Jump to content

Locuinţele ANL vor fi vândute chiriaşilor


dcp100168
 Share

Recommended Posts

Locuinţele din blocurile ANL pot fi scoase la vânzare

Guvernul a aprobat schimbarea regimului juridic a 1.946 de locuinte pentru tineri construite de Agentia Nationala pentru Locuinte (ANL) din 15 judete, astfel ca acestea pot fi acum vandute catre actualii chiriasi, a anuntat Ministerul Dezvoltarii Regionale si Turismului. Locuintele sunt situate in Moinesti (Bacau), Sinmartin si Stei (Bihor), Bistrita (Bistrita Nasaud), Ramnicu Sarat (Buzau), Calarasi (Calarasi), Pucioasa (Dambovita), Galati (Galati), Targu Jiu (Gorj), Targu Frumos (Iasi), Buftea (Ilfov), Orsova (Mehedinti), Bals (Olt), Tasnad (Satu Mare), Siret si Suceava (Suceava), Ramnicu Valcea (Valcea). Consiliile locale din raza administrativ teritoriala in care sunt amplasate locuintele stabilesc valorile de vanzare si efectueaza operatiunile de publicitate imobiliara.

http://www.dailybusiness.ro/stiri-real-estate/aproape-2-000-locuinte-din-blocuri-anl-pot-fi-scoase-la-vanzare-47366

Link to comment
Share on other sites

ANL vinde la preţuri mai mari decât cele de pe piaţă

Guvernul a decis schimbarea regimului juridic a 1.946 locuinţe pentru tineri construite de Agenţia Naţională pentru Locuinţe (ANL). Astfel, acestea vor putea fi vândute către actualii chiriaşi, numai că preţurile ANL sunt mai mari decât cele cerute de proprietarii unor locuinşe scoase la vânzare în oraşele mici.

ANL a fixat o serie de preţuri standard, care reprezintă valoarea actuală de înlocuire pentru locuinţele construite de ANL în toată ţara. Astfel, chiriaşii vor putea cumpăra o garsonieră cu o suprafaţă de 40-50 metri pătraţi cu mai puţin de 19.140 euro, un apartament de două camere, cu o suprafaţă de 57-58 metri pătraţi, cu o sumă mai mică de 26.950 euro. Pentru un apartament de trei camere, în suprafaţă de 67-70 metri pătraţi, chiriaşii ANL vor plăti mai puţin de 36.014 euro.

http://www.evz.ro/detalii/stiri/anl-vinde-1946-locuinte-pentru-tineri-la-preturi-mai-mari-decat-cele-de-pe-piata-903000.html

Link to comment
Share on other sites

  • 1 month later...

ANL-urile gălăţene nu se vând

În Galaţi, deocamdată, nici un apartament ANL nu a fost vândut. Viceprimarul PSD Nicuşor Ciumacenco spune că la recenta întrunire a primarilor de municipii, indiferent de culoarea politică, edilii au sesizat că preţul apartamentelor ANL este foarte mare şi ajunge pe alocuri chiar dublu faţă de preţul construcţiei. Solicitarea comună a primarilor a fost ca preţul de vânzare a ANL-urilor să fie la preţul de cost. „Ex-ministrul Vasile Blaga a promis că va lua legătura cu cei de la Ministerul Dezvoltării să propună ca preţul de vânzare către chiriaşi să fie la preţul de construcţie”, a spus Ciumacenco. Rămâne de văzut în ce măsură Elena Udrea, ministrul Dezvoltării şi „stăpâna” ANL-urilor, ar putea fi de acord cu demisionarul Blaga.

http://www.viata-libera.ro/articol-ANL_de_vanzare%E2%80%A6_degeaba_2.html

Link to comment
Share on other sites

  • 5 months later...

Se scumpesc locuinţele ANL

Valoarea de înlocuire a locuinţelor ANL care vor fi vândute anul acesta a fost majorată cu 41 de euro, potrivit unui ordin al Ministerului Dezvoltării publicat în Monitorul Oficial. Astfel, noua valoare de înlocuire este de 448 euro/mp, faţă de cea de 407 euro/mp aplicată anul trecut vânzărilor de locuinţe destinate tinerilor, adică cu 10% mai mult. Acesta este şi preţul de vânzare, cu TVA, al locuinţelor.

http://www.money.ro/de-ce-se-scumpesc-locuintele-anl_896761.html

Link to comment
Share on other sites

  • 1 year later...

