 574 din 2018, s-a stabilit majorarea cu 500 la sută a impozitului pe clădiri şi a impozitului pe teren, începând cu anul 2019, pentru imobilul situat pe strada Episcop Melchisedec Ştefănescu nr. 22, compus din clădire şi teren în suprafaţă de 2.916,26 mp, proprietatea societăţii Confort SA Galaţi. Aceasta îşi are sediul chiar la această adresă şi este reprezentată prin lichidator judiciar BDO Business Restructuring SPRL Bucureşti.
Autorităţile au constatat că nu doar se încadrează în categoria clădirilor neîngrijite, având un punctaj procentual de 50 la sută, ci şi terenul, în suprafaţă de 2.916,26 mp, se încadrează în categoria terenurilor neîngrijite, cumulând un punctaj procentual de 100 la sută.
Conform actelor, pe 10 octombrie 2018, clădirea figura în evidenţa fiscală având destinaţie nerezidenţială şi o valoare impozabilă de 1.188.240 de lei, iar terenul este în suprafaţă de 2.916,26 mp, din care suprafaţa ocupată la sol de clădire este de 1.623,63 mp.

Mihai Bravu nr. 32

Şi pentru clădirea situată în Galaţi, strada Mihai Bravu nr. 32, aflată în proprietatea Companiei Naţionale de Căi Ferate "CFR" SA, consilierii locali au aprobat majorarea cu 500 la sută a impozitului, începând cu anul 2019. În opinia oficialilor, construcţia merită să fie declarată neîngrijită, prin constatarea stării tehnice, având un punctaj procentual de 44 la sută.
La data de 11 octombrie 2018, clădirea era prevăzută în evidenţa fiscală având destinaţie nerezidenţială şi o valoare impozabilă de 100.939 de lei.

Primele clădiri suprataxate din Galaţi

 

Aşa cum aţi putut citi în ziarul "Viaţa liberă", prima clădire din Galaţi declarată neîngrijită şi supraimpozitată cu 500 la sută a fost fostul Cinematograf "Republica", de pe strada Domnească nr. 25. Deşi vizavi se află ruina plină de gunoaie a Palatului "Simion Gheorghiu", pe Domnească nr. 24, consilierii locali au considerat că imobilul în care a funcţionat "Odeon" - cel mai elegant teatru din Galaţiul anilor ’30, şi apoi cinematograful "Republica", clădirea este degradată, cumulând un punctaj procentual de 45,83 la sută.
A urmat, apoi, Blocul C de pe Domnească nr. 144, prima clădire de locuinţe colective declarată neîngrijită, proprietarii apartamentelor fiind suprataxaţi.
Pe lista clădirilor supraimpozitate se mai află: Domnească nr. 103, Domnească nr. 190, Domnească nr. 239 şi Domnească nr. 241.

De ce ruinele Mehid nu sunt supraimpozitate

"E un veşnic subiect acesta cu ruinele de la Mehid. Încă o dată vă spun, ele cu siguranţă s-ar califica, dar, legal, nu putem institui o supraimpozitare. Există o autorizaţie de demolare emisă pentru respectivul spaţiu, iar în perioada de valabilitate a acestui act este absolut imposibil să-i faci ceva proprietarului. Autorizaţia e valabilă un an, cu posibilitatea de a fi prelungită încă un an, legal! Deci este acoperit încă de lege. Din păcate, legea mai are şi astfel de scăpări, neputând prevedea toate situaţiile în care ne putem afla", a declarat, la ultima şedinţă a Consiliului Local, primarul Ionuţ Pucheanu.
Pe de altă parte, consilierul local PNL Onuţ Atanasiu a atras atenţia asupra unei clădiri la care Primăria este coproprietar, imobil care îi pune în pericol nu doar pe trecători, ci şi pe elevii Liceului de Arte "Dimitrie Cuclin". Este vorba despre Domnească nr. 99. "Ar trebui ca Serviciul Disciplina în Construcţii să identifice clădirea şi să stabilească dacă impozitul trebuie majorat cu 500 la sută", a semnalat consilierul.

