Euromall Galaţi

[dcp100168]

Primul profit la Euromall

Dezvoltatorii imobiliari au obţinut din vânzarea proiectelor din România profituri care au reprezentat, în unele cazuri, dublul sumei investite pentru construirea proprietăţilor respective. Printre proiectele vândute în 2007 se numără şi Euromall Galaţi, dezvoltat de un grup de investitori francezi şi transferat fondului austriac Immoeast, cu un profit de 40%. Investiţia în ridicarea centrului comercial din Galaţi s-a cifrat la 45 de milioane de euro, în timp ce preţul de vânzare a fost de 63 de milioane euro.

[dcp100168]

Centru comercial TriGranit la Galaţi

* Primul proiect al TriGranit a fost finalizat anul trecut la Cluj, centrul comercial Polus Center fiind vandut catre Immoeast

Compania de dezvoltare imobiliara TriGranit, implicata in realizarea proiectului Esplanada din Capitala, are pentru urmatorii cinci-sapte ani proiecte de investitii cu o valoare cumulata de aproximativ trei miliarde de euro. Compania vizeaza in special realizarea de proiecte comerciale in orasele cu peste 200.000 de locuitori, dupa dezvoltarea Polus Center Cluj, urmatoarele tintefiind orasele Constanta, Brasov, Galati si Bucuresti. "Vom incepe anul acesta lucrarile la un centru comercial la Brasov asemanator celui de la Constanta, insa nu ne-am hotarat daca proiectul va fi realizat tot sub brandul Polus Center", au declarat oficialii TriGranit. "Investitia se va ridica la circa 180 de milioane de euro, centrul comercial urmand a fi situat in sudul Brasovului", a precizat pentru ZF Sandor Nyul, chief operating officer al companiei TriGranit. O investitie similara va fi derulata si la Galati, unde insa dezvoltarea proiectului se afla intr-un stadiu incipient.

[dcp100168]

TriGranit va administra mall-ul Immoeast de la Galaţi

Compania ungara TriGranit, dezvoltatorul mall-ului Polus Center din Cluj-Napoca, se afla in negocieri avansate cu fondul austriac de investitii Immoeast pentru preluarea in administrare a centrelor comerciale Euromall din Pitesti si Galati, au declarat pentru Business Standard reprezentantii companiilor. “Suntem, zilele acestea, in ultima faza de negociere cu Immoeast privind managementul centrului comercial Euromall din Pitesti,” a declarat Richard Hay, senior vicepresedinte in cadrul TriGranit. In prezent, partea de “property management” este asigurata de compania franceza Cegis. “Immoeast doreste sa gaseasca solutii pentru imbunatatirea managementului Euromall Pitesti si Galati. Ei cauta o solutie mai buna de marketing oriented”, a mentionat Rodica Preda, director marketing&development in cadrul Euromall.

Immoeast a achizitionat intr-un contract de tip forward-purchase (plata si trecerea in posesie se face pe parcurs ce lucrarile avanseaza) centrul Euromall Galati, tranzactie de 60 milioane euro. Compania Euromall este controlata de oamenii de afaceri israelieni Moshe Turgeman si Tomer Barhon, alaturi de francezul Bernard Braka.

[dcp100168]

Euromall Galati, inchiriat peste 85% la un an de la demararea constructiei

Centrul comercial Euromall Galati a fost inchiriat peste 85% la circa 1 an de la demararea constructiei, au anuntat reprezentantii complexului.

Constructia centrului comercial a ajuns la al patrulea si ultimul etaj al constructiei. Lucrarile de executie au inceput in toamna lui 2006, iar complexul va fi inaugurat in primavara anului viitor. Euromall are 24.000 metri patrati inchiriabili si va avea 150 de magazine, supermarket, farmacie, restaurante, cafenele si o zona de distractie ce se va intinde pe un intreg etaj. Aceasta va include, printre altele, 7 sali de cinema, un casino si o sala de biliard. Parcarea va avea 800 de locuri, in subteran si la suprafata. Printre brandurile care vor fi prezente in mall se numara Adidas, B&B collection, Bata, BSB, Cavaliere, Cinema city, Dees café, Energiers, Germanos sau Jolidon. Euromall Galati presupune o investitie de peste 50 milioane de euro. In aprilie 2007, Immoeast a cumparat Euromall Galati cu 60 milioane euro de la grupul francez Union Investitii.

http://www.dailybusiness.ro/stiri-real- ... tiei-16999

[carmencita]

si despre KFC sau... PFK cum zic francezii canadezi... ce se stie?