ANL-urile, scoase la vânzare

Primarul municipiului Galaţi, Marius Stan, a anunţat că au fost demarate toate procedurile pentru intabularea locuinţelor ANL, operaţiunea fiind aproape de finalizare. Potrivit edilului, s-au intabulat blocurile şi, la momentul de faţă, se face intabularea individuală, iar după aceea vor fi scoase la vânzare apartamentele ANL, conform legii. Acest moment este foarte aşteptat de chiriaşii acestor locuinţe!

viata-libera.ro

Link to comment
Share on other sites

  • 10 months later...

Deşi există preţuri de vânzare, Primăria nu vinde apartamentele ANL

Cu toate că la finele lunii iulie a fost publicat în Monitorul Oficial ordinul nr. 2401/2013 privind valoarea de înlocuire pe metru pătrat, pentru anul 2013, în vederea vânzării locuinţelor pentru tineri, Primăria municipiului Galaţi informează că acest lucru nu înseamnă că s-a luat decizia vânzării apartamentelor ANL către chiriaşi. „Primăria Galaţi, ca şi alte primării din ţară doreşte ca banii încasaţi pentru vânzarea apartamentelor ANL să revină bugetelor locale, bani cu care să se poată continua construcţia altor blocuri. Deocamdată, legislaţia prevede ca banii încasaţi din vânzarea ANL-urilor să revină bugetelor de stat. Acesta este motivul pentru care Primăria Galaţi încă nu  a luat decizia vânzării locuinţelor ANL. Totuşi, Primăria Galaţi reiterează intenţia de a vinde locuinţele, în viitor”, a declarat purtătorul de cuvânt al Primăriei, Mihai Costache. Acesta a precizat că există demersuri pentru modificarea legislaţiei privind modalitatea de vânzare a locuinţelor ANL, în sensul ca banii încasaţi să revină bugetelor locale ale primăriilor pe raza cărora se află locuinţele.

Teoretic, locuinţele ANL din Galaţi puteau fi cumpărate de acum opt ani

Programul ANL de construcţie a locuinţelor pentru tinerii chiriaşi cu vârsta de până în 35 de ani a demarat în 2001, iar în 2004, la Galaţi au fost date în folosinţă primele apartamente ANL. Deşi, potrivit legii, orice chiriaş dintr-o astfel de locuinţă poate cumpăra apartamentul după ce a locuit minim un an în el, la Galaţi acest lucru nu este posibil de opt ani şi jumătate, pentru că legea spune că primăriile pot vinde apartamentele, nu că sunt şi obligate să facă acest lucru. Potrivit hotărârii 502 din 17 iulie 2013 privind modificarea ­şi completarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale  pentru Locuinţe, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 962/2001, apartamentele ANL „se pot vinde în conformitate cu prevederile art. 4 din Legea nr. 152/1998, republicată, cu modificările ş­i completările ulterioare, de către autorităţile administraţiei publice locale ale unităţilor administrativ teritoriale în care sunt amplasate acestea”. Mai mult, „pentru vânzarea locuinţelor, preţul locuinţei se achită integral la data încheierii contractului de vânzare cumpărare, din sursele proprii ale beneficiarului ş­i/sau din credite contractate de acesta de la instituţii financiare autorizate, în conformitate cu reglementările în vigoare. Valoarea de vânzare a locuinţei se stabileş­te conform prevederilor art. 4 alin. (8) din Legea nr. 152/1998, republicată, cu modificările ş­i completările ulterioare, de către autorităţile administraţiei publice locale sau de către operatorii economici în a căror administrare se află imobilele respective, potrivit reglementărilor în vigoare”.

Cât costă?

În prezent, preţul unei locuinţe ANL este mai mic cu 85 de euro/mp decât cel stabilit anul trecut. Astfel, potrivit site-ului ANL, „locuintele ANL pentru tineri, destinate închirierii, pot fi cumpărate de chiriaşi, după o durată minimă de închiriere de 1 an. Valoarea de vânzare a locuinţei în anul 2012, este de 411 euro/mp inclusiv TVA, din care se scade amortizarea calculată de la data punerii în funcţiune a locuinţei, până la data vânzării acesteia”. Acum însă, potrivit ordinului 2401 din iulie 2013, „valoarea de înlocuire pe metru pătrat, pentru anul 2013, calculată conform art. 1, este de 326 euro/mp, inclusiv TVA”. Valoarea de înlocuire pe metru pătrat se stabileşte anual, în conformitate cu prevederile art. 10 alin. (2) lit. d) din Legea nr.152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, şi ale art. 19^2 alin. (2^5) din Normele metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 962/2001, cu modificările şi completările ulterioare.

presagalati.ro

Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...
  • 1 month later...