viata-libera.ro

[dcp100168]

Clădiri din centrul Galaţiului, supraimpozitate cu 500 la sută

Imobilul de pe strada Domnească nr. 97 care, clipă de clipă, îi ameninţă pe elevii Liceului de Artă „Dimitrie Cuclin”, pe cetăţenii care aşteaptă în staţia de transport din imediata vecinătate, dar şi pe trecători, a fost inclus în categoria construcţiilor neîngrijite. La fel şi impozantul şi degradatul imobil de pe strada Fraternităţii nr. 9, din imediata vecinătate a Restaurantului „Continental”. Aleşii locali au decis majorarea cu 500 la sută a impozitelor pentru aceste două clădiri.

Lista imobilelor declarate oficial „neîngrijite” s-a lungit. În viziunea autorităţilor, „prin clădire neîngrijită se înţelege construcţia aflată în stare avansată de degradare, paragină, insalubră, cu faţada nereparată/ necurăţată/ netencuită/ nezugrăvită, cu geamuri sparte sau alte situaţii de asemenea natură”. Identificarea şi evaluarea lor se face în baza unui regulament votat de consilierii locali în 2016. Şi tot aleşii decid supraimpozitarea cu 500 la sută a proprietarilor care le-au lăsat în paragină.

Domnească nr. 97

Consilierului local PNL Onuţ Atanasiu a tras în repetate rânduri semnale de alarmă cu privire la clădirea de pe strada Domnească nr. 97. În urma constatărilor tehnice făcute de Serviciul Disciplina în Construcţii şi Afişajul Stradal din cadrul Poliţiei Locale, clădirea a cumulat un punctaj procentual de 71,87 la sută. Proprietarul, care, potrivit actelor Primăriei, îşi are domiciliul tocmai în Palm Springs, Miami, California, SUA, a fost notificat că are la dispoziţie şase luni pentru a remedia deficienţele constatate. La finele acestui termen, autorităţile au constatat că nimic nu s-a schimbat în bine. Prin urmare, aleşii au decis majorarea cu 500 la sută a impozitului pe această clădire care, la finele anului trecut, figura în evidenţa fiscală cu destinaţie rezidenţială şi o valoare impozabilă de 792.085 de lei.

Fraternităţii nr. 9

Supraimpozitarea cu 500 la sută a fost decisă de consilierii locali şi în cazul imobilului de pe strada Fraternităţii nr. 9, aflat în proprietatea unei societăţi comerciale gălăţene.
Monumentala construcţie a primit, în urma evaluării, un punctaj procentual al degradării de 73 la sută. Nici nu e de mirare din moment ce, la baza ei, sunt, mai mereu, bucăţi de tencuială desprinse. Măsura a fost transpusă în hotărâre de Consiliu Local după ce proprietarul imobilului a fost notificat ca în termen de şase luni să remedieze deficienţele constatate, dar nu s-a conformat. În ianuarie 2019, clădirea figura în evidenţa fiscală ca având destinaţie nerezidenţială şi o valoare impozabilă de 485.338 de lei.

Ce urmează

Pe ordinea de zi a următoarei şedinţe a Consiliului Local se mai află patru proiecte de hotărâre privind supraimpozitarea cu 500 la sută a altor patru imobile, trei clădiri şi un teren situate pe străzile: Logofăt Tăutu nr. 6, Maior Iancu Fotea nr. 8, Gării nr. 19 şi Alexandru Ioan Cuza nr. 64 şi, respectiv, 73. Vom reveni cu amănunte.

viata-libera.ro

[dcp100168]

Clădire abia supraimpozitată, scoasă la vânzare de Primărie

Aleşii locali al Galaţiului tocmai au decis supraimpozitarea cu 500 la sută a monumentalei clădiri de pe strada Fraternităţii nr. 9, deşi, paradoxal, proprietarul ei nu şi-a mai plătit obligaţiile fiscale la bugetul local din 2015. În consecinţă, administraţia locală tocmai a scos imobilul la vânzare prin licitaţie publică, preţul de pornire fiind de 576.500 de lei fără TVA.