[dcp100168]

În toamna asta...

viewtopic.php?f=13&t=236&p=7816&hilit=kfc#p7816

[adrian]

De ca or fi imperios necesare peste tot cazinouri? Oricum sunt peste tot... E politica nationala oare imbolnavirea romanului cu microbul gambling?

[Laurentziu]

pentru ca casino-urile si in general jocurile de noroc aduc foarte multi bani. nu e imbolnavirea romanului, oricine are microbul in sange...unii mai putin alti mai mult.

[djabar1523]

Asteptam cu nerabdare.

Asa vom putea si noi sa mergem la un cinematograf.

Ca in rest, magazine tot am mai vazut pana acum.

[dcp100168]

Dezvoltatorii amana pentru anul viitor deschiderea a cel putin trei malluri

Proiectele de centre comerciale de pe piata sufera amanari in special din cauza problemelor legate de piata constructiilor, pana in prezent trei dezvoltatori anuntand decalarea deschiderii unor centre comerciale pentru prima parte a anului viitor. Dupa ce Sun Plaza din Bucuresti si ERA Shopping Park din Oradea au fost amanate pentru prima parte a anului viitor, cel mai recent caz este cel al proiectului Euromall din Galati, care la randul sau avea programata deschiderea anul acesta. "Euromall Galati a ajuns la al patrulea si ultimul etaj al constructiei. Antreprenorii au inceput sa lucreze la sistemul de ventilatie si la cel electric, iar in curand spatiile vor fi livrate catre chiriasi pentru amenajare. Lucrarile la Euromall Galati au inceput in toamna lui 2006, iar mallul va fi inaugurat in primavara anului viitor", au declarat reprezentantii Euromall. Amanarea deschiderii poate provoca pierderi mari atat dezvoltatorilor, cat si chiriasilor, in conditiile in care perioada dinaintea sarbatorilor de iarna aduce de regula cel mai bun trafic si cele mai mari vanzari. La inceputul anului era anuntata inaugurarea a peste 20 de centre comerciale la nivel national, din care pana in prezent au fost deschise aproximativ jumatate.

http://www.zf.ro/companii/dezvoltatorii ... ri-3185881

[dcp100168]

Immoeast amana sau anuleaza proiecte locale de 2,4 mld. euro

Fondul austriac de investitii Immoeast, unul dintre cei mai activi investitori la nivel local in ultimii doi ani, amana sau anuleaza 54 de proiecte in Romania, cu o valoare de piata estimata la 2,4 mld. euro, potrivit raportului financiar pe primul semestru al fondului austriac. Anul financiar la care se raporteaza fondul incepe in luna mai a fiecarui an calendaristic.

Cea mai mare pondere a proiectelor amanate sau anulate in totalul portofoliului Immoeast la nivel international o au proiectele din Romania. In raportul aferent perioadei 1 august-31 octombrie 2008 se arata ca portofoliul Immoeast in Romania cuprinde 80 de proprietati, cu o suprafata inchiriabila de peste doua milioane de metri patrati si o valoare estimata la putin peste un miliard de euro. Astfel, numarul de proiecte a scazut cu 54 fata de cel raportat in perioada mai-iulie, de la 134 la 80 de proprietati, fiind scoase din calcul cele care au fost amanate sau anulate. La finele lunii iulie, valoarea de piata a celor 134 de proiecte era estimata la 3,44 mld. euro. “Immoeast a oprit majoritatea activitatilor de dezvoltare pentru a securiza lichiditati viitoare. 29 de proiecte au fost amanate si 51 au fost anulate”, mentioneaza reprezentantii companiei in comunicatul de presa aferent raportului financiar dat publicitatii ieri. Astfel, in raportul semestrial figureaza un numar total de 233 de proiecte, fata de 504, cate apareau in datele financiare ale primului trimestru. Valoarea proprietatilor Immoeast a scazut si ea ca urmare a excluderii acestor proiecte cu 6,44 mld. euro. In acest context, ponderea portofoliului de pe piata romaneasca in totalul activelor detinute de grupul austriac a scazut cu aproape opt puncte procentuale, de la 31,6% la 23,7%, in continuare cea mai mare pondere pe tari.

