Italian Residence

[dcp100168]

Compania To Do European investeşte 400 de milioane de euro într-un complex rezidenţial la Galaţi

Compania italiană To Do European va construi, la Galaţi, un complex rezidenţial de 5.000 de apartamente şi un mall de mari dimensiuni, cu o investiţie de 400 de milioane de euro, transmite corespondentul NewsIn. Complexul rezidenţial Italian Residence va fi construit pe bulevardul George Coşbuc, arteră care traversează municipiul Galaţi de la nord la sud, va ocupa o suprafaţă de 13 hectare şi va include blocuri de locuinţe şi locuri de recreere. "Proiectul constă într-un un cartier rezidenţial cu circuit restricţionat, unde vor fi construite aproximativ 5.000 de apartamente la standarde europene situate în blocuri de locuinţe de 12 etaje, fiecare dotat cu parcări subterane pe două niveluri. Locatarii se vor putea relaxa atât în zonele verzi special amenajate cât şi pe terenurile de tenis, de baschet ori în piscinele complexului. Nu sunt uitaţi nici cei mici, care vor avea la dispoziţie numeroase spaţii de joacă", se arată într-un comunicat semnat de Nicoleta Carciug, managing director Italian Residence Agency.

Complexul va include şi un mall de mari dimensiuni, a cărui suprafaţă totală desfăşurată va depăşi 80.000 mp. Construcţia va avea o parcare subterană pe două niveluri cu o capacitate de 1.500 de locuri, un hypermarket la parter şi numeroase magazine la etaj. Ultimul nivel va găzdui şapte săli de cinema, restaurante, cazinouri, săli de fitness şi o clinică de chirurgie plastică. Potrivit constructorului, complexul rezidenţial este avizat în varianta PUD încă din aprilie 2006, autorizaţiile de construcţie fiind obţinute separat, pentru fiecare etapă în parte. "Prima dintre ele, respectiv un bloc de locuinţe cu 2 tronsoane de 12 niveluri fiecare, a primit deja autorizaţia de construcţie, iar lucrările au fost demarate de la începutul celui de-al doilea trimestru al anului 2009, constructorul desemnat fiind compania Bilom Construct din Galaţi. Termenul de finalizare a primului bloc este luna octombrie 2010. În acelaşi an, la începutul primului trimestru, vor începe şi lucrările la mall, urmând să fie încheiate în maxim 24 de luni", se arată în comunicatl de presă.

Apartamentele vor putea fi cumpărate în rate pe cel mult 20 de ani. "Cei care doresc acest lucru trebuie doar să achite un avans de 30% şi să achite lunar rata către compania noastră, nefiind necesară implicarea vreunei bănci. Pentru a facilita accesul la sistemul propriu de creditare am înfiinţat o agenţie imobiliară proprie – Italian Residence Agency - care se ocupă exclusiv de vânzarea celor 5.000 de apartamente din complexul rezidenţial", potrivit Nicoletei Carciug.

Proiectul Italian Residence are o valoare estimată la 400 de milioane de euro şi este finanţat în întregime din resurse proprii, fără sprijinul vreunei instituţii bancare.

Compania To Do European, care a cumpărat societatea gălăţeană Trefo în 2002, este sprijinită de un holding italian administrat de Toscano Domenico. Din acest holding fac parte Sila spa şi Bit Invest SAS. Societăţile din holding au o vastă experienţă în domeniul construcţiilor civile, căpătată în cei 40 de ani de când există pe piaţă, timp în care a ridicat construcţii cu diferite destinaţii: hoteluri, blocuri de apartamente, spaţii comerciale, clădiri de birouri, etc. Printre lucrările reprezentative se numără Centrul Turistic „La Scagliera” din Acicastello (Italia), construit pe 27.500 mp, Centrul Comercial din Catania (Italia) cu o suprafaţă utilă de 61.000 de mp şi un Office Building cu o suprafaţă desfăşurată de 40.000 de mp ridicat tot în Catania (Italia).

[Guest kaisin]

!