Frumoasă, elegantă şi dărăpănată, monumentala clădire situată în centrul oraşului, în imediata vecinătate a Restaurantului „Continental”, pe strada Fraternităţii nr. 9, a fost inclusă, la finele lunii martie, pe lista imobilelor declarate oficial „neîngrijite”.
Decizia a fost luată, aşa cum aţi putut citi deja în ziarul „Viaţa liberă”, prin votul Consiliului Local. Acesta a luat act de faptul că, în cursul anului trecut, proprietarul ei, SC Libron Consulting SRL, a fost notificat ca, în termen de şase luni, să remedieze deficienţele pe baza cărora monumentala construcţie a primit un punctaj procentual al degradării de 73 la sută. Pentru că situaţia imobilului nu s-a îmbunătăţit câtuşi de puţin, aleşii au decis supraimpozitarea cu 500 la sută, începând de anul viitor. Conform datelor oficiale ale Primăriei, în ianuarie 2019, clădirea figura în evidenţa fiscală ca având destinaţie nerezidenţială şi o valoare impozabilă de 485.338 de lei.

Scoasă la vânzare

În condiţiile în care tocmai s-a decis majorarea impozitului, nu mică ne-a fost mirarea când am descoperit, lipită pe uşa clădirii, o notificare potrivit căreia construcţia va fi vândută la licitaţie de Primăria Municipiului Galaţi prin Direcţia Impozite, Taxe şi alte Venituri Locale, mâine, 8 mai. Preţul de pornire a licitaţiei pentru imobilul care are destinaţia de birouri şi magazin alimentar este de 576.500 de lei fără TVA. Municipalitatea precizează că terenul pe care este amplasat spaţiul, în suprafaţă totală ocupată de construcţii de 506,24 mp, este proprietate a Primăriei Galaţi.

De ce va fi licitat

La solicitarea noastră, Biroul de presă al Primăriei n-a transmis că imobilul este scos la licitaţie întrucât „SC Libron Consulting SRL înregistrează debite restante la bugetul local, iar în conformitate cu dispoziţiile art. 220 din Legea nr. 207/2015 privind Codul de procedură fiscală, cu modificările şi completările ulterioare, în cazul în care debitorul nu îşi plăteşte de bună voie obligaţiile fiscale datorate, organul fiscal competent procedează la acţiuni de executare silită (instituire sechestru, valorificare prin vânzare la licitaţie)”.
„Cuantumul obligaţiilor fiscale restante pentru care este demarată procedura de executare silită imobiliară este de 243.647 de lei. Creanţele fiscale sunt scadente la expirarea termenelor prevăzute de Codul fiscal sau de alte legi care le reglementează. În speţă, cel mai vechi debit este din anul 2015. Sechestrul este instituit numai pentru clădire, terenul fiind în proprietatea privată a municipiului Galaţi”, precizează administraţia locală.

Cum rămâne cu supraimpozitarea

Am fost curioşi ce se va întâmpla dacă imobilul îşi va găsi un nou stăpân: acesta va avea de plătit impozit majorat cu 500 la sută din 2020 sau hotărârea recent votată de aleşi îl vizează doar pe fostul proprietar.
„În situaţia în care imobilul este adjudecat, proprietarul adjudecatar are drept de opţiune în a aplica dispoziţiile Regulamentului privind identificarea şi evaluarea clădirilor şi terenurilor neîngrijite de pe raza municipiului Galaţi în vederea aplicării impozitului majorat, caz în care, până la 30 octombrie anul curent, trebuie să adopte măsuri necesare şi/sau să demareze procedura de obţinere a autorizaţiei de construire/desfiinţare. În caz contrar, va fi reluată procedura cuprinsă în Regulamentul privind identificarea şi evaluarea clădirilor şi terenurilor neîngrijite de pe raza municipiului Galaţi în vederea aplicării impozitului majorat, pentru proprietarul adjudecatar”, ne-a transmis Primăria.
E greu de spus, prin urmare, care va fi soarta clădirii, indiferent cine-i va fi proprietar!