In prezent, principalele proprietati din portofoliul local al Immoeast sunt centrele comerciale Polus Center Cluj, Polus Center Constanta, Gold Plaza din Baia Mare, Euromall Pitesti, Armonia Arad si Euromall Galati si, pe birouri, cladirile Global Business Center din Bucuresti, Pipera Office Tower, S-Park si Victoria Park.

http://www.standard.ro/articol_73770/im ... _euro.html

Nu rezultă nimic concret din text, dar...

[1964]

in afara de cinema si poate un local unde sa bei o cafea nu vad nimic interesant la un asemenea magazin.in rest vor fi magazine cu haine la suprapret,magazine de bijuterii,sedii de banci si shopuri de telefonie,un supermarket cu preturi astronomice si multi gura-casca.poate doar un mic avantaj ,,poate'' ca valea orasului va mai reveni la viata dar ma indoiesc.

sunt convins ca la deschidere va fi omor sa vada tot taranul ce e si nici nu ma gandesc sa vin la deschidere ci ami astept sa se linisteasca spiritele,sa se coinvinga lumea ca nu e de toti un magazin asa scump si ma pot duce linistit sa vad un film si sa beau o cafea ca omul civilizat.

pana la urma ca tot sunt curios cand se va deschide bazarul?

[dcp100168]

Criza trece, shoppingul rămâne

Euromall Galaţi va fi inaugurat în vară

* Lucrările la cel mai mare mall din Regiunea de Sud-Est au intrat în etapa de finalizare * Complexul comercial va fi inaugurat în vară şi va cuprinde 150 de magazine, un supermarket, o zonă de distracţie, restaurante şi cafenele * Peste 80 la sută din spaţii au fost deja închiriate *

Chiar şi pe timp de criză, Euromall Galaţi se dovedeşte a fi o bună afacere şi pentru dezvoltatori, dar şi pentru municipiu, dat fiind faptul că aduce o investiţie de aproximativ 50 milioane euro şi va asigura în jur de 3.000 de noi locuri de muncă. Demarate în toamna lui 2006, lucrările de construcţie au intrat în etapa de finalizare. „Practic, construcţia este închisă pe exterior şi se lucrează acum la interioare. După ce vom încheia lucrările ce ţin de noi, chiriaşii vor mai avea la dispoziţie două, trei luni pentru a-şi finaliza amenajările personalizate. Astfel, estimăm că la sfârşitul acestei veri mall-ul va fi inaugurat”, ne-a declarat Robert Bucur, PR manager în cadrul dezvoltatorului Euromall Galaţi. Acesta a precizat că pentru mai mult de 80 la sută din spaţii au fost încheiate contracte de închiriere. În acelaşi timp, reprezentantul Euromall a recunoscut că izbucnirea crizei financiare i-a determinat pe unii dintre potenţialii chiriaşi să devină mai reţinuţi: „Toată lumea îşi poate da cu părerea despre o chestiune sau alta. Dar, când este vorba de dat nişte bani, lucrurile stau altfel. Pe fondul incertitudinilor care există, unii dintre potenţialii clienţi au devenit mai prudenţi. Asta a mai încetinit ritmul închirierilor, dar, după cum am arătat, cea mai mare parte din spaţii a fost contractată şi, cel mai probabil, vom avea cereri şi pentru celelalte”.

Oportunitate pentru retaileri

Reprezentantul Euromall a arătat că, fie şi pe fondul declanşării unei crize financiare, un proiect precum cel de la Galaţi merită să fie demarat. „Un asemenea complex comercial răspunde unor nevoi. Dacă mai erau în zonă două mall-uri de acest fel poate că se ridicau nişte întrebări. Dar nici în Galaţi, nici în zonele limitrofe nu există ceva similar. Şi chiar dacă, poate, vânzările vor mai scădea, comercianţii tot vor avea aici o oportunitate importantă de dezvoltare a afacerii. De altfel, sunt lanţuri de retaileri care dispun de finanţare proprie şi profită de scăderea preţurilor la produse pentru a-şi dezvolta afacerea şi a prinde un segment mai mare de piaţă”, ne-a explicat Robert Bucur.