[dcp100168]

Pretul unui apartament de 2 camere este de 80.000 euro

Compania italiana To Do European, controlata de un holding italian administrat de omul de afaceri Toscano Domenico, a inceput constructia un proiect imobiliar de 400 mil. euro in Galati, marjele de profit estimate fiind de circa 20-25%, au spus reprezentantii Italian Residence Agency, agentia imobiliara infiintata de dezvoltator, pentru DailyBusiness.ro. Proiectul imobiliar, care va cuprinde 5.000 de apartamente si un centru comercial, este finantat din fonduri proprii. Intr-o prima faza, va incepe constructia a 2 blocuri cu 164 de apartamente, in cadrul ansamblului. "Primele doua blocuri vor fi finalizate la finalul anului viitor si pana atunci estimam ca vor fi vandute integral, iar in cazul in care nu se va intampla acest lucru, nu este nici o problema, deoarece lucram cu finantare proprie", au spus reprezentantii agentiei imobiliare. "Pana in prezent s-au rezervat 15 locuinte prin retea. Pretul unui apartament de 2 camere, de 70 mp, este de 80.000 euro. In ceea ce priveste marjele de profit , acestea sunt dificil de anticipat, avand in vedere ca dezvoltatorul ofera posibilitatea achitarii locuinte in rate pe 20 de ani, cu un avans de 20-30%, dar pot fi estimate pe la 20-25%, au adaugat reprezentantii Italian Residence Agency.

http://www.dailybusiness.ro/stiri-real- ... 0-25-29121

[Mikka]

La momentul actual - si probabil si la nivelul anului viitor - cu 80.000 de euro reusesti sa-ti cumperi o casa cu cel putin 4-5 camere, garaj, gradina etc. Ca si comparatie, in Brasov (Bartolomeu) se vand apartamente noi (2 camere) cu 36.000 euro, TVA inclus. Binenteles, nu ne putem muta cu totii in Brasov, dar diferenta e uriasa

http://www.adevarul.ro/articole/apartam ... lomeu.html

[catilina22003]

Si unde mai pui ca ala-i Brasov, si asta, sarmanul, e Galati.

Numele firmei imi aduce aminte de o vorba ce la suflet imi merge...

Of, ToDoruţ, ToDoruţ, eu bolnava, tu...m-alergi :twisted:

[Rami]

Si iar imi amintesc ca blocurile Beyler de langa Practiker au ramas asa cum vi le-am aratat acum cateva luni.

[1964]

Inainte de criza, orasul nostru era in top 5 preturi apartamente. De exemplu un apartament din Timisoara,Sibiu, Iasi,Brasov era mai ieftin decat unul din Galati de acelasi rang. Pretul apartamentelor din Galati era la nivelul celor din Cluj sau Constanta. Lucrul asta se explica prin lipsa spatiilor de construit din oras pentru ca nu prea are unde sa se extinda. Suntem inconjurati de ape si de combinat.

[webstar]

Mi se par cam scumpe apartamentele, mi se pare cam mare dobanda, si mi se pare neinspirata zona. Daca ar construi intre Galati si Braila, daca ar construi si o scoala si o cladire de birouri, atunci mi s-ar parea un pret corect cu conditia ca pe viitor sa poata fi renegociate conditiile de creditare, sau sa poti achita anticipat fara sa platesti in plus.

[dcp100168]

Italian Residence, oraşul din oraş

Se vrea a fi un nou simbol al Galaţiului, un Galaţi cu un statut ridicat şi cu o imagine de succes. Cu siguranţă va fi însă un adevărat oraş în oraş, o investiţie estimată la 400 de milioane de euro, finanţată în întregime din resurse proprii, fără sprijinul niciunei instituţii bancare. Întins pe o suprafaţă de 13 hectare şi cu o amplă deschidere la bulevardul George Coşbuc, proiectul ansamblului Italian Residence Galaţi constă într-un cartier rezidenţial cu circuit restricţionat, unde vor fi construite aproximativ 5.000 de apartamente la standarde europene, situate în blocuri de locuinţe de 12-14 niveluri, fiecare bloc fiind dotat cu parcări subterane pe două nivele.

Locuinţele sunt concepute la standarde superioare de confort şi au dotări pe măsură: videointerfon, gresie pe casa scării, două lifturi de lux (pentru 6 şi 8 persoane), centrală termică şi aer condiţionat pentru fiecare apartament, pardoseli din gresie, faianţă (în bucătărie şi baie), uşi interioare din lemn, geamuri termopan şi uşă exterioară blindată.

Cele trei tipuri de apartamente din fiecare bloc sunt cu 1 cameră (55 mp şi balcon), cu 2 camere (între 86 şi 94 mp) şi cu 3 camere (130 mp).

Locatarii se vor putea relaxa atât în zonele verzi special amenajate, cât şi pe terenurile de tenis şi baschet, ori în piscinele complexului. Nu sunt uitaţi nici cei mici, care vor avea la dispoziţie numeroase spaţii de joacă. Vor fi trei intrări în complex, toate cu bariere pentru nepoftiţi, iar spaţiile de agrement vor putea fi administrate chiar de locatari.