Ce înseamnă "clădire neîngrijită"

În viziunea autorităţilor, „prin clădire neîngrijită se înţelege construcţia aflată în stare avansată de degradare, paragină, insalubră, cu faţada nereparată/ necurăţată/ netencuită/ nezugrăvită, cu geamuri sparte sau alte situaţii de asemenea natură”. Identificarea şi evaluarea clădirilor şi a terenurilor lăsate în paragină lor se face în baza unui regulament votat tot de consilierii locali în 2016.

viata-libera.ro

[dcp100168]

Alte două imobile degradate propuse pentru supraimpozitare cu 500%

Primăria municipiului Galaţi continuă să aplice majorări ale impozitul cu 500% pentru proprietarii care lasă clădirile să se degradeze peste măsură, astfel încât acestea devin un pericol pentru trecători, dar urâţesc şi oraşul. În acest context, pe ordinea de zi a Consiliuli Local ce urmează a se întruni la sfârşitul lunii iunie, vor figura două proiecte de hotărâre privind majorarea cu 500% a impozitului pe terenuri, începând cu anul 2020, pentru terenul situat in Galaţi, str. Alexandru Ioan Cuza, nr. 53, dar şi pentru clădirea TESA-C4 şi terenul aferent situat în str. Paul Paltanea, nr. 10.

monitoruldegalati.ro

[dcp100168]

Ruinele din centrul vechi al Galaţiului, supraimpozitate

Nu mai are acoperiş, zidurile îi sunt pe jumătate năruite, iar copacii crescuţi în încăperile de odinioară îşi scot ramurile desfrunzite pe ferestrele fără geamuri. Batjocorită şi plină de gunoaie, ruina de pe strada Eroilor nr. 62 se încăpăţânează să reziste în imediata vecinătate a unei superbe clădiri de patrimoniu - Farmacia „Ţinc”, devenită „Muzeul Colecţiilor”. Cândva, şi dărâmătura de azi a fost o clădire elegantă şi frumoasă, care urmează să fie acum supraimpozitată.

Majorarea cu 500 la sută a impozitului pe clădiri începând cu anul 2020, pentru proprietarii unor imobile degradate din zona centrală a oraşului, se află pe ordinea de zi a următoarei şedinţe ordinare a Consiliului Local.

Eroilor nr. 62

„Clădirea este o ruină din care au mai rămas doar pereţii de contur - dar şi aceştia sunt parţial lipsă, la fel ca şi cei interiori. Este un pericol pentru trecători”, se arată în documentele ce însoţesc proiectul de hotărâre privind supraimpozitarea proprietarilor clădirii situate pe strada strada Eroilor nr. 62.

Autorităţile au ajuns la concluzia că aceasta „se încadrează în categoria clădirilor neîngrijite, prin constatarea stării tehnice”. „Prin clădire neîngrijită se înţelege, potrivit prevederilor legale, clădirea aflată în stare avansată de degradare, stare de paragină, insalubră, cu faţada nereparată/ necurăţată/ netencuită/ nezugrăvită, cu geamuri sparte sau alte situaţii de asemenea natură”. Pe baza criteriilor cuprinse în „Regulamentul privind identificarea şi evaluarea clădirilor şi a terenurilor neîngrijite de pe raza municipiului Galaţi, în vederea aplicării impozitului majorat”, aceasta a acumulat un punctaj procentual al degradării de sută la sută.

Conform documentelor, proprietarii au fost notificaţi că în termen de şase luni să remedieze situaţia, fapt care nu s-a întâmplat.

Potrivit Primăriei, la 10 octombrie 2019 clădirea figurează în evidenţa fiscală ca având destinaţie rezidenţială şi o valoare impozabilă de 150.404 lei.