La shopping, birjar!

Euromall Galaţi nu va fi doar cel mai mare complex comercial din Galaţi, dar şi cel mai mare mall din sud-estul României. Complexul va avea o suprafaţă totală de 50.000 mp, din care 24.000 mp vor fi închiriaţi. Euromall Galaţi va include 150 magazine, un supermarket, farmacie, restaurante, cafenele, o parcare de 800 locuri. Importantă va fi şi zona de distracţii, căreia îi va fi rezervată un etaj întreg! Vizitatorii vor avea la dispoziţie şapte săli de cinema, totalizând 1.500 locuri, un casino, precum şi o sală de biliard de 600 mp. Printre mărcile de prestigiu ce vor avea magazine în Euromall Galaţi se numără Adidas, B&B collection, Cavaliere, Dees Cafe, Germanos, Jolidon, KFC, Kenvelo, Lee Cooper, Leonardo, Sephora, New Yorker etc. Altfel spus, din vară, gălăţenii şi nu numai ei vor avea la dispoziţie un paradis al cumpărăturilor, dar şi unul al distracţiilor şi petrecerii timpului liber.

http://www.viata-libera.ro/articol-Euro ... ara_2.html

[alfi48]

care-i stirea fratele meu ca toate postarile sunt vechi de anul trecut si nu numai aici ,te rog sa faci ordine in siote-ul asta ,stirea proaspata sa fie ,daca se poate prima cand deschizi pagina nu ultima!

[dcp100168]

care-i stirea fratele meu ca toate postarile sunt vechi de anul trecut si nu numai aici ,te rog sa faci ordine in siote-ul asta ,stirea proaspata sa fie ,daca se poate prima cand deschizi pagina nu ultima!

Cu puţină atenţie se poate vedea că există o postare nouă în topic. Această organizare a forumului (cu ştirile mai noi la sfârşit) este cea clasică şi nu cred că e nevoie să fie schimbată. E drept că la intrarea pe forum direct din mail apare "dezavantajul" de a ajunge în prima pagină a discuţiei, dar acest lucru poate fi contracarat printr-un simplu click.

[dcp100168]

Austriecii de la Immoeast au renuntat la proiecte locale de 1,3 mld. euro

Romania este piata in care fondul austriac de investitii Immoeast a renuntat la cele mai multe proiecte, 24, in care ar fi trebuit sa investeasca 1,36 miliarde de euro, ca urmare a programului de restructurare a companiei, al carei portofoliu local este evaluat in prezent la mai putin de un miliard de euro, reiese din cel mai recent raport financiar al companiei. Raportul arata ca Immoeast, care a fost cel mai activ cumparator de proprietati imobiliare de pe piata locala in ultimii ani, mai detine in Romania 73 de proprietati, cu o valoare de piata de 966 mil. euro, dupa ce in urma cu mai putin de un an austriecii evaluau cele 132 de active din portofoliul local la 3,5 miliarde de euro. Immoeast ar trebui sa vina in urmatoarele luni cu alte cateva sute de milioane de euro in Romania, in cazul in care isi va respecta angajamentele de a prelua integral la finalizare mallurile West Gate din Craiova, Gold Plaza din Baia Mare sau Euromall din Galati, propuse spre deschidere de catre dezvoltatori in acest an. Datoriile pe termen scurt ale companiei se ridica la 142 de milioane de euro, in timp ce pe termen lung Immoeast are de platit 1,5 miliarde de euro.

http://www.zf.ro/companii/austriecii-de ... o-4081829/

[dcp100168]

Mallul de la Galaţi va fi întârziat un an

Fondul austriac de investitii Immoeast va ramane in acest an proprietar a doar trei centre comerciale de piata locala, dupa ce termenele de finalizare a celorlalte zece proiecte au fost modificate cu cel putin un an, din cauza caderii pietei imobiliare si a lipsei de cerere din partea retailerilor. Conform planurilor initiale, proiectele West Gate Craiova, Gold Plaza Baia Mare, Euromall Galati sau Polus Center Constanta, care implica investitii de aproximativ 500 de milioane de euro, trebuiau inaugurate in acest an sau chiar in 2008. Reprezentantii Immoeast nu au putut fi contactati pana la inchiderea editiei, dar informatiile sunt confirmate de catre companiile care dezvolta aceste proiecte.