Punctul de maximă atracţie a complexului Italian Residence, va fi, fără îndoială, impresionantul mall care va intra în scurt timp în faza de autorizare. Va avea o suprafaţă utilă de 80.000 mp, cu două nivele subterane (cu parcări pentru circa 2.000 de maşini) şi trei nivele supraterane. Parterul mall-ului va găzdui un hipermarket, la etajul întâi va fi un shopping center cu 200 de magazine, iar la ultimul etaj se va amenaja o zonă de agrement cum nu prea sunt până acum în Galaţi: vor fi aici şapte săli de cinema, cazinou, restaurante, cafenele, săli de biliard şi de fitness. „Vrem să începem construcţia mall-ului în primul trimestru din 2011 şi să-l terminăm în doi ani”, ne-a declarat Nicoleta Carciug, Managing Director Italian Residence Agency.

Structura primului bloc e gata, se lucrează acum la amenajarea interioară, care va fi gata în octombrie. Alături, se toarnă deja fundaţia următorului bloc. Fundaţie cu 83 de coloane forate la o adâncime de 36 metri şi un radier general de 1,4 metri din beton armat, o structură programată să reziste la un cutremur de 9 grade pe scara Richter.

http://www.viata-libera.ro/articol-Italian_Residence_orasul_din_oras_2.html

[Mikka]

Publicitate de doi bani. Seamana bine cu Beyler

Hai, galateni, sariti cu banul...

[toto]

Am un coleg care s-a "fript" cu Beyler. Insa la Beyler finantarea nu s-a facut din resurse proprii.

Sa spunem ca totul va merge bine cu acest "Complex rezidential"... insa nu stiu unde va gasi cumparatori.

[dcp100168]

Italian Residence Galaţi, aproape de inaugurarea primului bloc

Primul bloc al primului cartier rezidenţial de cinci stele din oraşul nostru, Italian Residence Galaţi, va fi dat în folosinţă spre sfârşitul anului în curs. Vorbim, într-adevăr, de mai multe premiere, iar prima dintre ele o reprezintă valoarea uriaşă a investiţiei – 400 de milioane de euro, finanţată în întregime din resurse proprii. Impresionante sunt şi dimensiunile viitorului cartier, un adevărat oraş în oraş, amplasat într-o zonă foarte căutată, şi anume pe bulevardul Coşbuc, pe locul fostei uzine de sârmă, cuie şi lanţuri: vor fi construite 5.000 de apartamente la standarde europene, situate în 50 de blocuri de câte 12 etaje. Întregul complex se va întinde pe o suprafaţă de 13 hectare, iar prin dimensiunile sale va fi cel mai mare din Galaţi şi unul dintre cele mai mari din sud-estul României.

Italian Residence Agency le oferă clienţilor săi posibilitatea rezervării unui apartament chiar de acum, apartament pe care cumpărătorul şi-l poate configura după cum doreşte pe durata construcţiei şi a amenajării. Cele trei tipuri de apartamente din fiecare bloc sunt cu 1 cameră (55 mp), cu 2 camere (între 86 şi 94 mp) şi cu 3 camere (130 mp). Alături, lângă blocul aproape gata, se toarnă deja fundaţia pentru următorul.

http://www.viata-libera.ro/articol-Italian_Residence_Galati_face_primul_pas_2.html

[George]

Circuit Restrictionat? Adica doar locatarii acelor blocuri vor avea voie in zona? De exemplu alti galateni nu vor avea voie sa mearga pe terenul de tenis, la piscina sau la mall?

Cu circuitul restrictionat sigur acel mall va avea venituri mici si probabil va da faliment

Si in plus care e scopul lui? cartier-puscarie? nimeni nu intra si nimeni nu iese?

Edited October 15, 2010 by George

[silviudeep]

Este firesc sa fie cu circuit restrictionat...

Iar mall-ul nu are nici o treaba cu terenurile private...

[dcp100168]

Începe construcţia unui mall de 100 milioane euro în Galaţi

Peste trei luni, un dezvoltator va porni construirea unui mall de 100 de milioane de euro în Galați, pe terenul fostei fabrici Trefo. Compania To Do European, deținută de omul de afaceri italian Toscano Domenico a anunțat acum aproape doi ani că va construi pe fosta platformă Trefo din Galați 5.000 de locuinţe, dar și un centru comercial, valorea totală a întregului proiect ridicând-se la 400 de milioane de euro.

Deși inițial, centrul comercial avea termen de livrare pentru 2012, lucrările de construcție vor începe de-abia peste câteva luni. "Estimăm ca peste trei luni să ponim lucrările de construcție a noului centru comercial, iar din momentul demarării lucrăriloer, vor trece doi ani până la finalizare. Momentan suntem în discuții cu un hypermarket, pentru securizarea mallului. Finanțarea se va face din resurse proprii, iar investiția se ridică la 100 de milioane de euro", a declarat pentru Money.ro, Cătălin Atanasiu, directorul de vânzări al Italian Residence Agency, firma înființată în România pentru demararea proiectului.