Bălcescu nr. 15

Deşi strada Nicolae Bălcescu este plină de clădiri aflate în paragină, care ameninţă să se prăbuşească peste trecători, autorităţile au luat în vizor imobilul de la numărul 15.

„Clădirea situată în Galaţi, strada Nicolae Bălcescu nr. 15, se încadrează în categoria clădirilor neîngrijite, prin constatarea stării tehnice, în baza criteriilor stabilite prin Regulament având un punctaj procentual de 95 la sută”, se arată în documentele care însoţesc propunerea de supraimpozitare a proprietarilor.

Şi în acest caz este vorba despre majorarea cu 500 la sută a impozitului pe clădiri, începând cu anul 2019.

Conform actelor, proprietara clădirii a fost notificată să remedieze situaţia deplorabilă a imobilului, dar acest lucru nu s-a întâmplat. La data de 10 octombrie, clădirea figurează în evidenţa fiscală având destinaţie rezidenţială şi o valoare impozabilă de 406.599 de lei.

Ce alte imobile au fost suprataxate

E greu de crezut că majorarea cu 500 la sută a impozitelor va schimba în bine soarta ruinelor din centrul oraşului şi le va reda farmecul de odinioară. Iată însă, ce imobile au fost suprataxate până acum.

Începând cu anul acesta, pe strada Domnească au fost majorate cu 500 la sută impozitele pentru imobilele de la numerele 25, 97, 103, 190, 239, 241 şi pentru blocul C de la numărul 144. Măsuri similare s-au luat pentru clădirile de pe străzile Lebedei nr. 1, Dobrogei nr. 3, Ştiinţei nr. 11, Episcop Melchisedec Ştefănescu nr. 22, Mihai Bravu nr. 32, Nicolae Holban nr. 30, Dr. Al. Carnabel nr. 3, Traian nr. 10 şi Fraternităţii nr. 9.

Pentru anul 2020, aleşii au decis deja majorarea cu 500 la sută a impozitului pentru clădirea de pe strada Alexandru Ioan Cuza nr. 53 şi a impozitului pentru terenul şi clădirea TESA-C4, de pe strada Paul Păltănea nr. 10.

viata-libera.ro

[dcp100168]

Gălăţenii cer supraimpozitarea construcţiilor abandonate

Prin hotărârile aleşilor locali, 21 de imobile din municipiul Galaţi, printre care şi un bloc de locuinţe, au fost declarate "neîngrijite", iar proprietarii acestora au fost supraimpozitaţi cu 500 la sută. Unii plătesc deja impozitul majorat încă din acest an, alţii urmează să scoată mai mulţi bani din buzunar din 2020. Desigur, clădirile degradate sunt un real pericol public, dar şi o plagă urâtă pe obrazul oraşului. La fel şi construcţiile neterminate şi abandonate!

Articolele publicate în ziarul "Viaţa liberă" despre clădirile supraimpozitate cu 500 la sută au generat numeroase reacţii din partea gălăţenilor. Am primit la redacţie mai multe mesaje şi comentarii prin care cetăţenii ne întreabă de ce sunt supraimpozitate doar construcţiile neîngrijite, nu şi cele neterminate de ani de zile şi abandonate. Iată câteva dintre mesajele primite.

"Am aflat din ziarul "Viaţa liberă" că vom avea un obelisc la Inelul de Rocadă şi că pe el va fi înălţată statuia reprezentându-l pe Sfântul Apostol Andrei. Salut acest proiect ambiţios al administraţiei locale pentru această zonă - al câtelea?! - dar mă întreb cum va arăta o asemenea spectaculoasă lucrare de artă având în fundal blocul acela neterminat de ani de zile! De ce proprietarul lui nu poate fi supraimpozitat? Chiar dacă este neterminat, tot neîngrijit este", ne-a scris unul dintre cititorii fideli ai ziarului.