Immoeast detine in prezent centrele comerciale Euromall Pitesti, Polus Center Cluj si Armonia Center din Arad si nu isi va mai trece in portofoliu niciun alt centru comercial in acest an, in conditiile in care restul proiectelor sunt intarziate sau chiar blocate. In 2007, la momentul achizitiei proiectelor Polus Center din Constanta, Euromall Galati si Gold Plaza Baia Mare, finalizarea acestor malluri era programata pentru anul 2008. Criza a schimbat complet aceste planuri, astfel ca aceste proiecte sunt intinse acum pana in anul 2010.

http://www.zf.ro/eveniment/malluri-de-5 ... n-4586841/

[dcp100168]

Pana la sfarsitul anului nu se mai deschide niciun mall in afara Capitalei

Sfarsitul de an a fost in ultimii ani perioada preferata de catre dezvoltatori pentru inaugurarea de centre comerciale. Anul acesta insa nimeni nu se mai grabeste sa deschida, pe fondul vanzarilor slabe inregistrate de retaileri, care nu se mai extind. Pana la sfarsitul acestui an nu va mai fi inaugurat niciun centru comercial nou in afara Capitalei, in timp ce in Bucuresti singura finalizare asteptata pentru ultimele luni din 2009 este cea a proiectului Cotroceni Park.

Proiectele de centre comerciale din afara Capitalei au fost amanate unul cate unul, West Gate Craiova, Euromall Galati sau Csiki Plaza din Miercurea Ciuc avand programata initial finalizarea in acest an. Singurele spatii comerciale noi care vor fi livrate in afara Bucurestiului pana la sfarsitul anului vor fi in cadrul proiectului Iulius Mall din Timisoara.

http://www.zf.ro/proprietati/toamna-ari ... i-4905326/

[dcp100168]

Immoeast AG scoate la vanzare activele din Romania

Immoeast AG, cel mai mare dezvoltator imobiliar austriac, va "scapa" de activele din Romania si ar putea scoate la vanzare un mall din Moscova, pentru a reduce dependenta pe aceste piete, a declarat Eduard Zehetner, directorul executiv al grupului. Intr-un interviu acordat in Amsterdam si citat de Bloomberg, Zehetner vorbeste despre pietele unde oferta este prea mare, printre care se numara Romania si capitala Rusiei. "Vom vinde pentru a ne restructura portofiliul", a precizat directorul Immoeast AG. Piata imobiliara din Romania, unde Immoeast si-a concentrat cele mai mari investitii din Europa centrala si de Est, a fost lovita de criza financiara globala mai dur decat orice alta tara din regiune, se arata in raportul anual emis de fondul austriac de investitii.

In Romania, compania a detinut 72 de proprietati si bunuri în valoare de 750 de milioane de euro. Ceea ce echivaleaza cu aproximativ 13 procente din activele societăţii, scrie Bloomberg. In prezent, Immoeast lucreaza la dezvoltarea a trei mall-uri in tara, pe care le va deschide anul viitor. Portofiul Immoeast in Romania este relativ ridicat, a declarat Gernot Jany, analist al Erste Group Bank AG din Viena, care le-a recomandat investitorilor sa cumpere actiuni.

http://economie.hotnews.ro/stiri-compan ... omania.htm

[dcp100168]

Euromallul din Valea Oraşului, blocat de criza economică

Craiova şi Galaţi sunt singurele oraşe cu peste 300.000 de locuitori care nu au niciun centru comercial de mari dimensiuni. Lucrările la investiţii de zeci de milioane de euro sunt blocate din cauza crizei economice. Unele construcţii s-au oprit la stadiul de fundaţie, iar altele la „roşu“. În toate oraşele din ţară sunt malluri la care au fost sistate lucrările, investiţiile de zeci de milioane de euro fiind blocate de criza financiară. Printre acestea se află Galaţiul şi Craiova, singurele urbe cu peste 300.000 de locuitori care nu au mall. La Euromallul din zona Valea Oraşului a municipiului Galaţi, lucrările au început în 2006, iar investiţia anunţată era de 50 de milioane de euro. „Deşi, iniţial, au anunţat că vor finaliza Euromallul în 2008, investitorii au avut nişte probleme pe partea de creditare", a spus Nicuşor Ciumacenco, viceprimarul Galaţiului. La cel de-al doilea mall aflat în construcţie la Galaţi, în cartierul Micro 19, lucrările s-au oprit de două luni.