Primăria refuză să vândă locuinţele ANL!

Cele 837 de familii de gălăţeni care locuiesc în tot atâtea apartamente ANL construite în municipiul Galaţi au primit câte o broşură din partea Guvernului, prin care sunt înştiinţate că pot oricând să îşi cumpere casele în care locuiesc deja de ani buni. Teoretic, totul este perfect: statul vrea să vândă apartamentele, există un preţ de evaluare şi chiar şi un ajutor din partea statului pentru cumpărare, prin programul Prima Casă. Din păcate însă, administraţia locală condusă de Marius, Stan nu este de acord să vândă apartamentele, iar fără acordul Primăriei, toate mesajele Guvernului nu sunt decât o iluzie pentru chiriaşii care visează să devină proprietari.

presagalati.ro

Link to comment
Share on other sites

  • 10 months later...

Primăria Galaţi vrea să vândă locuinţele ANL. Cine poate cumpăra şi la ce preţ

Primăria municipiului Galaţi a postat ieri, pe site-ul propriu, spre consultare publică, un regulament privind vânzarea locuinţelor ANL aflate în proprietatea statului român şi în administrarea Consiliului local al municipiului Galaţi. Este vorba despre cele peste 800 de apartamente ANL care au fost date în folosinţă în Galaţi.

Cine poate cumpăra

Regulamentul prevede că locuinţele se pot vinde titularilor contractelor de închiriere şi/sau persoanelor în beneficiul cărora s-a continuat închirierea, numai la solicitarea acestora, după expirarea a minimum un an de închiriere neîntreruptă către acelaşi titular sau persoană.
Vânzarea nu este condiţionată de vârsta solicitantului, ci de alte criterii. Primul este ca titularul contractului de închiriere şi membrii familiei acestuia - soţ/soţie, copii şi/sau alte persoane aflate în întreţinerea sa - să nu deţină o altă locuinţă în proprietate, inclusiv casă de vacanţă. De asemenea, venitul mediu brut de familie, la data vânzării, să nu depăşească cu sută la sută salariul mediu brut pe economie, iar solicitantul să nu figureze cu debite la plata cheltuielilor de întreţinere şi chirie.

Care-i preţul

Regulamentul prevede că preţul de vânzare al locuinţei se compune din valoarea de vânzare a locuinţei la care se adaugă comisionul de unu la sută din aceasta. Preţul de vânzare se achită integral la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare din sursele proprii ale solicitantului şi/sau din credite contractate de acesta de la instituţii financiare autorizate, inclusiv cu garanţia statului, în termen de maximum cinci zile lucrătoare de la data înscrierii dreptului de proprietate în cartea funciară sau în rate lunare cu un avans minimum 15 la sută din valoarea de vânzare. Sumele obţinute din vânzarea locuinţelor ANL sunt destinate exclusiv finanţării construcţiei de locuinţe.

viata-libera.ro

Link to comment
Share on other sites

Iată preţurile de vânzare a locuinţelor ANL

Primăria municipiului Galaţi a lansat, în dezbatere publică, pe site-ul propriu, regulamentul de vânzare a locuinţelor ANL din municipiu, regulament la care se aşteaptă, 30 de zile, opinii şi sugestii, mai ales din partea locatarilor apartamentelor ANL din Galaţi. Ulterior, regulamentul va fi votat în şedinţa CL - posibil chiar la finele acestei luni - pentru ca locuinţele să poată fi vândute chiriaşilor care le ocupă în prezent.
Potrivit regulamentului, preţul de vânzare al unui apartament ANL se obţine în urma unui calcul (ce poate fi găsit la adresa http://www.primaria.galati.ro/portal/readarticle.php?article_id=67 ), plecând de la preţul de 328 de euro/mp, comunicat de ANL.

Potrivit declaraţiilor prezentate de purtătorul de cuvânt al Primăriei Galaţi, Emanuela Turcu, preţul unui apartament ANL cu o cameră, cu o suprafaţă totală de 41 mp (cazul celor din cartierul Micro 13 B) va fi de circa 13.000 de euro, iar cel al unui apartament cu trei camere (suprafaţă de 87 de mp) - 28.000 de euro. Având în vedere diferenţa de suprafaţă, pentru un apartament ANL cu o camera, dar din cartierul Gară CFR, preţul va fi de 12.400 de euro, iar pentru un apartament cu trei camere - 24.500 de euro.