"Dacă treceţi pe strada Brăilei, pe lângă Dunărea Mall, citiţi ce scrie pe panoul care anunţă că acolo e un şantier în lucru. Au trecut nouă ani de când trebuia să fie gata clădirea de spaţii comerciale şi birouri! Chiar nu se poate face nimic?", ne-a sesizat un alt gălăţean.

"Dacă tot au supraimpozitat un bloc de locuinţe, pe motiv că are faţada degradată, poate autorităţile deschid ochii şi văd şi clădirile neterminate! Sunt pline de gunoaie, a crescut vegetaţia în interiorul lor, iar pereţii construiţi sunt degradaţi. Dacă proprietarii nu pot fi obligaţi să termine ce-au început, atunci să le crească impozitele, ca să-i determine să ia o măsură", a propus un alt gălăţean.

"Scheletul cu patru etaje de pe strada Saturn este o pată urâtă de prea mulţi ani! Nici nu se finalizează, nici nu se demolează! Proprietarul acelei construcţii ori a decedat, ori e în puşcărie, ori nu e gălăţean, ca să-i pese de aspectul cartierului Ţiglina I, care cândva era cel mai frumos", ne-a atras atenţia doamna Lucica, o cititoare a ziarului nostru, la vizita făcută în cartier.

"Dacă prin majorarea impozitelor, proprietarii neglijenţi sunt sancţionaţi pentru că şi-au abandonat terenurile şi clădirile, o măsură similară ar trebui luată şi în privinţa celor care s-au apucat să construiască, apoi, din varii motive, au lăsat totul baltă", ne-a transmis un alt cititor, care ne-a trimis o listă a unor asemenea construcţii. O listă de pe care nu lipseşte nici "epava" fostului Mehid.

Fără alte comentarii, vă oferim câteva imagini ale acestora, cu precizarea că lista scheletelor unor investiţii ratate este mult mai lungă.

Cum şi cine aplică impozitul majorat

 

Identificarea şi evaluarea imobilelor - clădiri şi terenuri de pe raza municipiului Galaţi - neîngrijite, în vederea aplicării impozitului majorat, se face pe baza unui regulament cuprins în Hotărârea Consiliului Local (HCL) nr. 112 din 20 octombrie 2016. Regulamentul nu prevede nimic cu privire la construcţiile începute şi neterminate, dar considerăm că poate fi misiunea aleşilor locali să propună şi eventual să decidă supraimpozitarea scheletelor investiţiilor ratate.

viata-libera.ro

[dcp100168]

Prima clădire supraimpozitată din Galaţi, declarată "neîngrijită" în 2018, a intrat în renovare

Fostul Cinematograf "Republica", prima clădire din oraşul Galaţi pe care aleşii au declarat-o "neîngrijită", supraimpozitându-l pe proprietarul ei cu 500 la sută, va fi renovată. Faţada monumentală a imobilului de pe strada Domnească nr. 25 este îmbrăcată în schele, acoperite cu pânză de protecţie, iar pe panoul de şantier se poate citi ce urmează să se întâmple: "lucrări de revopsire faţadă cu materiale şi culori similare celor existente şi înlocuire jgheaburi şi burlane deteriorate". Autorizaţia de construire a fost eliberată pe 7 octombrie 2021, iar termenul de execuţie este de 12 luni.

Prin hotărârea Consiliului Local nr. 102 din 22 martie 2018, imobilul din strada Domnească nr. 25, în care a funcţionat "Odeon" - cel mai elegant teatru din Galaţiul anilor ’30, şi apoi cinematograful "Republica" a fost declarat ca fiind "neîngrijit". Deşi, aşa cum scriam şi la vremea aceea, în oraş erau şi încă mai sunt clădiri cu aspect mult mai degradat, aleşii locali au decis că proprietarul, SC Doja ’97 Landworks SRL, cu sediul în Bucureşti, va plăti, din 2019, un impozit pe clădire cu 500 la sută mai mare.