http://www.adevarul.ro/actualitate/even ... 82213.html

[dcp100168]

Euromall se va finaliza până la sfârşitul anului

* Va fi amenajat şi primul cinema multiplex din Galaţi

„Din ce mi-au comunicat antreprenorii se va finaliza lucrarea în acest an. Pe mine mă interesează să se dea drumul la cele opt săli de cinema care vor fi în interiorul acestui mall", a declarat Dumitru Nicolae, primarul Galaţiului. Totodată Nicolae a admis că viitorul mall şi-ar putea schimba proprietarul. „Am înţeles că sunt unele discuţii între actualii proprietari şi un alt grup de investitori care ar putea prelua mall-ul", a mai compleat primarul.

Termenul iniţial de finalizare al mall-ului era anul 2008, însă din cauza crizei financiare constructorul a îngheţat finanţarea proiectului. „Au reluat lucrările şi până la sfârşitului anului mi s-a spus că va fi gata. Deja sunt aproape de a finaliza parcarea de 250 de locuri pe care trebuie să o amenajeze lângă ansamblul comercial", a mai punctat Dumitru Nicolae.

http://www.adevarul.ro/locale/galati/Primul_cinema_multiplex_va_fi_amenajat_pana_la_sfarsitului_anului_0_247175602.html

[dcp100168]

Immoeast a platit 10 milioane de euro pe 75% din Euromall Galati

Fondul austriac de investitii Immoeast, care detine un portofoliu imobiliar de aproape un miliard de euro in Romania, a platit 10 milioane de euro si ar mai putea achita inca cinci pentru a prelua 75% din centrul comercial Euromall din Galati, aflat in constructie, proiect pe care a ajuns sa il controleze integral prin intermediul firmei Union Investitii. Desi de mai bine de un an reprezentantii Immoeast anunta planuri de a renunta la o parte din portofoliul local, austriecii au facut achizitie dupa achizitie in cadrul proiectelor incepute alaturi de diferiti parteneri, cumparand participatiile la preturi "de criza". "A existat o intelegere intre Euromall (grup controlat de oamenii de afaceri israelieni Moshe Turgeman si Tomer Barhom - n.r.) si Immoeast, care dateaza de mai bine de doi ani, ca la 15 aprilie 2010 Immoeast sa preia 100% din actiunile Union Investitii indiferent de stadiul proiectului. Colaborarea cu partenerul nostru Immoeast este in continuare foarte stransa si asteptam sa finalizam impreuna Euromall Galati", au declarat pentru ZF reprezentantii companiei Euromall, care ar urma sa se ocupe in continuare de dezvoltarea proiectului. Immoeast si actionarii Euromall sunt la a doua tranzactie, dupa ce in 2007 austriecii au cumparat pentru 90 de milioane de euro proiectul Euromall Pitesti, intr-una din cele mai mari tranzactii de la acea vreme.

http://www.zf.ro/companii/immoeast-a-platit-10-mil-euro-pe-75-din-euromall-galati-6089932/

[dcp100168]

De ce a mai venit Immoeast cu 10 milioane de euro la Galati pentru un mall construit pe jumatate

Austriecii de la Immoeast au mai alocat 10 milioane de euro pentru piata locala, preluand integral proiectul Euromall din Galati, ca urmare a achizitiei a 75% din firma Union Investitii, controlata de oamenii de afaceri Moshe Turgeman si Tomer Barhom.

In ce stadiu se afla proiectul cumparat?

"In acest moment lucram la inchiderea completa a constructiei pentru a fi protejata de intemperii si la conectarea la utilitati. Suntem, de asemenea, in curs de identificare a unor posibilitati de finantare pentru finalizarea proiectului. Din acel moment, in 9 - 11 luni Euromall Galati va fi livrat publicului", spun reprezentantii Euromall, care nu au dorit sa ofere informatii privind valoarea tranzactiei. Surse din piata imobiliara spun insa ca e vorba de o tranzactie de circa 10 milioane de euro, Immoeast urmand sa plateasca o suma suplimentara de maximum cinci milioane de euro in cazul in care anumiti parametri financiari vor fi indepliniti la momentul deschiderii mallului. Pana la aceasta tranzactie, firma Union Investitii era controlata de o subsidiara a Immoeast (25%) si firmele Loxiten (37,5%), Slagon Invest (34,5%) si N.D.R. Holding (3%), potrivit datelor de la Registrul Comertului.