Acestea nu sunt însă preţurile finale, pentru aflarea lor fiind nevoie de aplicarea unor corecţii în plus şi în minus, fiind vorba de gradul de uzură al caselor (corecţie în minus) şi de calculul suprafeţelor comune şi de preţul centralei termice de bloc (corecţie în plus). Cele două corecţii se vor calcula de firma locală Geotopocad, estimările Primăriei pentru cei interesaţi să cumpere apartamentele ANL fiind că preţurile vor fi mai mari cu 10-15% faţă de preţurile anunţate mai sus.

Regulamentul aşteaptă modificări de la chiriaşii ANL

Conform proiectului de regulament postat pe site-ul Primăriei, apartamentele ANL vor putea fi cumpărate cu toată suma sau în rate, o condiţie impusă fiind ca venitul mediu brut al familiei să nu depăşească cu 100% salariul mediu brut pe economie. Deja chiriaşii ANL au identificat diverse întrebări în legătură cu regulamentul, una din ele fiind exact cea referitoare la condiţia legată de venit. „Dacă ni se impune ca venitul familiei să nu depăşească 3.000 de lei pe lună, se presupune că am avea venituri mici. Atunci, cum o să ne dea banca un credit pentru 28.000 de euro?”, a întrebat un chiriaş. Există şi alte nelămuriri, legate de modalitatea de achitare a locuinţei - în rate sau cu toţi banii odată, caz în care apare întrebarea dacă se acordă ceva bonusuri - sau legate de ce se întâmplă pe mai departe cu acei chiriaşi care nu doresc sau pur şi simplu nu au bani pentru a-şi cumpăra locuinţele. „Toate propunerile le aşteptăm pe site-ul Primăriei”, a spus purtătorul de cuvânt al Primăriei, Emanuela Turcu.

presagalatibraila.com

Link to comment
Share on other sites

Nu toate apartamentele ANL vor fi vândute

Deşi la nivelul municipiului Galaţi sunt 924 de apartamente ANL, primăria nu va scoate la vânzare decât 325, cele construite în cartierele ANL de la Gara CFR şi Micro 13 B. Restul apartamentelor ANL, din cartierele Micro 17 şi “Dimitrie Cantemir” încă nu pot fi vândute, pentru că nu s-au finalizat planurile cadastrale. 

Totuşi, dacă pentru cele 149 de aparatamente din cartierul Micro 17, planurile cadastrale se vor realiza fără probleme, în cartierul “Dimitrie Cantemir” acest lucru nu va fi posibil fără un acord între administraţiile locale din Galaţi şi Brăila.  Şi acest lucru, deoarece cel mai mare cartier ANL în care locuiesc gălăţenii, de circa 450 de locuinţe, construit în  cartierul „Dimitrie Cantemir”, are un statut juridic incert al terenului. Locuinţele se află, din punct de vedere al împărţirii territorial- adminstrative, pe raza judeţului Brăila, în comuna Vădeni. Totuşi, cartierul ANL este administrat de Consiliul Local Galaţi şi în el locuiesc gălăţeni. Ciudata situaţie a fost creată de HG 512/2002, când 1.000 de ha din judeţul Brăila, au fost trecute în proprietatea municipiului Galaţi, pentru construcţia de locuinţe ANL. Situaţia incertă a terenului pe care se află apartamentele ANL face acum ca acestea să nu poată fi vîndute chiriaşilor. 
Primăria municipiului Galaţi a lansat, în dezbatere publică, pe site-ul propriu, regulamantul de vânzare a locuinţelor ANL din municipiu, regulament la care se aşteaptă, 30 de zile, opinii şi sugestii, mai ales din partea locatarilor apartamentelor ANL din Galaţi. Ulterior, regulamentul va fi votat în şedinţa CL – posibil chiar la finele acestei luni – pentru ca locuinţele să poată fi vândute chiriaşilor care le ocupă în prezent. Potrivit regulamentului, preţul de vânzare al unui apartament ANL se obţine în urma unui calcul, plecând de la preţul de 328 de euro/mp. 
Estimativ, preţul unui apartament ANL cu o cameră, cu o suprafaţă totală de 41 mp, va fi de circa 15.000 de euro, iar cel al unui apartament cu trei camere (suprafaţă de 87 de mp) - 32.200 de euro.

romania-actualitati.ro

Link to comment
Share on other sites

  • 1 month later...