Conform prevederilor legale: "Prin clădire neîngrijită se înţelege clădirea aflată în stare avansată de degradare, stare de paragină, insalubră, cu faţada nereparată/ necurăţată/ netencuită/ nezugrăvită/ cu geamuri sparte sau alte situaţii de asemenea natură".
În Nota tehnică de constatare, autorităţile scriau că imobilul din Domnească nr. 25 "prezintă degradări majore ale zugrăvelii faţadei, jgheaburilor şi burlanelor, degradări locale ale tencuielii, igrasie uşoară, fisuri sau fracturi ale pereţilor exteriori, dar şi degradări medii ale acoperişului, iar la cornişă şi streaşină elementele de închidere sunt desprinse şi degradate parţial, umiditatea fiind vizibilă pe alocuri". Conform constatărilor, degradările sunt cauzate de factorii naturali - intemperii, infiltraţii de apă, igrasie, trecerea timpului - dar şi de neîntreţinerea clădirii, caracterul arhitectural al acesteia fiind afectat parţial.

După supraimpozitarea imobilului din Domnească nr. 25, au urmat şi altele. Conform datelor oficiale, la finele anului trecut, în evidența fiscală a persoanelor fizice figurau şapte imobile (construcții) și un imobil (teren) supraimpozitate cu 500 la sută (un total de şapte titulari de rol), iar în evidența fiscală a persoanelor juridice figurează un număr de opt imobile supraimpozitate cu 500 la sută.

"Nu am primit până acum din partea proprietarilor de imobile supraimpozitate cu 500 la sută adrese prin care să se solicite ridicarea acestei măsuri ca urmare a derulării unor eventuale lucrări de renovare", ne comunicase, la începutul anului, în urma solicitării noastre, Primăria Galaţi.

Iată că situaţia primei clădiri supraimpozitate din Galaţi este pe cale să se schimbe în bine. Primăria ne-a comunicat că a emis autorizaţie pentru executarea lucrărilor.

Conform panoului de şantier, lucrările vor fi executate de Vault Building SRL şi au ca dată de finalizare 20 octombrie 2022.

Rămâne de văzut dacă, la acel moment, Galaţiul va avea o primă clădire renovată în zona centrală. Şi desigur, dacă şi când vor reveni aleşii asupra deciziei de supraimpozitare a clădirii fostului cinematograf.

viata-libera.ro

[dcp100168]

Două clădiri dărăpănate din Complex Francezi, supraimpozitate cu 500%

Două clădiri aflate într-un stadiu avansat de degradare vor fi supraimpozitate de Primăria municipiului Galaţi. Este vorba despre clădirile situate în str. Regiment 11 Siret, Complex Francezi, mai exact despre fostul „Bar Orient” şi „Depozit vin” care au devenit un pericol public din cauza stării în care se află.

Proprietarul clădirilor, societatea Regal SA, a fost notificată, în luna iulie 2021, de municipalitate pentru a lua măsuri de remediere în termen de 6 luni. Cum proprietarul nu a făcut nimic, Primăria municipiului Galaţi va proceda la majorarea impozitului pe clădire/teren cu până la 500%.

monitoruldegalati.ro

[dcp100168]

Cum arată, după renovare, prima clădire supraimpozitată cu 500 la sută din Galați. Cel mai elegant teatru al anilor ’30

De nerecunoscut, așa pare, după renovare, prima clădire din Galați pe care aleșii locali au declarat-o „neîngrijită” și au supraimpozitat-o cu 500 la sută. Este vorba despre fostul Cinematograf "Republica", de pe strada Domnească nr. 25, imobil care tocmai a scăpat de schele și de pânza de protecție care i-au acoperit monumentala fațadă, în noiembrie anul trecut, pentru a permite execuția lucrărilor.