Immoeast se afla la a doua tranzactie cu proprietarii Euromall, dupa ce a cumparat si proiectul dezvoltat de acestia in Pitesti pentru circa 90 de milioane de euro. Principalele obiective pentru continuarea proiectului din Galati sunt obtinerea unei finantari bancare si cresterea gradului de preinchiriere a mallului, dezvoltatorii aflandu-se in negocieri pentru contractarea spatiului destinat supermarketului.

Galati si Craiova sunt cele mai mari orase din Romania in care nu a fost finalizat in ultimii ani niciun mall de mari dimensiuni, acesta fiind unul dintre motivele pentru care austriecii au continuat sa vina cu bani pentru Euromall Galati si West Gate Craiova, un alt proiect preluat integral de catre Immoeast in ultimele saptamani.

Constructia mallului din Galati a inceput inca din 2006, investitia in proiect fiind estimata la circa 40-45 de milioane de euro. In ultimii doi ani ritmul lucrarilor a fost incetinit puternic, pe fondul problemelor financiare ale Immoeast, dar si ca urmare a dificultatilor de finantare. Printre chiriasii anuntati de catre dezvoltatori la momentul inceperii lucrarilor se numarau retelele KFC, Leonardo sau Bigotti.

Proiectul va avea o suprafata inchiriabila de 24.000 de metri patrati, aproximativ 150 de magazine si are prevazut inclusiv un spatiu pentru un cinematograf cu sapte sali si 1.500 de locuri.

http://www.zf.ro/companii/de-ce-a-mai-venit-immoeast-cu-10-mil-euro-la-galati-pentru-un-mall-construit-pe-jumatate-6089705/

[GL4ever]

http://www.euromallgalati.com.ro/ Aici puteti vedea in direct evolutia proiectului. Dati click pe "live broadcast".

[dcp100168]

Euromall Galaţi aşteaptă chiriaşi înainte să reia lucrările

Immofinanz, cel mai mare fond de investitii imobiliare prezent pe piata locala, cu active finalizate de aproape 600 mil. euro, estimeaza ca va obtine in anul fiscal 2010-2011 venituri din chirii de 50,9 mil. euro, cu aproximativ 4% mai putin decat in anul fiscal anterior, potrivit raportului financiar al companiei. In cazul Immofinanz, cele 15 proprietati operationale detinute in Romania (9 proiecte de birouri, 3 industriale si 3 centre comerciale) au inregistat in anul fiscal incheiat in aprilie venituri din chirii de 53,1 milioane euro. De asemenea cele 15 proprietati finalizate din Romania s-au devalorizat cu circa 10%, fata de momentul achizitiei. Astfel, Immofinanz a platit pentru aceste proprietati 670,9 milioane euro, iar in prezent valoarea lor este de 598,2 milioane euro.

Immofinanz mai detine in Romania si mall-ul Gold Plaza din Baia Mare, care se va deschide pe 21 noiembrie. De asemenea, grupul a achizitionat in acest an si mall-ul Polus Center din Constanta, care va fi finalizat in al treilea trimestru din 2011. Immofinanz a mai achizitionat integral alte doua proiecte de pe plan local in acest an, un mall in Craiova si altul in Galati, insa in raportul companiei se specifica ca nu se va incepe dezvoltarea proiectelor pana cand gradul de inchiriere al acestora nu ajunge la un nivel optim.

Romania este una dintre cele mai importante piete din regiune pentru Immofinanz, dar este in acelasi timp si piata unde fondul de investitii are si cele mai multe proiecte suspendate. In total numarul de proiecte suspendate din Romania ajunge la 24, iar acestea valoreaza peste 220 milioane euro.

http://www.dailybusiness.ro/stiri-real-estate/stiri-real-estate/semnal-pesimist-de-la-cel-mai-mare-fond-de-investitii-imobiliar-din-romania-se-asteapta-la-scaderi-de-chirii-si-a-suspendat-24-de-proiecte-48720