Primăria vinde locuinţele ANL. Preţuri şi criterii

* 337 de apartamente din zonele Micro 13B şi Gară pot fi vândute chiriaşilor interesaţi, la preţuri cuprinse, estimativ, între 13.282 şi 33.098 de euro

Aleşii locali au aprobat regulamentul de vânzare a locuinţelor de tip ANL. Este vorba despre cele 131 de apartamente construite în Micro 13B şi de cele 206 locuinţe de la Gară, pentru că ANL-urile din Micro 17 şi cele din cartierul Siret nu pot fi vândute, deoarece nu au întocmită documentaţia cadastrală. Cert este că, în evidenţele Primăriei, se află un număr de 95 de cereri pentru achiziţionarea acestor case.

Cine poate cumpăra

Potrivit regulamentului, locuinţele ANL pot fi vândute titularilor contractelor de închiriere, la solicitarea acestora, după expirarea a minimum un an de închiriere neîntreruptă, fără ca vânzarea să fie condiţionată de vârsta solicitantului. Condiţiile obligatorii pe care trebuie să le îndeplinească solicitanţii sunt să nu deţină o altă locuinţă în proprietate, inclusiv casă de vacanţă, iar venitul mediu brut pe membru de familie, la data vânzării să nu depăşească cu sută la sută salariul mediu brut pe economie. De asemenea, solicitantul nu trebuie să figureze cu debite la plata cheltuielilor de întreţinere şi chirie.

Formule de calcul

Valoarea de vânzare a locuinţei se calculează de către autorităţile administraţiei publice locale, pe baza unei formule care porneşte de la preţul de 328 de euro pe metru pătrat, calculat de ANL, multiplicat cu suprafaţa construită efectiv, inclusiv spaţiile de folosinţă comună (casa scării, spaţiu tehnic-centralele termice), diminuată cu amortizarea calculată de la data punerii în funcţiune a locuinţei până la data vânzării acesteia.

În cazul clădirilor dotate cu centrale termice proprii, valoarea acestora se cuprinde în preţul locuinţelor, în funcţie de cotele părţi aferente fiecărei locuinţe. Centralele termice rămân în administrarea Consiliului Local al municipiului Galaţi până la vânzarea a jumătate plus unu din numărul locuinţelor pe care le deservesc.

Preţul de vânzare a locuinţei se compune din valoarea de vânzare a locuinţei la care se adaugă comisionul de unu la sută din aceasta, comision care devine venit la bugetul local, restul sumei fiind virată în contul Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe în vederea finanţării programului de locuinţe pentru tineri.

Preţul de vânzare se achită integral la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare din sursele proprii ale solicitantului şi/sau din credite contractate de acesta de la instituţii financiare autorizate, inclusiv cu garanţia statului, în termen de maximum 5 zile lucrătoare de la data înscrierii dreptului de proprietate în cartea funciară, sau în rate lunare cu un avans minimum 15 la sută din valoarea de vânzare.

Cât ar putea să coste o locuinţă

Purtătorul de cuvânt al Primăriei Galaţi, Emanuela Turcu, ne-a declarat că, pe baza formulelor de mai sus, se estimează că preţul unui metru pătrat ar putea să varieze între 350 şi 380 de euro.

Ca exemplu orientativ, un apartament cu o cameră, cu o suprafaţă de 41,5 metri pătraţi, în Micro 13B, ar putea să coste între 14.525 şi 15.770 de euro. Un apartament cu două camere, cu o suprafaţă de 61,6 metri pătraţi, în acelaşi cartier, ar putea avea un preţ estimativ între 21.560 de şi 23.370 de euro. Tot în Micro 13B, un apartament cu trei camere, cu o suprafaţă de 87,1 metri pătraţi, ar putea avea un preţ estimativ între 30.485 şi 33.098 de euro.

Prin aceeaşi formulă de calcul, un apartament cu o cameră la Gară, cu o suprafaţă de 37,95 metri pătraţi, ar putea costa între 13.282 şi 14.421 de euro. Un apartament cu două camere (51,8 metri pătraţi) ar putea avea un preţ estimativ între 18.130 şi 19.684 de euro. Un apartament cu trei camere (74,7 metri pătraţi), în acelaşi cartier, ar putea valora între 26.145 de euro şi 28.386 de euro. Precizăm că acestea nu sunt preţuri finale, ci doar unele orientative.

viata-libera.ro
 

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
 Share

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.