După cum ați putut afla din ziarul „Viața liberă”, prin hotărârea Consiliului Local nr. 102 din 22 martie 2018, imobilul din strada Domnească nr. 25, în care a funcţionat "Odeon" - cel mai elegant teatru din Galaţiul anilor ’30, şi apoi cinematograful "Republica", a fost declarat "neîngrijit". Deşi erau şi încă mai sunt clădiri cu aspect mult mai degradat, aleşii locali au decis că proprietarul ei trebuie să plătească, din 2019, un impozit pe clădire cu 500 la sută mai mare. În Nota tehnică de constatare, scriau că imobilul din Domnească nr. 25 „prezintă degradări majore ale zugrăvelii faţadei, jgheaburilor şi burlanelor, degradări locale ale tencuielii, igrasie uşoară, fisuri sau fracturi ale pereţilor exteriori, dar şi degradări medii ale acoperişului, iar la cornişă şi streaşină elementele de închidere sunt desprinse şi degradate parţial, umiditatea fiind vizibilă pe alocuri”.

În noiembrie 2021, anunțam că imobilul a intrat în renovare și, conform panoului de șantier, urma să beneficieze de „lucrări de revopsire faţadă cu materiale şi culori similare celor existente şi înlocuire jgheaburi şi burlane deteriorate”, executate de firma Vault Building SRL, data de finalizare fiind 20 octombrie 2022.

Suntem abia în iunie și putem vedea cum arată exteriorul renovat al clădirii care face parte din Ansamblul Urban "Strada Domnească" (cuprins între Parcul "Mihai Eminescu" şi Palatul Episcopal), inclus pe Lista Monumentelor Istorice ale Galaţiului. 

Firesc ar fi ca aleșii locali să revină asupra hotărârii de supraimpozitare a imobilului. 

viata-libera.ro

[dcp100168]

(Miercuri, 10 august 2022)

Proprietarul unui imobil de patrimoniu ar putea fi supraimpozitat cu 500 la sută

Proprietarii a două imobile neîngrijite, situate pe strada Cuza nr. 44 și, respectiv, strada Eroilor nr. 9, ar putea fi supraimpozitați cu 500 la sută, dacă aleșii locali vor fi de acord. Două proiecte de hotărâre în acest sens au ajuns deja, spre dezbatere și avizare, la comisiile Consiliului Local.

Inclusă pe Lista monumentelor de interes local, clădirea de pe strada Cuza nr. 44 se ruinează de mulți ani sub ochii gălățenilor, fără ca cineva să încerce să salveze ce se mai poate salva. Imobilul ar urma să fie încadrat în categoria clădirilor neîngrijite. Conform prevederilor legale: "Prin clădire neîngrijită se înţelege clădirea aflată în stare avansată de degradare, stare de paragină, insalubră, cu faţada nereparată/ necurăţată/ netencuită/ nezugrăvită/ cu geamuri sparte sau alte situaţii de asemenea natură". În cazul acestui imobil, acoperișul, zidurile, fațadele prezintă degradări majore. Punctajul pe care l-a acumulat potrivit notelor tehnice de constatare a clădirilor neîngrijite este de sută la sută.
Conform documentelor, proprietarul a fost notificat ca, în termen de șase luni, să remedieze deficiențele constatate, dar nu a făcut-o. Motiv pentru care va fi supusă aprobării aleșilor majorarea cu 500 la sută a impozitului pentru această clădire, începând cu anul 2023. Potrivit actelor prezentate, la data de 18 iulie 2022, clădirea figurează în evidența fiscală ca având destinație de locuință și valoarea impozabilă de 450.080 de lei.

Cel de-al doilea proiect de hotărâre propune majorarea cu 500 la sută a impozitului pentru clădirea de pe strada Eroilor nr. 9, măsură care ar urma să fie aplicată din 2023. Conform documentelor, imobilul a acumulat un punctaj procentual de degradare de 46,87 la sută. Proprietarul a fost înștiințat să remedieze deficiențele constatate, dar nu a dat curs notificării, clădirea menținându-se ca neîngrijită. La data de 18 iulie 2022, clădirea figurează în evidența fiscală având destinația de locuință și valoarea impozabilă de 59.266 de lei.

viata-libera.ro