Cu câştigul mediu nu ai şanse la o locuinţă

[dcp100168]

Cu câştigul mediu nu ai şanse la o locuinţă

* O familie din Galaţi, unde venitul cumulat al celor doi membri atinge circa 2.500 de lei, nu poate cumpăra, prin credit imobiliar, un apartament cu două camere, al cărui preţ este 150.000 de lei.

Chiar dacă nu se numără printre cei mai prost plătiţi angajaţi, gălăţenii care au salariu net lunar pe familie de circa 2.500 de lei nu-şi pot permite să-şi cumpere un apartament cu două camere, al cărui preţ ajunge, în prezent, la circa 150.000 de lei (34.806 euro). Practic, vorbim despre o familie ai cărei membri primesc lunar salarii egale cu câştigul mediu înregistrat la nivelul judeţului nostru, respectiv câştigul brut de 1.692 lei, iar cel net de 1.264 lei (potrivit datelor prezentate de Direcţia Judeţeană de Statistică Galaţi pentru sfârşitul anului trecut). Aşa se face că o familie în care cei doi soţi îşi cumulează veniturile, bineînţeles fără să existe alte datorii la alte instituţii financiare, nu pot obţine de la bancă un împrumut cu care să-şi permită un apartament cu două camere în Galaţi, chiar dacă în ultimul timp preţul imobilelor au scăzut cu mai bine de 30%. Practic, potrivit unui calculator de credite, cea mai mare sumă pe care o pot împrumuta de la o instituţie financiară este de 30.795 euro (132.400 lei), iar condiţiile de creditare sunt foarte aspre. Asta înseamnă că vor fi datori la bancă 360 de luni, iar lunar vor scoate din buzunare circa 352 de euro, adică mai mult de jumătate din venitul lunar net al familiei, care ajunge la 581 de euro (2.500 de lei).

În cazul în care familia nu-şi poate permite să plătească în fiecare lună la bancă decât jumătate din venitul pe care îl câştigă cei doi, respectiv aproximativ 300 de euro, atunci trebuie să se mulţumească doar cu un împrumut maxim de 26.160 euro (112.000 lei), bani cu care abia îşi pot cumpăra o garsonieră sau un apartament cu o cameră. Condiţiile în care pot obţine acest împrumut sunt o rata lunară de 312 euro, iar perioada de contractare al creditului este de 420 de luni. La o altă bancă, spre exemplu, pot obţine un 25.041 euro (107.000 lei), în acest caz rata lunară fiind de 289 de euro, pe o perioadă de 420 de luni.

Cei care totuşi vor să-şi cumpere un apartament cu două camere, pentru a fi siguri că vor primi aprobare din partea băncilor, pentru contractarea unui credit de 150.000 de lei ar trebui să aibă un venit net lunar, pe familie, de circa 3.000 de lei. Cu acest venit pot să obţină de la bancă o sumă maximă de 37.665 euro (circa 162.000 de lei), contractată pe o perioadă de 360 de luni, la o dobândă de 11.80%.

http://www.monitoruldegalati.ro/index.p ... articol=11