Centrul commercial va avea o suprafață totală de 80.000 mp și o suprafață închiriabilă de 45.000 mp, o parcare subterană pe două niveluri cu 1.500 de locuri, un hypermarket și o galerie comercială la etaj. La ultimul nivel se vor regăsi șapte săli de cinema, restaureante, cazinouri, săli de fitness, dar și o clinică de chirurgie plastică.

Cât despre cele 5.000 de apartamente, doar 72 au fost construite până acum și care vor fi finalizate în totalitate luna viitoare. Deși prețurile sunt sub 1.000 euro/mp, gălățenii nu prea s-au înghesuit la cumpărat: puțin peste 20% dintre ele au și fost contractate. "Acum nici piața nu ne lasă ăsă construim. Decât să le facem și să nu le vindem, mai bine așteptăm, tocmai pentru a nu fi nevoiți să scădem prețul. Restul locuințelor le vom contrui în funcție de cerere", ne-a mai declarat Atanasiu.

http://www.cotidianul.ro/139472-Incepe-constructia-unui-mall-de-100-mil-euro-in-Galati

[mambo]

tare as vrea sa vb si eu cu nenea Domenico sa-i spun cum ard banii domniei sale incompetentii insarcinati cu realizarea investitiei.

[dcp100168]

Mall-ul din Italian Residence, în căutare de finanţatori

Un proiect ce vine tare din urmă, dar pentru care vom mai avea de aşteptat pentru a-l vedea concretizat, este cel gândit de compania To Do European, a omului de afaceri italian Toscano Domenico.

Acest mall, de pe Bulevardul George Coşbuc, pe fostul amplasament al Trefo, ar urma să aibă o suprafaţă desfăşurată de 80.000 mp, cu parcare subterană, un hypermarket la parter, un etaj cu aproximativ 100 de magazine de firmă şi un etaj dedicat exclusiv petrecerii timpului liber - săli de cinema, restaurante, sală de fitness, spaţiu de joacă pentru copii etc.

„Este un proiect îndrăzneţ ce va fi, practic, centrul de greutate al complexului rezidenţial pe care noi îl construim. Suntem în discuţii avansate cu unii finanţatori şi sperăm să începem acest mall până la sfârşitul acestui an”, ne-a declarat Nicoleta Carciug, managing director al Italian Residence.

Investiţia în mall ar putea ajunge la 60-80 milioane de euro, însă pentru a găsi investitori trebuie dusă o serioasă muncă de lămurire. „Galaţiul este singurul oraş mare din ţară fără un mall. Asta încercăm să le şi explicăm potenţialilor investitori, că un astfel de centru comercial ar răspunde unor necesităţi. Este chiar frustrant pentru gălăţeni că trebuie să meargă până la Bucureşti sau măcar până la Brăila pentru a avea acces la o anumită reţea de magazine sau la un cinematograf. Dar, din păcate, când vine vorba de Galaţi, unii potenţiali investitori văd doar oraşul cu cel mai mare şomaj din ţară, lipsit seara de viaţă”, ne-a mărturisit Nicoleta Carciug. „Noi credem, totuşi, cu tărie în acest proiect. Sperăm să găsim finanţatori, dar analizăm şi varianta de a-l construi din surse proprii”, a precizat managerul Italian Resindence.

Dacă lucrurile merg bine, construcţia mall-ului ar putea demara până la sfârşitul anului, finalizarea fiind posibilă în aproximativ un an şi jumătate.

http://www.viata-libera.ro/articol-Un_mall_numit_dorinta_2.html

[djabar1523]

Constructia se va finaliza intr-un an jumate

[mambo]

sper din toata inima sa o dati bâca. au ajuns toti neavenitii sa construiasca mari edificii citadine in Galati... jalnic!

[Rami]

auzii eu vorbe prin oraș ca ăștia chiar au cu ce .

[AndreiM]

Sper să nu se supere Doamna Nicoleta pe mine, dar nu au cu ce..

[Rami]

Sper să nu se supere Doamna Nicoleta pe mine, dar nu au cu ce..

Care Doamna Nicoleta, mama ?

Eu zic ce am auzit prin lumea celor ce construiesc.

[mambo]

Care Doamna Nicoleta, mama ?

Andrei stie!

[Rami]

Andrei stie!

Am înțeles ca știe, de asta îl întreb pe el .

[AndreiM]

„ Mâna dreaptă ” a Italianului